理財型房貸銀行 相關
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遠東銀行 指數型房貸利率 利率 1.9% 起，最長 30 年 凱基銀行 利率 一般房貸 2.03% 起 首貸戶 1.86% 起 理財宅即貸 2.95% 起 元大銀行 指數型房貸 一段式利率房貸 1.83%~2.57% 二段式利率房貸 1.9%~2.56% 上海商銀 指數型房貸 1.68% 起機動計息
對大多數的人來說，買房是一個經濟上的壓力，但以銀行的角度來看，房子本身就是一種「資產」，既然是資產，就有其活用的方式，從這個角度切入，就可以利用銀行的「理財型房貸」來幫自己繳交的房貸活化，讓自己有更寬裕的利用空間！
- 沒有收入可以貸款買房嗎？
- 沒有薪轉可以貸款買房嗎？
- 加分條件：財力證明
在之前分享過許多關於「培養信用重要性 」的文章，在申辦信用卡、信貸時，銀行很看重一個人有沒有固定工作，每個月有沒有薪轉紀錄，這些是左右可不可以申辦信用卡、信貸條件的重要因素，所以有些人沒有收入、沒有工作就會擔心自己也無法成功申請到貸款。 但，房地產迷人之處就在於可以抵押、在於房子本身就有價值，所以即使沒有收入的人買房，銀行看在有抵押品的份上，還是可以讓沒有收入的申請人貸款到房子市價的五成。
如果有工作，但不是像一般領月薪的上班族，而是自己擺攤、接 CASE 、或是打零工這樣的客群，一般銀行則是可以讓申請人貸款到七成。 但，前提是申請人必須在每個月固定的時間，例如每月10 號將一整個月的所得存入銀行，並在備註欄寫上申請人的工作名稱（賣菜、木工）或是薪資所得，這樣的動作持續六個月，接著銀行會到申請人的工作現場拍照存證 （拍擺攤賣菜、木工實際施工的樣子），這樣的狀況下，銀行會放款到房子市價的七成。
除了房子，如果手上有其他的財力證明，也是一個大加分的條件，可以讓銀行把利率調降、放款成數拉高，讓自己可以獲得更棒的貸款條件。 提供的財力證明可以是定存單、保人、保單、或是名下已經還完貸款的房子，這些都是可以證明自己的還款能力、財力的一種體現喔。 房子基本上是一個強而有力的抵押品，幾乎都是可以拿到貸款，只是差別於利率與成數的高低。但無論如何，一定要切記，貸款的條件都是可以事先透過銀行的詢問得到，所以下手買房前，一定要先知道自己的貸款的條件，再來出價，這是避免自己買高、買超過自己負擔條件的不二法則！ 記得點選「加入好友」加入Ting進財富LINE@，就能即時收到重要房地產、財商資訊！
2024年3月20日 · 永豐銀行：貸款成數加0.5成，貸款年限可到40年。 中國信託：一般型信貸最高140萬+理財型信貸最高22倍。 富邦銀行：房貸一律貸款八成，無論地點或是貸款人條件。 日盛銀行：薪資認列10萬/月，可貸套房。 遠東商銀：薪資認列16萬/月，無論地點皆可貸8.5
2024年5月6日 · 理財小知識. 提升金額、降低利率的貸款秘密—成為銀行VIP貴賓戶. by Liza · Published 2024-05-06 · Updated 2024-05-06. 分享文章. 投資理財最需要的就是「資金」，跟家人朋友借有人情壓力，最直接且有系統的就是找銀行貸款。 BUT，銀行不是你想借錢就可以借的到錢，很多時候即使自己再努力，因為先天的條件就不是銀行所喜愛的公務人員及六師（醫師、律師、會計師、老師、建築師、機師）條件，所以不管是在房貸還是信貸上，拿到的貸款條件就是差強人意，這一篇 TING & LIZA 就要來跟你分享怎麼透過後天的方法，讓你可以在相對短的時間內拿到好的貸款條件—成為銀行 VIP 戶。 成為銀行的貴賓戶.
2018年3月4日 · 在特別企劃 – 「21天理財筆記」的第十七天，要讓大家了解如何從銀行手中拿到三十年以上的房貸。 Ting在這連續21天當中，會跟大家分享自己學到變有錢的秘密，藉由一到兩分鐘的時間敘述，投資自己的腦袋，讓每個人都成為有錢人的思考模式。
2024年5月2日 · 這一篇就要與你分享買房的流程、中間會產生什麼費用、要注意什麼通通羅列出來，事前的熟悉讓你在面對買房人生重要時刻時，顯得從容一些，也可以更細心檢視其中的大小環節。 買房要準備多少錢？ 現在買房很少會有人直接全部用現金支付而不靠銀行房貸的協助（如有，請容許我叫你聲乾爸／乾媽，並請私訊我～），而銀行更不是你想買什麼房子都全力支持你貸款，基本上貸款者一定要有良好的信用再加上 每月貸款償還金額不要超過每月收入的 70% ，超過這個比例，不僅會影響自己的生活品質，銀行也會拒絕貸款給你，因為怕你之後償還不出來而跑路啊～ 所以進行購屋時，一定要時時想著「我具備每月還款的能力嗎？ 」，千萬不要為了買房而讓經濟壓力大的壓垮你，這不值得呀！
