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大樓的房屋稅為何比透天厝高？. 更新日期：110-11-04. 發佈單位：臺中市政府地方稅務局大智分局. （臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，日前有納稅義務人詢問為何大樓公寓房屋比透天厝面積小，買賣價格也比透天厝低，但是房屋稅卻比透天厝貴多了？. 該局 ...
首頁. 公告訊息. 最新消息. 新買的電梯住宅大樓，房屋稅為什麼比同樣建坪的透天厝貴? 更新日期：112-04-18. 發佈單位：臺中市政府地方稅務局大智分局. (臺中訊)蔣先生因年歲漸長，覺得爬樓梯愈來愈力不從心，於是新購了附近面積相當的電梯住宅，透天厝則給女兒全家居住。 但今年收到房屋稅單才發現，原來大樓的房屋稅竟然比透天厝貴很多!連忙電話洽詢稅務局是不是算錯了? 臺中市政府地方稅務局表示，房屋稅是以房屋現值作為課稅基礎，而房屋現值是依照「房屋標準單價」乘以「面積」、「地段率」及「折舊率」等項目核算而來。
更新日期：112-02-13. 發佈單位：臺中市政府地方稅務局大屯分局. （臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，日前有納稅義務人詢問為何大樓公寓房屋面積跟透天房屋差不多，但是房屋稅卻貴很多？. 地方稅務局進一步說明，房屋稅是以房屋現值乘以實際使用情形所 ...
大樓公寓面積小，房屋稅卻比透天厝高? 更新日期：113-01-31. 發佈單位：桃園市政府地方稅務局中壢分局. 近來民眾詢問，大樓公寓權狀坪數較透天厝小，市價也較低，為何繳納的房屋稅卻比較多? 桃園市政府地方稅務局說明，房屋稅並非按市場價格課稅，而是依房屋現值乘以實際使用情形所應適用的稅率來計算，其中房屋現值的評定是依照房屋標準單價、房屋耐用年限、折舊率、地段率及面積為計算依據，又房屋單價也會因房屋構造、用途別以及總樓層數不同而有所高低。 換言之，若屋齡新、坐落地段好的房屋，房屋稅也會相對較高；另外，相同屋齡及地段條件之下，因大樓總樓層數高、使用的建材亦較好，因而核定之標準單價較高，且又須分攤大樓共同部分之面積，造成課稅面積增加，核定的房屋稅現值就會較高，因此發生大樓房屋稅較透天厝多。
民眾詢問新購入大樓公寓式住宅，面積比原有住處透天厝小且市價也比較低，為何大樓公寓的房屋稅貴這麼多？. 屏東縣政府財稅局表示，房屋稅並非按市場買賣價格課稅，而是以房屋現值乘以實際使用情形所適用之稅率計算，房屋現值的評定又以房屋耐用年限 ...
一、應納稅額＝房屋課稅現值 × 稅率. 房屋課稅現值 = 核定單價 × 面積 ×（1 - 折舊率 × 折舊年數）× 房屋街路等級調整率（路段率）. 核定單價 = 標準單價 ×（1 ± 各加減項之加減率）± 樓層高度之超高. 或偏低價. 如為新建、增建、改建之房屋，則按月比例 ...
發佈單位：臺中市政府地方稅務局沙鹿分局. （臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，為因應人口高齡化或工廠生產需要，越來越多的住家或工廠會裝設電梯，一樣都是電梯，卻並非每一種都需要課徵房屋稅。 該局進一步說明，房屋稅的課徵對象，是附著於土地的各種房屋，以及增加房屋使用價值的建築物。 工廠設置的電梯，如為製造產品工程中所必須之設備，其用途僅限為運送產品的貨梯；以及住家房屋裝設載客人數在6人 (含以下)，且所停階數在5停以下的客梯，都不會納入房屋稅的課徵範圍。 換言之，如果是客梯，其載客人數超過6人或所停階數超過5停，就需要課徵房屋稅。
