轉貸流程時間 相關
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轉貸流程 流程1：評估現行房屋貸款狀況 申請轉貸前，可先考量轉貸後需支出的成本，並透過銀行的房屋轉貸試算表了解轉貸後的利率、還款方案。 流程2：向新的轉貸銀行提交申請 確定提交後，需向新的轉貸銀行提交相關申請文件，通常包含： 雙證件影本
2023年10月18日 · 本篇會說明房屋轉貸流程有哪些，還會告訴你3個房屋轉貸的注意事項，評估要不要申請房屋轉貸，畢竟房屋轉貸的成本其實不低，你想要轉貸是為了降低月付金？
- 房屋轉貸是什麼？
- 房屋轉貸流程 5 步驟
- 房屋轉貸利率多少？
- 房屋轉貸 3 大重點
- 房屋轉貸、增貸優缺點分析
房屋轉貸是指將現有的房屋貸款轉移到另一家金融機構。通常發生在房屋貸款人希望改變原有的貸款條件，以獲得更有利的利率、還款條件或其他貸款條款。 房屋轉貸通常需要經過一系列程序，包括重新申請貸款、進行房屋估價、辦理貸款文件和支付相關費用。在完成這些程序後，新的貸款將替代原有的貸款。
1. 找到適合的轉貸銀行
房屋轉貸的第一步驟，就是比較各家銀行房屋轉貸的優惠方案，可以透過袋鼠金融 ( 原貸鼠先生 )精選的房屋貸款推薦，查看符合條件的貸款方案內容，建議再使用房貸試算工具，可以幫助你輕鬆順利的找出適合自己的房屋轉貸方案！
2. 轉貸銀行評估與重新鑑價
轉貸銀行如何進行評估呢？通常會根據申貸者先前有無準時繳清房貸、個人信用分數、房屋條件狀況以及財務能力等，評估申貸者本人和房屋的條件，並根據這些因素，計算房貸轉貸的金額與利息。
3. 與申請人簽約對保
轉貸銀行受理房屋轉貸後，會派專員和你核對合約上的借款金額、貸款利率、償還方式和違約金等重要房屋轉貸內容，若想瞭解更詳細的房貸對保過程，可以參考房貸對保流程是什麼？不可忽視的 4 個對保重點
房屋轉貸的利息為 2% 至 2.5%左右，實際的房屋轉貸利率會依據申貸者的還款能力、財務狀況、房屋條件和個人信用分數等因素，綜合評估後給予最終的轉貸利率和貸款金額。 因此袋鼠金融建議可以向平時經常往來的銀行申請房屋轉貸，比較容易獲得更優惠的房貸利率，並且事先計算房屋轉貸會產生的違約金和手續費等額外支出再進行申請，可以有效地評估未來房屋轉貸的費用是否可以負擔，避免資金不足需要周轉，反而付出更大的代價。
多多比較房屋轉貸的方案
申請房屋轉貸前，可以比較袋鼠金融房屋貸款推薦的各項優惠方案，利用房貸試算工具計算，挑選適合自己的方案內容，就可以用更客觀的角度選擇房屋轉貸方案，也能減輕日後的房貸支出成本喔！
留意房屋轉貸的額外費用
在房屋轉貸的流程中，還需負擔兩種費用。第一種是違約金，大多數的銀行通常會綁約，在期限內償清都會有違約金，因此在轉貸之前，也要先詢問違約金的計算方式。 第二則是房貸手續費用，包含新銀行的開辦費、帳管費、塗銷費、代償費、代書費等等，更詳細的房貸手續費資訊可以參考「不可不知的房貸手續費總整理！這 10 種房貸費用將影響購屋成本」。
申請貸款 3 個月內不可超過 3 次
申貸前必須注意自己是否違反聯徵中心的規定，也就是近 3 個月內不可以申請貸款或是聯徵超過 3 次，除了影響個人的信用分數外，也會造成房屋轉貸無法過件的遺憾。 因此事先利用房貸試算工具比較各方案的優惠，可以避免信用瑕疵的發生而無法順利申辦房屋轉貸，至於聯徵中心是什麼？為什麼聯徵中心提供給銀行的信用評分很重要？可以參考聯徵中心是什麼？聯徵官網.電話.客服一次看，解決你的疑惑！
有些借貸者想轉貸的原因，是因為原本的銀行不給予增貸，於是轉而申請房屋轉貸，不過大家一定會好奇，增貸與轉貸到底差在哪裡呢？ 轉貸是把 A 銀行的貸款轉到 B 銀行，增貸則是把已經繳清的部分房貸作為擔保，再向銀行申請新的一筆貸款。 增貸的審核上會比轉貸要更嚴格，畢竟是再多借一筆錢出去，審核上當然會更仔細，假設你的信用上出現瑕疵，有欠款、延款的問題，或是房屋的殘值較低，那麼增貸成功的機率就會跟著降低。 從上述可以了解增貸和轉貸的方式不一樣，轉貸是把原有貸款換成更好的條件，增貸比較是急需一筆資金的人，所以並沒有哪一個比較好，兩種方式的使用時機依自己的需求而定。
2022年8月9日 · 想增加手頭上可靈活運用的資金，或是想延長房貸年限時，就可以考慮透過房屋轉貸的方式。. 然而房屋轉貸的過程會不會衍伸額外費用？. 申請流程是如何？. 本文將為你一一解析。. 房屋轉貸是什麼？. 有何好處？. 房屋轉貸是指將原本的房屋貸款移轉到另一家 ...
房屋轉貸除了可以提供借款人相對優惠的貸款條件，當轉貸銀行辦理重新鑑價時，若當前房屋價值高於先前的市價，借款人便可利用此價值差距進一步申請「增貸」，也就是所謂「轉貸+增貸」併用的方式，藉此可增加資金運用彈性的目的。
其他人也問了
轉貸要手續費嗎?
什麼是轉貸房貸?
轉貸可以延長寬限期嗎?
轉貸如何評估?
2024年3月1日 · 由於房屋轉貸涉及向新銀行提出申請，新銀行將重新評估貸款資格。下面將介紹申請轉貸所需的必要文件及相關的流程詳情。 轉貸條件： 好的信用狀況：包含較高的信用得分及正常的信用報告。 穩定的財務收入：確保您有足夠的還款能力。
讀到這邊相信各位對房貸轉貸都有更深入的認識，辦理轉貸時可能還會有一些疑慮，例如：寬限期、利率範圍及貸款年限等，以下本行為各位借款人整理3個常見的轉貸相關疑問，讓您做足房貸轉貸前的功課，做出最適合的財務規劃。
