銀行房屋估價落差 相關
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搜尋結果
2021年11月19日 · 房價漲翻天，不過多數人買房靠的是向銀行貸款，近期卻因房價推升太快，導致銀行房屋貸款的估價值追不上，導致原本預估8成房貸只剩7~7.5成，購屋人因此得多籌更多自備款，在此房價混亂時期，如何讓銀行估價更有利，成了首購族必學的課題。
2022年1月7日 · 絕大部分的人買房都需要向銀行貸款，然而，銀行對於房產的估價結果，往往影響可貸到的成數，甚至可能影響是否能順利買房。
2022年8月18日 · 銀行估價不如市中心破房子 貸款成數低 鄉村地區買房，城市裡的經驗完全派不上用場。 在銀行的眼中，房產價值從核心蛋黃區向外遞減，因此鄉間的房子，即使修建成豪華別墅，在估價上依舊不如市中心的一間破舊房子，貸款成數也比市區房子來得低。
2023年2月7日 · 辦房貸「農會比銀行香」？. 專家曝差異：1類人最划算. 房價高漲，大多數民眾在買房時，會選擇申辦貸款，並期待能找到成數更高、利率更低的方案，減低後續還款負擔，而也有購屋族好奇，究竟找銀行申辦房貸，或是找農會，會更有優勢？. ★買房經驗分享 ...
2022年8月10日 · 估價3招：問房仲、問銀行、調謄本. 徐佳馨補充，房屋貸款的銀行都會設定最高限額抵押權，通常是貸款金額的1.2倍，所以謄本上如果載明設定抵押權金額是1200萬元，可以用1200萬元÷1.2=1000萬元，代表貸款金額為1000萬元，再用貸款8成換算，購屋總價約 ...
2023年3月31日 · 估價師指出，目前購屋利率確定突破2%，僅是回到2015年時的水位，對疫情爆發後才買房的民眾最有感，但每月利息支出仍在可負擔範圍，要擔心的是若升息幅度再加大2碼，恐造成剛性自住買方流失。
2019年8月1日 · 舉例來說，若A房實際成交價為1000萬，銀行鑑價結果卻僅900萬，核貸成數為8成，則可貸金額為：900萬 x 80% = 720萬，只有相當於實際成交價的7成左右。 民眾大多曉得銀行房貸的成數和利息條件很重要，但影響房貸成數的主因還是取決於房屋的鑑價。
