青年貸款率試算 相關
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2022年9月8日 · 就有網友透露，近期買房在試算利率，擔憂幾年後升息到2%，苦惱房貸要找青年安家貸款還是首購貸款好，更抱怨銀行不給貸8成，引發討論。 24小時線上直播
2019年6月24日 · 2019/06/24 14:36 東森財經新聞. 為減輕國民居住負擔，落實居住正義的成效，財政部這幾年推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，並委由8大公股銀行辦理。 此外，自今年開始，也提供第三種利率方案供申貸者選擇，不過，就有專家建議，無論哪種方案，從第3年後都是採取「機動利率」計息，因此，若以2年內國內利率走勢來看，建議選擇前2年為1.44%的「二段式機動利率」方案。 據《自由時報》報導，目的為協助國內青年購屋成家的「青安貸款」，自2010年起開辦，原本預計在2014年底結束，但先後3次展延至2016、2018及2020年底。
2023年7月13日 · 行政院 今（13）日通過 財政部 與 內政部 共同推動的「 青年安心成家購屋優惠貸款精進方案 （ 新青安貸款 ）」，為期3年，市場直呼「不用問了，是市面上最優惠的房貸！ 勢必成為首購最熱門方案。 《 EBC地產王 》整理此方案懶人包，從優惠內容、資格條件，到破除「只限年輕人」才可申請的迷思，一次完整看。 ★快來追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路★. 一、資格條件. 18歲以上，借款人本人與配偶、未成年子女名下無自有住宅. 很多人以為「青年安心成家」必須是年輕人才可申請，其實該專案並沒有限制最高年齡，不過因為自今年1月1日起，《民法》成年的年齡已從20歲降為18歲，因此向銀行申請日的年齡滿18歲的購屋人，符合條件就可申請。
2023年7月13日 · 政策重點包括有，利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，每戶最高節省利息支出11.25萬元，並且提高貸款額度到最高1000萬元，符合當前房市成交現況，並延長貸款年限及寬限期可提供民眾多重選擇，擴大協助減輕無自有住宅家庭購屋安居，落實居住正義。 房仲業者認為，新青安優惠政策性房貸，加上原本公股行庫的補貼半碼，應是市面上最有競爭力的房貸。 （示意圖／pixabay） 曾敬德指出，該政策的利率補貼並非一次補3、40年，而是3年的有期限的補貼方案，之後可能還需要重新檢討，不過首購民眾還是可以優先申請，等到補貼時間過後，再看看市場上有沒有條件不錯的方案可以轉貸。
2024年4月9日 · 政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，對購屋族是一大誘因，卻傳出疑似有民間銀行業者「搶業績」，推出40年期、最高額度8成5甚至9成的方案，對此房市專家坦言有可能，但也提醒購屋族要貨比三家。 根據賣厝阿明的彙整資料，國內確實有銀行的貸款額度最高來到9成，但有條件限制，例如安泰銀行就曾提供理財型房貸（利率2.3%），但限制地區及對象，而且採到期自動續約，此外日盛銀行也有理財型房貸（利率2.16%），必須符合20~65歲之國民、信用良好有正常職業和固定收入，但這類貸款利率高、性質特殊，比較適合經常做理財投資、對理財有概念者，一般家庭或希望貸款利率低、還款期間長者並不適用。
2023年7月10日 · 政府擬推出「新青年安心成家房貸」，條件有望超越公教貸款，成為最划算40年房貸，也讓不少首購族躍躍欲試，不過一名網友似乎搞錯了方案的條件，打算以88萬元自備款，拚買千萬元的透天厝，讓大家捏了一把冷汗。 ★快來追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路★. 「新青年安心房貸」擬8月上路，將由政府加碼補助1碼，加上現行行庫補貼半碼，共補貼利率0.375個百分點，以現行青安房貸利率計算，一段式利率將降為1.775％，兩段式利率前2年降為1.69％，第3年以後則為1.99％，有望成為市面上最優惠的房貸專案。 另外，貸款年限也由30年拉長到40年，寬限期從3年增至5年，貸款額度上限也從800萬元提高到1000萬元。 試算貸款千萬元，3年約可省下11萬元利息。
2023年7月28日 · 青安貸款4大面向精進政策，包括最高貸款額度自現行800萬元提高至1000萬元、貸款年限自30年延長至40年，寬限期自3年延長至5年；另貸款利率補貼1.5碼，現行公股銀行已自行吸收減收半碼，再由政府補貼1碼。 預計自今（2023）年8月1日起實施，其中利息補貼為期3年，至2026年7月31日止 。 財政部為減輕首購族買房負擔，再推出「新青安貸款」。 （示意圖／東森新聞） 而青安貸款是依中華郵政2年期定期儲金額度未達500萬元機動利率調整機動計息，目前基準利率為1.595％，在政府補貼利率期間內，民眾若選擇機動利率，實際負擔一段式方案利率為「1.775％」；二段式利率前2年為「1.565％」，第3年起是「1.865％」。
