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根據《不動產經紀業管理條例》指出預售屋就是「領有建造執照尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的之物」，因此建商在此種類型的建案上，只持有建造執照，所以才會呈現還沒蓋、正在蓋或完工但還沒有拿到使用執照的建案。
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