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2020年7月14日 · 標題[請益] 興富發到底好不好？ 時間Tue Jul 14 10:43:25 2020. 眾人朗朗上口，一親二發的發哥 長期以好地段與低總價獨占鰲頭 最為人詬病的通常都是戶數多、戶梯比高、格局差、建材差 但在這些問題之外，卻也很少聽到漏水、偷工減料之類的差評 因此我好奇的是，發哥的施工品質和建築品質究竟如何呢？ 有發哥的屋主可以解惑嗎？ 感謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 61.224.191.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1594694607.A.320.html. → KrisNYC: google 美河市漏水 科科 07/14 10:46.
2020年12月24日 · 請問興富發、寶佳建案的居住心得? 2020-12-24 10:55. 24893. 0. 收藏. 回覆. 分享. 引言. 看了一些預售建案，覺得地點不錯的幾乎都是興富發或寶佳系列的建案， 喜歡寶佳的規畫格局，雖然建材普通但能接受； 喜歡興富發的地點，一層多戶也覺得無妨； 可是網路搜尋評價好像不是很好， 請問版上有沒有實際住過這2間建商的房子的大大? 能分享您的居住感想嗎? 有位名嘴常說買屋就是location、location、location很重要所以說三次，寧願買好地點的爛房子也不要買爛地點的好房子，在台北確實是如此，但在台中好像消費者會有較多其他考量 (例如品牌?) 興富發真得如同大家詬病的一層多戶，如同住宿舍出入複雜吵雜，電梯等很久，上班時間開車出入壅擠.....等問題?
2024年1月11日 · 2024年1月11日. 根據591新建案統計的2023年數據，台灣建築業界發生了令人矚目的變化，其中最引人注目的是 威京集團 首度入榜便榮登榜首，打破了寶佳機構多年的霸主地位。 近期一推出就銷售一空的「孟學苑」興富發則是名列第三名！ 十大建商排名介紹. 第一名、威京集團. 威京集團以其特色鮮明的建築作品聞名，包括台北信義區的豪宅「陶朱隱園」。...
2024年最新來自興富發建設股份有限公司員工的真實評價，應徵、面試前最想知道興富發建設股份有限公司的評論、匿名員工評價、薪水福利、工作氣氛都在104公司評論！
- 興富發上城社區特色
- 興富發上城社區地點分析
- 興富發上城格局、平面圖
- 興富發上城實價登錄
- 興富發上城周遭行情
- 興富發上城 PTT 與 Mobile01 的評價和討論
- 新手購屋須知
建築和硬體設備
興富發上城屬於中型社區，總戶數 440 戶，社區由分 5 棟建築物構成（後棟 4 棟、前棟 1 棟），一層最多 4 戶。因社區基地大，故規劃了許多公設，例如：游泳池（夏天開放）、交誼廳、花園、兒童遊戲區等等。
交通、生活機能和學區
興富發上城位於台中最精華的路段，門牌屬台灣大道，捷運市政府站就在附近，未來捷運藍線開通後，將成為具有雙捷運的特色社區。另外，台中最有名的百貨公司新光三越和大遠百，皆在 500 公尺的距離範圍內，約步行約 5 分鐘就可抵達。學區方面，興富發上城附近的小學為惠來國小，是許多家長指名的好學區。
興富發上城基地位置
興富發上城社區的基地位置在：台中市西屯區台灣大道三段 58 號，屬於台中最精華的路段，興富發上城的正對面為台中市政府，台灣大道二、三段上則是各家銀行、百貨公司及購物中心林立，沿線以 30 年以上透天住宅為主，附近新建案的產品定位多元，從首購大樓到豪宅皆有。
興富發上城周邊交通
1. 捷運：步行約 5 分鐘可抵達綠線 G9-1 市府站。 1. 高鐵：搭乘捷運從市政府站約 40 分鐘可達台中高鐵站。 1. 公車：步行 10 分鐘可達的公車站牌高達 24 個，可搭乘公車至台中市各區。 1. 公路：開車直行臺灣大道約 5 分鐘可接國道 1 號和 74 號快速道路。
興富發上城鄰近設施
興富發上城位處「櫻花生活圈」，基地位置屬於台中市中心，無論在購物、醫療、教育，還是休閒娛樂方面，都可以有很多選擇。 步行 5 分鐘內可達便利商店，步行 10 分鐘可達連鎖超市，附近的診所約 9 間，約 20 分鐘車程可抵達台中榮民總醫院和中國醫藥大學附設醫院。學區內的小學校有惠來、何厝、長安國小；中學校則有漢口國中；高中則有文華、惠文和忠明高中。新光三越和大遠百貨公司步行約 10 分鐘內可抵達。 ▼ 興富發上城鄰里環境介紹 資料來源：信義房屋
興富發上城社區格局規劃
興富發上城社區共有 5 棟大樓，臨臺灣大道三段的 3 棟樓 (前棟) 規劃設計為一層 2 戶，剩下的 1 棟樓 (後棟) 為一層四戶。各戶的格局設計上，有 2 房 (室內約 18.5 坪)、3 房 (室內約 23~24 坪)、4 房 (前棟室內約 40~45 坪；後棟室內約 30 坪)，其中，以 3~4 房主力格局。
興富發上城格局平面圖參考
有關興富發上城格局平面圖參考，請參閱：信義房屋–興富發上城–有銷售中物件
內政部實價登錄
資料來源：內政部不動產交易實價查詢、信義房屋
信義房屋實價登錄
▼ 興富發上城實價登錄統計資料 從上面的折線圖可以發現，興富發上城社區的房價波動較大，但平均房價看起來是和台中西屯區的平均房價差不多，而從近幾個月的成交價來看，興富發上城的價格似乎有高出台中西屯區房價許多。 ※ 想查詢更多實價登錄相關資訊可上信義房屋、或內政部不動產交易實價查詢服務網，有關內政部實價登錄查詢平台的使用，可以參考果仁家寫的教學：預售屋實價登錄怎麼看？內政部實價登錄網站查詢教學
興富發上城 PTT 網友評價和討論
從 PTT 板上網友們對於興富發上城的相關評價和討論中，可以發現多數 PTT 網友認為興富發上城「總價低、付款容易」，適合剛出社會的首購族選購，之後再換大房。另外，PTT 板上有網友比喻，興富發建設所蓋的房子，等級就像 TOYOTA 的車子一樣，材料沒有很頂級，但品質尚可，價格也還算親民。
興富發上城 Mobile01 網友評價和討論
Mobil01 論壇上，有 Mobile01 網友分享自己購買興富發建設蓋的房子，表示雖然興富發的房子並非蓋得很完美，但至少品質是可以接受的，最重要的是，服務態度都超級好，不會有對客戶的要求置之不理的情況，至少讓人感覺到受尊重。 除此之外，在 Mobile01 論壇上有網友指出，市政府未來是捷運藍線和綠線相交的站點，附近的建案皆具有交通機能上的優勢，而興富發上城正是具有此優勢的建案之一，且還是中產階級就負擔得起的。
買房貸款要注意什麼？
買房最重要的就是錢，多數人在買房時都免不了要向銀行申請房貸，而首購族在申辦房貸時，有一些基本事項要留意，否則很容易面臨房貸繳不出、貸款成數不足等問題，相關資訊可參考：首購族房貸基本 5 要點：想向銀行借到高成數、低利率必看！
大樓樓層如何挑選？
大樓要買幾樓好？低樓層和高樓層各有不同的優缺點和價差，建議大家可以考量自己的自身需求來作挑選，想知道怎麼選擇大樓樓層，可以參考：【預售屋樓層選擇】PTT 網友告訴你大樓樓層選擇和樓層價差
車位如何挑選？
現代不少人買房都會有買車位的需求，而在市區一個車位往往價格都不斐，因此，買車位挑選到適合的也是一件很重要的事，選對車位，未來停車才容易、省時，想了解停車位該如何挑選可以參考：「地下室車位選擇，避開漏水或被 A 到的風險」 ＊本文章內容來自網路上的資料彙整，並包含部分品牌合作。
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2020年11月23日 · 營建股營收王興富發建設認為，首購宅是房市剛性需求，隨著人口移動，新興重劃區也是集團獵地重點區域。 示意圖。 （資料照，徐炳文攝） 興富發（2542）日前舉行法說會，會中指出，集團目前主力開發首購宅，且購地重點區域鎖定人口成長的新興重劃區，譬如北台灣會將重心放在桃園市的青埔、中路特區。...
興富發建設股份有限公司被面試者評價的內容：覺得蠻好的一切都很親切。 104 公司評論邀請面試者分享面試心得，提供公司具體的肯定和建議。
