搜尋結果
2016年4月17日 · 你猜大多數學生如何選擇? 首先， 有一小部分的學生，認為左邊風險較低， 他們大多是商管科系的學生，認為「不確定性」是風險 ， 畢竟教科書上是這麼教的。 換句話說，即使「確定賠錢」，風險也相對比較小。 所以要小心， 當理專跟你說「這投資風險很低」時， 其實他們對風險的定義和你不一樣。 延伸閱讀：< 5個投資最常見的統計陷阱！ 另一小部分的學生，認為右邊風險較低， 他們大多是理工科系的學生，認為「虧損」是風險 ， 不管左邊的不確定性多小， 幾乎是保證賠錢， 而右邊儘管不確定性很大，但就 期望值 來看很大機率會賺錢， 他們認為風險就是賠錢，畢竟這很符合直覺。 最後， 其他半數學生，選擇不舉手， 也許他們認為， 不做出任何決定，就沒有任何風險。 首先，「不做任何選擇」的人實際上風險最高.
2023年5月18日 · 2023.05.18. 風險管理. 最後更新：2023-09-19. 在上一集中，可以了解避險的意義，是將傷害控制在可接受範圍，在做避險的同時，也需要付出交易成本與機會成本的代價，而且事先做避險成本比較低。 還沒看過可先閱讀上一篇： 為什麼許多人的投資避險，最後都會變成追高殺低？ 接下來，市場先生繼續談怎麼規劃及調整避險策略。 本文市場先生會告訴你： 規劃避險策略，首先我認為最重要的一點，就是事先規劃. 如何規劃及適時調整避險策略？ 有避險規劃，效果真的比較好嗎？ 一個避險的反向思考：承受風險. 總結. 規劃避險策略，首先我認為最重要的一點，就是事先規劃. 換句話說，最好原本就要對各種意外狀況，先想好因應措施，一開始就把各種風險的應對規劃在內。
2019年7月2日 · 基本分析. 最後更新：2021-06-01. 財報分析 又稱為 基本面分析 ， 只要想投資股票，不管是 價值投資 或是想找 成長股 、 定存股 ， 都需要企業的財務數字做依據。 即使是 ETF 和 基金 這些看似跟財報無關的組合，其實也都是由一檔檔股票組成， 而想了解這些投資組合的特性，也需要基礎的財報閱讀能力。 這一系列教學市場先生整理關於閱讀財報的基本知識教學。 首先這篇文章就來談閱讀財報的基本概念。 財報是什麼？ 財報就是公司業務活動和財務狀況的書面報表。 每個公司的財報表，通常都是需要由政府機構、會計師事務所等機構進行審核，用以確保財報的準確性， 以利後續的稅收、融資或其他投資目的的利用。 財報包括3大種類： 損益表 Income statement.
2023年10月20日 · 前手息是什麼？ 前手息 (英文: Clean Price) 的意思是，買方需要支付「賣方持有期間的利息」給賣方。 申購債券就是你把錢借給發行債券的人，發行人會承諾你在約定的日期還你錢，同時支付你利息。 利息是會在特定日期週期性支付，例如每半年、每季、每月支付一次， 在你持有債券期間是可以再轉售給別人，不需要持有到到期日， 把債券從賣方賣給買方，債券計算價值時， 現值 定價其實假設是賣方持有一整段時間，到下次配息前，配息是由債券新買方領到， 但實際上，這段時間是由買方和賣方各持有一段時間， 所以買方必須支付前手息給賣方，補償賣方這段期間未領息的損失，就叫前手息。 舉個簡單的例子， 有某一個債券，每30天會付一次10元利息，會在30天的最後一天支付利息，
- Reats定義是什麼？
- 不動產資產信託(Reats)有什麼特性？
- 不動產資產信託(Reats)種類有哪些
- Reats vs. REITs
- 不動產資產信託(Reats) 快速重點整理
不動產資產信託（英文：REATs,Real Estate Asset Trust）是資產證券化的一種商品。 資產證券化是將一組資產的未來應收現金流量，經過包裝並增強信用，透過發行證券的方式於證券市場發售，可以進行證券化的資產有很多， 主要可分為兩大類：金融資產證券化、不動產證券化。 不動產證券化商品主要有兩類，不動產資產信託(REATs)、不動產投資信託(REITs)， 可閱讀：什麼是REITs？
不動產資產信託(REATs)像是債券，有發行期間的限制， 大部分是金控公司發行這類商品，對金控公司來說，發行REATs能讓資產更活絡，而且強化了投資效益。 投資人投資REATs也算是一種高收益投資工具，但因為債券面額通常在10萬元以上、投資金額至少百萬以上，投資門檻較高，加上無法在公開市場流通，因此流動性也較差，大多是法人投資。 REATs很像是把不動產切割成債券，委託給保管銀行發行， 並把標的分成A券、B券、C券等，再分為優先順位受益證券、次順位受益證券， 例如底下的新光松江A券，上面會記載票面利率、到期日。
REATs又可分為兩種： 1. 融資型REATs： 不動產者持有者不想賣斷，透過不動產證券化取得借款， 到時再拿錢買回先前發行的受益證券。 2. 賣斷型REATs： 看好不動產未來漲價空間，想等數年後再出售， 到期後由受託機構拍賣來賣出，金額再依發行的優先順位償還受益人。 REATs的發行期間大多為5～8年，目前2020/5月查詢，尚未有發行的REATs商品。 投資人想查詢REATs，可透過公開資訊觀測站找到相關資訊。
不動產資產信託REATs是指委託人將不動產集合並切割，再發行具有債權性質的受益證券，等於是將不動產變現為流動資產。 但因為不動產資產信託REATs的投資門檻較高，一般投資人通常是接觸不動產投資信託REITs，REITs有點像是像共同基金，結合大眾資金來投資各種不動產收入。 市場先生如果用比較白話的方式來說， REATs有點像是把建物拿去做抵押融資，由建物持有者取得資金， 跟傳統抵押融資差別在於，它有發行標準化的證券，由出資投資者取得有固定利息(由租金收入提供)的證券以及期間的產權作為本金的交換(但到期後投資人取回本金，產權仍會回到建物持有者身上)， 由於最後最終會收回本金，且過程擁有建物所有權(可以想成是作為本金的抵押)，因此REATs性質比較像是債券。 但REITs則是永久賣斷了所有權，把...
不動產資產信託(REATs)像是債券，將不動產交付信託證券化，切割成一張張債券賣給投資人，投資人可以定期取得利息、到期收回本金。REATs是先有不動產，再將不動產以發行債券形式出售；REITs是幕集資金再投資不動產，像是共同基金形式。REATs債券面額通常在10萬元以上，投資金額至少百萬，投資門檻較高，加上無法在公開市場流通，因此流動性也較差，大多是法人投資。2023年8月25日 · 【本文為個人經驗分享及資料收集整理分享，並非無任何稅務建議之意。 實際稅務規定，請依照國稅局官方資訊為準。 本文市場先生會告訴你： 年終獎金要扣稅嗎？ 年終獎金要預扣稅嗎？ 年終獎金報稅算在哪個年度？ 三節獎金要扣稅嗎？ 年終獎金要扣勞健保嗎？ 年終獎金要扣二代健保補充保費嗎？ 年終獎金是用底薪還是全薪算？ 年終獎金什麼時候發？ 公司可以不發年終獎金嗎？ 公司可以不發三節獎金嗎？ 如果年前離職，可以領年終嗎？ 如果到職未滿一年，可以領年終嗎？ 年終獎金會計入平均工資中嗎？ 拿到年終獎金後怎麼做？ 市場先生的年終獎金規劃建議. 年終獎金要扣稅嗎？ 年終獎金要扣稅，併入個人綜合所得稅計算。 年終獎金要預扣稅嗎？
2023年11月25日 · 投資理財專有名詞. 最後更新：2023-12-06. 斷頭，也叫作爆倉、強制賣出、強制平倉。 只要是用到保證金交易的投資商品，包括期貨交易、選擇權賣方交易、股票融資交易、CFDs差價合約交易，都會出現斷頭這個名詞。 本文市場先生帶你了解斷頭是什麼，哪些交易商品會出現斷頭？ 斷頭後又會發生什麼事，以及該如何降低斷頭風險？ 本文市場先生會告訴你： 斷頭是什麼？ 斷頭後會怎樣？ 如何降低斷頭風險？ 我會被斷頭嗎？ 期貨斷頭門檻及規則. 股票斷頭門檻及規則. 總結：關注「維持保證金」的水位，可以降低被斷頭的機率. 斷頭是什麼？
