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   loan588.com › 房屋貸款 › 房貸還款

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   2020年4月28日 · 5招教您搞懂. 1.1 提早部分還款. 1.2 時間管理－時間就是金錢. 1.3 投資技巧增加額外收入. 1.4 資金規劃. 1.5 選擇利息最少的房貸方案. 2 房屋貸款還款方式有那些種類？ 2.1 本金攤還還是本息攤還比較好？ 3 房貸還款計畫要怎麼做擬定？ 3.1 使用兩段式還款法. 3.2 三階段資金分配法. 3.3 保險管理法. 4 還房貸心得分享. 4.1 房貸提前還款流程6個步驟好簡單. 5 房屋想增貸有哪些方式呢？ 5.1 房貸還款的其他問題該找誰呢？ 房貸還款方式變更可以嗎？ 房貸試算該怎麼做呢？ 房貸可以只繳利息嗎？ 房貸還款要怎麼還？ 5種還房貸技巧報給您知. 收入 房貸支出 其他可以花用的款項. 本金平均攤還 本息平均攤還.

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2. loan588.com › 理財知識 › 第一次買房就上手人生第一棟房這樣買！抓買房預算、估支出成本、房貸金額該怎麼算 ...

   loan588.com › 理財知識 › 第一次買房就上手

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   2022年4月26日 · 人生第一棟房這樣買！. 抓買房預算、估支出成本、房貸金額該怎麼算？. 第一次就上手. 買一棟屬於自己的房子前，您必須要做的功課有很多，這篇文章一次告訴您! 找到屬於自己的房子並且擁有它，是不少人心中的人生里程碑。. 但是一間房子動輒數千萬，光是 ...

3. loan588.com › 房屋貸款 › 嫌惡設施嫌惡設施是什麼？16項嫌惡設施影響房價下降的原因｜元展理財

   loan588.com › 房屋貸款 › 嫌惡設施

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   • 什麼是「嫌惡設施」?
   • 嫌惡設施的定義是什麼呢？
   • 嫌惡設施種類
   • 房價與嫌惡設施距離
   • 購買房屋前該如何避免嫌惡設施呢？

   嫌惡設施又稱「鄰避設施」，是指附近的設施或環境，對於房地產價值產生負面影響的因素。它們可能包括噪音污染、交通擁擠、犯罪率高、環境污染等。而鄰避設施的「迎毗設施」則是能為住宅周邊帶來正面影響的設施或服務，如公園綠地、圖書館等。 在本篇文章中，我們將探討16項常見的嫌惡設施，並分析它們對房價下降的原因。以此為基礎，我們將提供一些有關如何應對這些問題並最大程度地保護房產價值的實用建議。無論您是房地產投資者、潛在的購房者還是對房地產市場感興趣的人，讓我們一起來深入了解嫌惡設施對房價的影響吧。 買房子時你最在乎什麼呢？你喜歡房子周邊是捷運站、學校還是附近是焚化爐、高架橋呢？ 你一定有在電視新聞上看到民眾舉著白布條而上頭寫著：「不准蓋在我家附近！」 大家都希望能夠住得舒適，若是房子周遭有嫌惡設施的話，居...

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   嫌惡設施指的是可以達成公共目的、為民服務，但對民眾生活品質、生命安全造成不良影響的公共設施，以至於住戶不希望這些公共設施設置在住家附近。 但嫌惡設施在認定上較為主觀，因每個人對干擾的定義不同。簡單地說，只要造成你不方便、不舒服、不喜歡的設施或建築，就可以稱為嫌惡設施。

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   嫌惡設施對附近住戶帶來的影響可分為「實質面」及「心理面」兩層面。「實質面」的嫌惡設施可能造成附近住戶生命安全威脅或生活品質上的干擾，如：加油站、基地台、垃圾場等；而「心理面」的嫌惡設施則可能與宗教信仰或主觀感受有關，如：公墓、宮廟、監獄等。

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   嫌惡設施一定會影響房價的！ 有人會問「嫌惡設施會影響房價嗎？」 答案是嫌惡設施一定會影響房價的！ 基本上，若房屋附近有嫌惡設施，房價大約會有5%-25%的議價空間，此外對於銀行鑑估及貸款條件也有一定程度影響，其中最關鍵在於房屋與嫌惡設施間的「距離」。，所以買房專家皆提醒消費者要注意房子地點，地點交通便利、生活機能好將來也較可用漂亮地價格轉手。 在300m以內屬於距離較近的範圍對房價影響相對較大，若在300m以外則依項目不同而有所差異，如垃圾場、回收場、市場的建議距離300m以上，加油站、瓦斯行、特種行業建議距離600m以上，宮廟神壇、公墓、機場的建議距離在1200m以上。 ※建議距離與房價非絕對關係以實際情況為主。

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   買房子是一門需要身體力行的大學問，事前功課一樣可不能少，想要聰明購屋、避免嫌惡設施的話，參考下列的小撇步吧！ 1. 網路查詢：可以利用「內政部社會住宅周邊設施查詢」了解房屋周邊是否有加分的設施，也可以使用Google地圖鳥瞰房屋附近的商店、設施及街道照片。「國家通訊傳播委員會系統」也可以查詢變電所與基地台的位置。除此之外，透過網路上的買房社團可以得到許多資訊，許多網友會分享各種購屋經驗，向網友提問也能夠得到解答。 2. 實地走訪：如果資料都準備齊全了，一定要到房屋周邊走走，實際感受房屋周邊的氛圍，也可以到制高點多方向查看是否有隱匿的嫌惡設施。 3. 開口詢問：實地走訪時，可以詢問當地居民、大樓管委會居住情形、優缺點，也可以詢問當地里長，里長熟知當地的大小狀況，且通常會熱心給予回答。 4. 瞭...

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4. loan588.com › 房屋貸款 › 民間房貸轉貸降息民間房貸轉貸降息?3個方法原來這麼簡單? 免費諮詢教學

   loan588.com › 房屋貸款 › 民間房貸轉貸降息

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   2019年8月4日 · 民間房屋貸的利息比銀行高……. 通常都是用來短期週轉所使用的，當您的問題短時間解決後您就必須好好地整理債務問題…. 今天教您3個民間房貸轉貸降息的方法 ！. 因此也不建議貸款民間房貸太久或者金額太高！. （有些人可能會問： 民間房屋貸款是什麼呢 ...

5. loan588.com › 房屋貸款 › 售後回租售後回租與房屋附買回有什麼差別呢？3點做到不踩雷 - 元展理財｜ ...

   loan588.com › 房屋貸款 › 售後回租

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   3點做到不踩雷. 房屋售後回租有很多說法到底有什麼優點與陷阱呢?….大家都稱「房屋買賣附買回」提供3點做到不踩雷. 目錄 顯示. 什麼是房屋售後回租或房屋附買回呢？ 房屋售後回租簡單來說就是『房屋賣掉之後在回租給原本的屋主』，將房屋賣掉之後再附加一份租約可以讓原本的屋主繼續使用原本的房屋，將不動產的所有權移轉給對方，將不動產的使用權還給原本的屋主。 通常是原本賣房屋的屋主因為有家人的關係還需要住在房屋裡面、無法搬家或其他房屋用途時，就會再買賣房屋時再多附上一份租約，因此就有了買賣、回租等說詞出現。 在不動產的業界有很多的說詞像以下： 房屋買賣附買回. 房屋過戶回租. 房屋買斷回租. 房屋附買回借款. 以上的名稱都是指同樣的意思。 【房產策略】賣了再租有風險？

6. loan588.com › 房屋貸款 › house-loan-add-and-chang房屋貸款轉貸增貸是什麼？ 全方位分析讓您7分鐘快速搞懂

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   2018年10月21日 · 好好的運用房屋貸款轉貸與增貸，可以幫助您在原本已經有房屋貸款的情況下。. 將原來的貸款轉貸到其他銀行去或是向原銀行增貸，原因是可以 增貸出一筆資金 可以好好運用，甚至 省下部分的利息 或者是 延長房貸期限 ，達到房屋貸款空間最佳化狀態且拿 ...

7. loan588.com › 債務整合 › 債務協商結果債務協商結果？協商後會影響信用嗎？3種結果優缺點一次公開 - 元 ...

   loan588.com › 債務整合 › 債務協商結果

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   答案是會。 （畢竟你已經連生活都過不去了啊…） 但是只要債務清償滿一年後，這個註記就會消除，以後還是能夠向銀行進行貸款的喔。 （延伸閱讀： 債務協商是什麼？ 【債務協商】整合債務的殺手鐧！ 降低月付、整合貸款就靠它？ ｜元展理財公司－理財小教室帶您快速了解. 債務協商的條件有哪些? 債務協商的條件： 債務種類：金融機構負債.