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2024年1月17日 · 理財型房貸又稱為循環性房貸，能將已清償一部分的房貸本金再次借貸使用，和一般房貸相較下，資金運用多了一些靈活性，所以理財型房貸，也是 房屋增貸 的其中一種形式。 理財型房貸是將房貸已經還款的本金，向銀行申請再一次借款，轉換成能隨借隨還、有動用才按日計算利息的備用資金；只要銀行核貸後，會給申貸人一個理財型房貸帳戶，接著就能利用金融卡、網路銀行、ATM或是臨櫃方式，隨時動用此帳戶內的資金。 理財型房貸和一般房貸的差別？ 一般房屋貸款是以一次性約定長期還款計畫，貸款年限通常為20~30年，最高的貸款金額約房屋價值的8~85成；而理財型房貸是一年一約，最長貸款年限通常在7~10年，計息方是「有動用的資金採按日計息」，在資金調度更具靈活性。
理財型房貸和一般房貸最大的差別在於，理財型房貸屬短期契約，一年一約，雖然可以自動續約，但到第三年銀行也會重新審查你的財力證明。 相較之下，一般房貸多半在30年左右、甚至可貸款40年。 目前一般房貸利率約在2~2.5%，而理財型房貸利率略高於一般房貸，但因為有抵押品，還是比信用貸款利率更低。 一般房貸還款後就不能再動用，而理財型房貸則是將你還款額度借出來使用，資金使用上更靈活、更有彈性。 理財型房貸適合自營或有投資需求者，當需要月結貨款時，就能動用這筆資金支應，也可以用這筆資金做投資，因為利率較信貸低，只要投報率超過房貸利率就有機會獲利。
- Jackay
2024年3月7日 · 理財型房貸也適合有理財規劃及投資需求的族群，假設你今天想買進某間公司的股票，但手上的現金不夠，如果透過券商、證金公司融資買股（借錢買股票），借款利率約在4.5%~6.25%左右，而且還需要準備4至5成的自備款；但如果是理財型房貸，利率約在2%~3%左右，而且只要是在理財型房貸的額度內，你都可以自由地作運用。 實際試算. 假設小明向券商融資50萬元來買一檔股票、借款利率5%，10天後小明賣掉股票，需償還券商684元的利息；如果小明選擇動用理財型房貸的額度，利率則只有2%，10天的利息也只需274元。 二、理財型房貸額度及利率是多少？ 1.理財型房貸的額度？ 以下提供8間銀行的理財型房屋貸款方案： 銀行理財型房貸方案表.
2024年3月18日 · 1. 計息基礎. 一般房貸，以貸款金額為計息基礎，從貸款撥款日起開始計算利息；理財型房貸以實際動用金額為計息基礎，只有在借款人實際動用循環信用額度時，才會開始計算利息，並且是以日計息。 2. 利率. 兩者利率通常都採機動利率，由銀行參考指標利率＋固定加碼利率，固定加碼利率是依照申請人調減而決定的，所以每個人不一樣；另外，理財型房貸的利率會比較高一點，用稍高一點的利率換取資金調度的方便性。 3. 還款方式. 一般房貸通常採本利攤還方式，每月繳納固定金額，包含本金和利息；理財型房貸採隨借隨還方式，借款人可依照資金需求，隨時動用循環信用額度，並在約定日前回繳本金和利息。 舉例說明： 假設袋鼠金融向銀行貸款 1,000 萬元，購置房屋，貸款期間為 30 年，利率為 2%。
首頁. 個人金融. 貸款. 房屋貸款. 理財型房貸. 貸款介紹. 貸款流程. 試算工具. 申請 / 常用工具. 貸款介紹. 產品特色. 活化不動產、資金更靈活. 不動產尚無借款，可將不動產價值充分利用，轉為隨借隨還的備用資金。 還本省息、活用資金. 可搭配其他房貸專案，將已償還房貸本金，轉為可循環動用額度。 資金成本負擔輕. 不動用、不收取利息，而且每次動用免收額外手續費。 動用管道更多元. 隨時可利用金融卡、網路銀行、WebATM或至臨櫃等方式動用資金。 常見問題. 甚麼是理財型房貸？ 理財型房貸要如何動用資金？ 產品說明. 注意事項. 本行未與任何代辦或行銷公司合作辦理貸款事宜，敬請您留意，以免損害自身權益。 不得以非法且未經本行同意連結本網站做為網路行銷。
房貸利率種類. 房貸管道有哪些. 目前最低的房貸利率為「新青安貸款」，利率最低 1.775%起；一般銀行提供的購屋貸款，房貸利率最低是2.06%起。 然而，房貸利率因涉及個人信用評分、不動產鑑價以及所需貸款成數、期數等條件而異，通常只有具有優質客戶身份的人，如三師、軍公教、百大企業員工等，才有較高機會獲得最低利率。 想要知道市場上比較公允的房貸利率，建議大家參考央行每個月底公布的「新承做購屋貸款利率」。 新承做購屋貸款利率是央行統計五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀）每月的新承作房屋貸款利率，也就是大部分人到銀行貸款拿到的利率的平均數字。
首頁. 個人金融. 貸款. 房貸. 理財型房貸. 活化你的資產，是房貸也是你的靈活備用金，有用才計息，彈性借還不綁約. 專人諮詢. 最低利率. 2.86% 起 含本行指數利率. 最長貸款期間. 7. 年. 手續費用. 5,000. 元起. 檢附文件. 申請書. 身分證. 財力證明. 申辦資格. 20歲以上至60歲之本國國民. 理財型房貸常見問題. 理財型房貸是什麼？ 理財型房貸適合那些人? 理財型房貸的還款期限通常是多長? 理財型房貸有什麼優點？ 理財型房貸與一般房貸的差異是什麼？ 理財型房貸利率怎麼計算？ 申請理財型房貸會有哪些費用？ 動用管道. 還款管道. 額度查詢. 注意事項. 凱基個人信貸 新臺幣最高800萬元 充裕資金 助你圓夢. 立即申辦.
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