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2024年4月30日 · 雙薪無小孩 1.薪資所得扣除額: 41.4萬 2.未滿70歲免稅額: 18.4萬 3.標準扣除額: 24.8萬 年收84.6萬 (兩人月收約7萬) 雙薪 + 一個未滿5歲幼兒 1.薪資所得扣除額: 41.4萬 2.未滿70歲免稅額: 27.6萬 3.標準扣除額: 24.8萬 4.特別扣除額(幼兒學前): 12萬 年收105.8萬 +
2024年4月10日 · 發卡機構貴賓室： 美國運通卡的Centurion Lounge. 獨立機場貴賓室： 環亞機場貴賓室、東方宇逸貴賓室. 免費貴賓室： 各國國際機場都有提供. 以下列出各大桃園機場貴賓室的資訊，包含開放時間、位置、資格、可否帶人、有什麼設施等：. 桃園機場貴賓室 整理 ...
- 房地不動產過戶轉移有 3 方式
- 以 買賣 方式移轉房地不動產
- 以 贈與 方式移轉房地不動產
- 贈與，可能未來出售要繳高額房地合一稅
- 注意二等親內買賣房地也會被視為贈與
- 生前轉移：土地採買賣、房屋採贈與的方式最為有利
- 不動產移轉快速結論：房地過戶子女，要依照個人狀況評估做法
土地、房子過戶有以下3種方式： 1. 贈與 2. 買賣 3. 繼承 市場先生也將這之間比較整理如下表： 基本上，不動產移轉主要分為生前贈與、買賣，以及死亡後繼承 3 種方式， 今天我們就先討論生前可以規劃的「贈與」及「買賣」， 在這兩個方式中，贈與方式可能會要繳納「贈與稅」； 買賣方式則不需課贈與稅，未來出售時被課徵的房地所得稅，則會以取得成本來計算。
假設陳先生以「買賣」的方式移轉房地給兒子，雖然不用繳納贈與稅， 但因他和兒子算是 二親等 間買賣，所以仍然須要向國稅局申報。 陳先生需要提出實際支付價款 (買賣價款如為 1,000 萬元)， 在證明文件給國稅局審核後，取得國稅局核發之非屬贈與同意移轉證明書，才能辦理移轉登記。 而陳先生的兒子日後若出售該房地，同樣需申報房地所得稅，計算房地交易所得時，其中的取得成本， 就會是以上述陳先生與兒子間的買賣價格 (也就是 1,000萬元)。
但若陳先生採用「贈與」方式移來轉房地給兒子，就必須申報繳納「贈與稅」。 贈與金額會以土地公告現值及房屋評定現值為準。 點此看>>土地公告現值及地價查詢 因為贈與人每年有 220 萬元的免稅額， 所以陳先生同年度如果沒有其他贈與項目， 他贈與該房地給兒子時，就會以該房地公告及評定現值 200 萬元為贈與金額， 而 200 萬元沒超過免稅額 220 萬元，所以是不用繳納贈與稅， 但如果你的狀況和這案例不同，它的該房地公告及評定現值假如很高，且超過220萬，這樣就要繳納贈與稅了。 由於大多數不動產金額可能高於220萬， 因此有些人可能會考慮分不同年度贈與，也就是將不動產「分割贈與」。 用分割贈與方式， 就需要考慮 代書費、地政規費，這些額外費用，土地增值稅也會增加， 其中代書費通常會是較大的支出，...
比較需要注意的是， 用贈與的方式移轉這筆土地， 因這筆房地是「贈與來的」，所以計算房地交易所得的「取得成本」， 就會是他受贈時的「土地公告現值及房屋評定現值(200萬元)」， 並按政府發布的消費者物價指數 調整 後金額為準。 而105年開始實施的房低合一稅，是將房地稅賦合併計算， 而計算方式是 [成交價-(取得成本+相關費用)-土地漲價總數額]x規定稅率 所以透過贈與而來的房地，因為取得成本低， 未來在轉賣時可能要繳交高額房地合一稅
前面簡單瞭解了生前房地轉移兩大方式：買賣、贈與 你應該有注意到「買賣」是相較「贈與」不必在當下被課稅的， 許多人不會想到兒子未來是否要出售房地一事 (反正到時候稅他自己要繳)， 所以會傾向選擇以買賣，來繞過贈與稅的部分。 但市場先生要提醒你，用這種方式轉移也是要小心喔， 因為按照遺產及贈與稅法第 5 條第 6 款規定，二親等以內親屬間財產之買賣，是以「贈與論」， 而依照這條法規，就是一樣要被課徵贈與稅的。 一樣舉財政部的另一則故事為例， 媽媽和兒子，簽訂A房地買賣契約，約定由兒子以總價款 400 萬元買媽媽所有的 A 房地， 接著，兒子另外以媽媽所有的 B 房地為擔保，向銀行借款 400 萬元， 支付向媽媽購買A房地價款， 並由媽媽申報二親等以內親屬間非屬贈與的財產買賣， 但因為兒子向媽媽購...
這樣看來以生前轉移房地來說 無論買賣或轉移都各自有好有壞 所以轉移房地給子女，到底買賣還是贈與好？ 在網路上有看到一個建議還不錯： 不動產轉移的節稅，「土地採買賣、房屋採贈與的方式最為有利」 原因是土地部分，無論買賣、贈與都要課土地增值稅，所以選擇以買賣處理，就可以省掉一些贈與稅。 房屋部分則是因為買賣仍要申報不動產交易所得，所以以贈與方式移轉就可以了，也比較簡單。
以贈與方式轉移房地給子女，要課徵贈與稅，未來子女買賣房屋時，可能也要繳納較高額房地合一稅。以買賣方式移轉房屋給子女，只要有明確支付價款證明合理，就不會被課「贈與稅」。專業人士建議，房地轉移大致上會包含兩部分：房屋及土地。所以建議可以將房屋以贈與處理，土地則可以買賣處理。2024年1月18日 · 低收入戶及中低收入戶還有其他像是 產婦及嬰兒營養補助、托兒補助、教育補助、喪葬補助、生育補助等，詳細補助項目各縣市有所不同，有需要的人，可以自行前往各縣市社會局查詢。 低收入戶/中低收入戶標準是什麼？ 低收和中低收入戶的標準：第一項是「收入」、第二項是「家庭財產」。 低收入戶的標準： 家庭總收入平均分配全家人口，每人每月必須在各縣市公告最低生活費以下. 家庭財產 (動產與不動產)不能超過 低收入戶 適用的當地區公告金額. 中低收入戶的標準： 家庭總收入平均分配全家人口，每人每月必須在各縣市公告最低生活費的 1.5 倍以下.
2020年10月29日 · 情況1：要保人、被保人均為父母、受益人為子女. 一般來說，若是會留有其他遺產給予子女，會對繼承人產生遺產稅的問題。 若繼承遺產的子女沒有現金，可能就得變賣繼承的財產來繳稅；因此就能生前規劃此種類型的保單給予子女，作為未來遺產稅的保留稅源。 若未來不幸身故時，就能直接從這張保單中給付遺產稅，避免子女沒有足夠的現金來繳納遺產稅的問題。 但得注意的是，95年後購買的保單的「死亡給付」金額，只有在保單中的「基本保額」中會有3300萬的免稅額。 換句話說，3300萬以上的死亡給付，以及如儲蓄險、投資保單等增額保險會投資收益，都會被課徵贈與稅；而贈與稅則是有每年220萬的免稅額可以使用。 若還不清楚贈與稅的基本算法，請先參閱： 贈與稅懶人包 。 情況2：要保人為子女、被保人為父母、受益人為子女.
2022年4月30日 · 贈與稅如何計算、哪些財產需申報、哪些情況下免繳 (免課贈與稅)、贈與稅的申報時間點、贈與稅與遺產稅的比較、贈與子女現金或房產何者較節稅、傳承不動產給子女，贈與繼承或買賣何者較節稅、什麼是分割房屋持分贈與、什麼是附有負擔贈與、贈與不動產給子女後如何保有控制權？
2023年7月25日 · 1. 扣款帳戶必須是小孩本人的帳戶. 未成年要開戶買基金前，首先要確認的就是小孩是否已經開好銀行帳戶。 基金扣款的約定帳戶必須是未成年子女本人的帳戶 ，所以扣款銀行留存印鑑樣式也必須是未成年子女於銀行開戶時留存的印鑑樣式。 如果小孩還沒有自己的銀行帳戶，請先幫小孩開戶，通常各大銀行都可以幫小孩開帳戶，因為主要還是父母在操作，挑選用習慣的即可。 因為本文是用鉅亨買基金當舉例，所以下方列出一些他們有配合可用來扣款的銀行，基本上一些大銀行都可以。 鉅亨買基金官網→ 查詢扣款銀行列表 (點此) 當然，也有些銀行有提供兒童一些額外的儲蓄活動或小小優惠專案，我是覺得影響不算太大，有看到需要的優惠可以考慮。 可閱讀： 兒童儲蓄帳戶比較. 2. 注意贈與稅額度.
