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2024年2月13日 · 2024.02.13. 房地產投資. 前陣子關於房價議題，看到很多網友討論。 房價貴不貴？ 一個參考指標，是 房價所得比 。 房價所得比 (年) = 不動產價格中位數 ÷ 家庭可支配年收入中位數. 房價所得比數字，意思是收入中位數家庭 (夫妻)，要花幾年的工作所得，才能買得起中等的房子。 例如房價所得比30，意思就是一個家庭要耗費30年的家庭總收入才買得起一間正常的房子。 房價所得比數字越低越好，代表收入中位數的家庭要耗費多少年的收入，才能買得起一個價格中位數的正常房子。 不同的機構，統計出來房價所得比略有不同，因為在計算不動產價格，以及計算家庭可支配年收入，雖然都是中位數規則會大一樣。 所以國外一些全球統計機構的房價所得比，跟台灣主計處的房價所得比，計算出來數字會不同。
2017年5月1日 · 在投資領域，有個不成文的規定：. 就是「報喜不報憂」. 只要打開財經新聞，. 大多都是講上漲的好消息、哪支股票有機會漲…，. 很少看到有人會講「跌」。. 通常選擇是避而不談，. 如果一定要講，. 就會說是「修正」、「調整」、「漲多拉回」，. 這 ...
2018年9月5日 · 之前一位在做行銷工作的網友，幫自己的公司經營Facebook粉絲專頁時非常挫折， 因為他的粉專雖然有兩萬人，但每篇文章的觸擊往往只有幾千人， 而實際進到公司網站頁面的人流有時甚至每天只有幾百人。 他覺得這樣經營在人力上十分沒效益，但因為老闆要求似乎也不得不做。 到底這中間出了甚麼問題呢？ 之前有一篇文章提到為什麼要經營粉絲團、如何提高粉絲人數， 內文提到粉絲團或社團經營，最重要的都是活躍度。 但如果粉絲團本身經營上不見成效、網友沒互動、內容無法散布出去， 市場先生的經驗是，這問題分成2個層次： 一是粉絲團的定位：是否定位上容易帶來流量. 二是發文的技巧：是否有正確掌握標題圖片文案的重點. 以下稍微談詳細一點： 粉絲團定位》FB是一個社群媒體，不是個廣告平台.
- 跟銀行協商降低月繳金額或給予寬限期。適用對象：信用紀錄良好，每月房貸金額太高，或只是短時間繳不出來者。如果是每月房貸金額負擔偏高，或只是短時間錢比較緊繳不出來，最佳的方式就是跟原本的貸款銀行協商，但前提是必須信用紀錄良好。
- 辦理房貸增貸。適用對象：需要一筆錢來紓緩目前的經濟壓力者。如果房貸已經還了幾年，原本的房子評估下來還有增加貸款的空間，此時可以跟銀行申請「房屋增貸」。
- 辦理房貸轉貸。適用對象：原本銀行給的貸款條件不佳者。如果原本的銀行給的利率條件不好或是評估無法增貸、無法給寬限期等，也可以考慮把房貸轉到其他家銀行去，這就是所謂的「房屋轉貸」，轉貸時有機會跟其他銀行爭取到更低的利率、更高的額度或甚至是寬限期等。
- 辦理二胎房貸。適用對象：無法用一順位房貸取得更多資金，但急需一筆資金者。所謂的二胎房貸是指房屋用第一貸款順位抵押給原本的銀行，然後再用第二貸款順位抵押給另外一家銀行。
2023年12月21日 · 透過仲介租房的優缺點. 2023.12.21. 房地產投資. 最後更新：2023-12-27. 在租房子時，可以自己租，也可以透過房仲租。 到底租屋的仲介費怎麼算呢？ 是房東還是租客要付呢？ 本文市場先生介紹租屋仲介費行情，以及透過仲介租房子的優缺點，讓想要出租或是承租房子的人有個參考。 本文市場先生會告訴你： 租屋仲介費怎麼算？ 租屋仲介費可以議價嗎？ 透過仲介出租房子的優缺點. 透過仲介承租房子的優缺點. 透過仲介租房子要注意什麼？ 續租還要付一次仲介費嗎？ 快速重點整理：租屋仲介費怎麼算？ 租屋仲介費怎麼算？ 根據內政部 不動產仲介經紀業報酬計收標準 規定， 房仲在做房屋租賃時，跟租賃雙方收的仲介費不得超過1.5個月的租金。
2022年9月19日 · 期貨投資 投資理財專有名詞. 最後更新：2023-11-07. 當現貨價格比期貨價格高，就是逆價差，期貨價格低於現貨，代表現貨溢價、或者投資人認為未來價格會比現在低。 這篇文章這篇文章市場先生介紹什麼是逆價差、哪些原因會造成逆價差，以及它與市場價格的關係是什麼。 本文市場先生會告訴你： 逆價差是什麼意思？ 為什麼會發生逆價差？ 逆價差的投資機會. 逆價差的投資風險？ 逆價差與市場價格的關係是什麼？ 投資人遇到逆價差時該注意什麼？ 結論：逆價差是什麼？ 逆價差是什麼意思？ 逆價差（英文：Backwardation）指的是「 交易價格小於現貨價格」 ，這往往出現在「看空、看跌」此項金融商品的時候（但不是一定）。 有兩種狀況可以稱為逆價差： 期貨價格 < 現貨價格.
2023年7月19日 · 台灣的上市櫃公司每年舉辦股東會時，早年為了鼓勵股東出席股東會，都會送股東一些小禮物或紀念品，這些禮品就稱為股東會紀念品。這篇文章中市場先生告訴你股東會紀念品是什麼，該如何查詢相關領取資訊，以及最晚買進日怎麼看，快速帶你了解如何順利領取股東紀念品。
