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2019年7月30日 · Uber司機小陳分享他的個人經驗， 由於家人身體狀況不佳需要照顧，所以他辭去原本的工作改開Uber，至今有2年多的經驗， 工作時間上比較彈性，也比較好空出時間陪伴家人。
- 「投資」和「投機」 最大的差別在於是否有穩定的「現金流」
- 原本以為在「投資」，其實是在「投機」？
- 注意，「投機」並非壞事
- 投機和投資，絕對要分清楚的3大差異
【投資】 投入資金之前，就已經可以確定未來「穩定的現金流」收入，稱為投資。 做投資，大多數時候可以自行決定未來的報酬率是多少。 例如： 房地產在買之前，就已經知道房價和出租的價格，因此可以先算出房租報酬率。 股票在購買前，也已經知道股價和大概的，股利殖利率也是一開始就能算出來。 當然，穩定的現金流 不代表完全沒有風險， 例如房子可能有租不出去、股票也可能遇到配息減少， 但至少收入是比較容易預期的。換句話說， 「投資」的關鍵在於一開始就能有比較明確的「投資報酬率」！【投機】 投入資金以後「沒有穩定的現金流」，獲利主要來自於價差。 和投資不同，投機不在意現金流， 但很在意一次性的價差。 而最後賺多賺少，其實很難預測， 雖然有可能遭受虧損，但也存在巨大獲利的可能性！ 延伸閱讀：一分鐘搞懂「現金流」...
並不是買房地產、買股票 就叫做投資 來看看這些例子： 1. 買股票 投機：賺取價差 投資：穩定的公司獲利成長，或者穩健企業的獲利配息 2. 買房地產 投機：炒房賺價差 投資：收取房租 3. 商品買賣 投機：每單一筆的買賣都是投機 投資：將商品買賣能變成一個長期持續且穩定的生意系統，那就是投資。
也許很多人會誤會投機是壞事， 因為中國的成語裡有一句叫做「投機取巧」， 許多時候一次性的投機價差獲利，甚至勝過累積一兩年的現金流！ 因此投機不見得是壞事， 德國股神科斯托蘭尼，就認為自己是一名「投機者」， 並寫下了有名的投資參考書《一個投機者的告白》。
投入任何一筆資金以前， 都必須先確認自己是在「投資」或是在「投機」 尤其是短期的 投機 如果套牢，不應該變成「長期投資」 如果搞錯了，可能至少白白浪費 10年時間阿… 趕緊來看看吧： 1. 報酬率不同：你無法在投機進場後，重新決定投資報酬率 有些人會覺得， 「如果買了沒有漲，就抱著當定存股。」 但這種想法非常的危險， 理由是： 「你無法在投機進場後，重新決定投資的報酬率。」 例如： 有一檔股票每年每股盈餘EPS目前在5元左右，獲利常常大起大落。 最近市況很熱絡，於是你在 100元買進，想等它上漲賺價差。 EPS和配息代表這檔股票目前實質成長率約5%。 但這對投機而言無所謂， 因為無論市價多高， 只要有人願意出更高價，你就能獲利。 但好景不常，它卻偏偏不斷往下跌， 於是你覺得反正每年也有多少配...
2016年2月21日 · 1. 找到夠長的坡道：也就是「時間」 坡道要長，除了「活久一點」，就是「早點開始投資」 雪球的坡道就是時間， 但除非你的祖先有幫你做好投資， 否則人一生的時間是有限的， 除了「活久一點」 (這很實際，但不容易控制…) 另外就是「早點開始投資」。 為什麼越早開始投資越好？ 看看數字就知道： 投資要趁早. 晚開始的話 … 只好比別人多努力 10年！ 假設投資報酬率 5%， 20歲開始投資，每年投入10萬， 剩下的只投入10年 (共投入 100萬元)就停止投資，放到50歲會有 350萬元。 但如果30歲才開始投資，同樣每年投入10萬元， 要一直投入到 50歲 (共投入 200萬元)，才會有 357萬元， 同樣是350萬左右，晚10年開始，就要多投入100萬資金才有相同成果。 換句話說，
2016年5月2日 · 2016.05.02. 學習成長. 有一個小男孩， 在10歲時向全家人宣布： 「在35歲之前會賺到100萬美金！ 」那是1940年， 以當時的幣值換算，相當於現在的 3億台幣 。 事實上100萬美金的目標，他在32歲就提前達成了！ 這個男孩的名子每個人都聽過， 他就是股神 巴菲特。 到了今天，他已經是全世界排名第二的富豪. (在他捐出99%財產之前身價600億美金)昨天 (2016/4/30)是巴菲特一年一度的股東大會， 許多人會問他關於環保、環境、教育、能源的議題， 毫無疑問，現在他是全美最有影響力的人之一，很多人以為巴菲特的成功是偶然， 事實上從他還是孩子時，就有一些跡象。 當年10歲的小男孩是如何辦到的呢? 趕緊來看看吧… 第一步：10歲了解 複利的力量 ，以及累積資本.
2022年4月30日 · 陳先生於111年贈與一個評定現值7,000萬的房子給他的女兒，假設土地增值稅為1,000萬，陳先生要繳交的贈與稅為： 1. 贈與總額－ 贈與稅 免稅額－扣除額 = 課稅贈與淨額
2023年8月12日 · 驗屋流程是什麼？ 自己驗屋還是請驗屋公司比較好？ 驗屋公司收費方式. 驗屋公司怎麼挑？ 自行驗屋注意事項. 完整驗屋清單免費下載. 驗屋流程是什麼？ 驗屋的時機點：簽約後、交屋前. 驗屋流程會發生在買賣雙方「簽約後、交屋前」，主要目的是確保房屋的狀況符合合約的規定，保障買方的權益並且避免日後糾紛。 買方一定要重視驗屋這個流程，沒有驗屋不要同意交屋。 如果驗屋過程發現問題怎麼辦？ 如果在驗屋的過程中發現有問題，例如天花板漏水、馬桶阻塞等，那麼建商或是賣方需要負責修復及改善，由買方複驗後，確保沒問題才會進行交屋。 驗屋可以驗幾次？ 驗屋通常是 沒有次數限制 的，一般人都會驗1~2次，如果第二次複驗仍有問題，還是可以進行第三次複驗。 自己驗屋還是請驗屋公司比較好？
2018年9月8日 · 理財入門知識. 「我想開始投資，但不知道該買些什麼？. 之前一位網友提到，她覺得錢放在 銀行定存 成長很慢，. 因此他考慮做投資，但看來看去除了 買股票 以及有朋友跟他推 儲蓄險 以外，. 一問之下我才發現，他的錢存在銀行竟然還是 活存 …報酬率非常的 ...
