理財型房貸試算 相關
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理財型房貸 利率 2.25％ 起機動計息，隨借隨還，當日借還不計息 永豐銀行 首購房貸 利率 1.7% 起，貸款期限最長 40 年，平均房貸月付金最低可降到約 60%，可搭配政府政策房貸 安泰銀行 優仲買賣專案
2024年3月29日 · 理財型房貸： 適合有理財規劃、短期投資、房屋修繕及備用金需求者，或是中小型企業人士。 抵利型房貸： 適合有存款但希望保留資金運用彈性，不想提前還款，但希望降低房貸負擔者。 保險型房貸： 適合家中只有一人是經濟主要收入者。 培養信用，讓銀行愛不釋手. 平常可將存款、信用卡、基金投資或保險商品等和固定往來銀行合作，藉此與房貸銀行加強緊密度，如果信用良好，在申請貸款時自然而然地會有一些意想不到的優惠，無論在降低手續費、調降利率等等都好談。 畢竟，誰叫你是好、朋、友。 銀行看一個人不是看抬頭，而是看你的「信用」，還不知道信用是什麼、怎麼建立嗎？
Ting 剛好政府一些資訊，覺得獲益匪淺，將資訊直接縮好縮滿精簡成五點精華中的精華跟大家分享，許多是辦理房貸的小秘訣與方向，搭配服用，相信你不會那麼慌張。
對大多數的人來說，買房是一個經濟上的壓力，但以銀行的角度來看，房子本身就是一種「資產」，既然是資產，就有其活用的方式，從這個角度切入，就可以利用銀行的「理財型房貸」來幫自己繳交的房貸活化，讓自己有更寬裕的利用空間！
2024年5月2日 · 買房要準備多少錢？. 現在買房很少會有人直接全部用現金支付而不靠銀行房貸的協助（如有，請容許我叫你聲乾爸／乾媽，並請私訊我～），而銀行更不是你想買什麼房子都全力支持你貸款，基本上貸款者一定要有良好的信用再加上 每月貸款償還金額不要超過 ...
- 沒有收入可以貸款買房嗎？
- 沒有薪轉可以貸款買房嗎？
- 加分條件：財力證明
在之前分享過許多關於「培養信用重要性 」的文章，在申辦信用卡、信貸時，銀行很看重一個人有沒有固定工作，每個月有沒有薪轉紀錄，這些是左右可不可以申辦信用卡、信貸條件的重要因素，所以有些人沒有收入、沒有工作就會擔心自己也無法成功申請到貸款。 但，房地產迷人之處就在於可以抵押、在於房子本身就有價值，所以即使沒有收入的人買房，銀行看在有抵押品的份上，還是可以讓沒有收入的申請人貸款到房子市價的五成。
如果有工作，但不是像一般領月薪的上班族，而是自己擺攤、接 CASE 、或是打零工這樣的客群，一般銀行則是可以讓申請人貸款到七成。 但，前提是申請人必須在每個月固定的時間，例如每月10 號將一整個月的所得存入銀行，並在備註欄寫上申請人的工作名稱（賣菜、木工）或是薪資所得，這樣的動作持續六個月，接著銀行會到申請人的工作現場拍照存證 （拍擺攤賣菜、木工實際施工的樣子），這樣的狀況下，銀行會放款到房子市價的七成。
除了房子，如果手上有其他的財力證明，也是一個大加分的條件，可以讓銀行把利率調降、放款成數拉高，讓自己可以獲得更棒的貸款條件。 提供的財力證明可以是定存單、保人、保單、或是名下已經還完貸款的房子，這些都是可以證明自己的還款能力、財力的一種體現喔。 房子基本上是一個強而有力的抵押品，幾乎都是可以拿到貸款，只是差別於利率與成數的高低。但無論如何，一定要切記，貸款的條件都是可以事先透過銀行的詢問得到，所以下手買房前，一定要先知道自己的貸款的條件，再來出價，這是避免自己買高、買超過自己負擔條件的不二法則！ 記得點選「加入好友」加入Ting進財富LINE@，就能即時收到重要房地產、財商資訊！
2018年4月27日 · 在進入各行各業之前，即使是投資領域，沒有精算要付出的成本，怎麼知道自己的投資報酬率呢？ Liza與Ting去上課後才發現，你知道除了仲介費以外，其實還是有很多哩哩扣扣的支出呀！
