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2022年6月8日 · 推薦閱讀. 在瘟疫中出社會的日本新鮮人:令和時代的「就活冰河期」? 防疫安全人民有錢? 日本「全員紓困中」的10萬日圓之亂. 深度專欄 日本 觀光. 贊助. 陳威臣. 「快要可以去日本玩了...但有這麼順利嗎?...
- ▌「互相傷害」的租房市場
- ▌「瘋狂房租」時代:貧窮的惡性迴圈
- ▌「穩定白領」的租屋歧視
明鏡電視台(Spiegel TV)曾報導,對當今的德國租屋族而言,再尋常不過的場景:漢堡市豪巴赫街(Haubachstraße)地下0.5樓,一房一廳、30平方公尺的空間,內裝與採光通風都不理想,但門外卻聚集了近100人排隊等待看屋。眾人擠在狹小的樓梯間魚貫下樓,彷彿是在參訪某個古羅馬地下遺跡的旅遊團。和遊客不同的只是,鏡頭前,看房者把滿滿的無奈都寫在臉上。 其中一位女士受訪表示,她在一個多月前開始找房,至今已看了30多間,也開始習慣了眾人擠破頭看房的場景。旁邊一位先生則表情略帶疲憊地說,自己失業至今,仍找不到任何房子,只能借住在自家兄弟家。另一位小姐看到今天的浩大場面,原本想退縮放棄,但還是勉強說服自己:有看有希望。 然而,屬於她的希望,當然也代表著其他人的絕望。「他人即地獄」,一位專欄作...
從2010年到2017年,流入德國房市買房的投資額已翻了3倍,來到594億歐元,其中有302億都是外資。以首都柏林為例,2009年外資還只持有14%的柏林住宅,至今這個比例已超過3分之2。單筆就超過上千戶住宅的炒房交易屢見不鮮,投資客一街一街地買賣,媒體形容他們就像在玩「桌遊大富翁」。 與此相應地,在2012年到2016年的短短四年間,德國各城市的平均租金就上漲了15~30%不等。某些新興熱門住宅區,漲幅甚至能達到50~80%。 當前的德國租屋市場中,平價住宅(bezahlbare Wohnung)早已成為稀缺物件。德國對平價住宅的定義是:房租不超過每戶每月稅後收入的30%。若以此為標準,當前德國租屋市場中平價住宅的比例平均只有27%。而在柏林、漢堡、慕尼黑、科隆等熱門都市,平價住宅的比例毫...
以住在慕尼黑的N小姐為例,26歲的她在牙醫診所擔任助理工作,同居伴侶是個獨立攬客接單的磁磚匠,兩人有一個5歲大的女兒。他們現租的公寓因為公共工程的緣故而必須拆除,從一年多以前,N小姐就開始找新房。她每天花3到4個小時找廣告、聯絡看房,但在經濟允許的範圍內,始終都租不到房。 她最常遭遇的困境,是房東對她伴侶工作性質的歧視。由於他的伴侶是獨立接單,因而被歸類到「自營業」(selbstständig)。儘管N小姐為伴侶準備了完整文件,證明其營業與經濟狀況良好,但是房東們仍常一聽到「自營業」就皺眉搖頭。 直到拆遷前兩週,N小姐仍只能絕望地坐在螢幕前盯著租屋網站。窗外施工隆隆作響,家中則處於匆忙打包的克難狀態。她的女兒就坐在牆邊,牆角上嚴重發霉,而房東數年來都不願處理。 最後一次看房,N小姐繃緊神經背...
2018年4月3日 · 期待倚重市場機制、刺激營建業大興建案、以便同時解決缺房問題並抑制房價的主張,都必須面對一個現實的困境——並非所有建商都不願提供平價住宅,而是市場的客觀條件已讓興建平價住宅幾乎無利可圖。
賀錦麗的時尚密碼(上):美國總統大選的腕錶政治學. 深度專欄 作者 倪世傑. 現為美國副總統的賀錦麗(Kamala Harris),已經創下諸多紀錄:在2011年她成為... 在《轉角國際》重新定義「國際觀」,讓國際議題不再只有政治、經濟,從大國競合到人物側影 ...
2019年3月6日 · 不過從2018年,外國人購屋比例只佔整體的2.8%來看,海外炒房目前應不至於搞垮土耳其的房地產市場。 土耳其政府端出海外投資者「買房入戶籍」的牛肉,主要是為了吸引周邊阿拉伯國家的房產投資者前來置產、投資。
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