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住展. 更新於 2023年05月15日15:28 • 發布於 2023年05月15日07:30. 文／梁博超. 根據內政部不動產資訊平台資料顯示，2022年第四季新增房貸貸款期數再創歷史新高的297個月！ 觀察過去幾年的房貸期數變化，2015Q4~2018Q4房貸期數呈現溫和增加，不過2019Q4~2022Q4房貸期數呈現加速趨勢，顯示過去一段利率還在低檔期間，已經有越來越多人使用30年期房貸，隨後房價走揚，30年期房貸更為盛行，去年第四季房貸期數甚至創下歷史新高的297期。 若是40歲才購屋的民眾，沒有提前還款規畫，可能會繳到退休。 貸款竟要繳到退休？ 房貸期數297個月再創新高 (資料照片)
部分人認為，提前償還部分房貸可節省利息。同樣以貸款金額1,000萬元、貸款利率2.06%、貸款期數30年、本息平均攤還、無寬限期來試算，每月須繳付的房貸為37,263元，房貸總利息至30年期滿約341.4萬元。
2023年5月15日 · MoneyDJ理財網. 發布於 2023年05月15日05:30. MoneyDJ新聞 2023-05-15 13:30:58 記者 新聞中心 報導. 根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第四季新增房貸貸款期數再創歷史新高的297個月，觀察過去幾年的房貸期數變化，2015Q4~2018Q4房貸期數呈現溫和增加，不過2019Q4~2022Q4房貸期數呈現加速趨勢，顯示過去一段利率還在低檔期間，已經有越來越多人使用30年期房貸。 隨後房價走揚，30年期房貸更為盛行，去年第四季房貸期數甚至創下歷史新高的297期，若是40歲才購屋的民眾，沒有提前還款規畫，可能會繳到退休。
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TVBS. 更新於 2021年05月27日11:44 • 發布於 2021年05月27日11:44 • 黃詩崴. 《地球黃金線》請來資深業代談汽車貸款要注意的細節。 （圖片來源/ TVBS） 你買車是屬於現金派還是貸款派呢？ 如果要辦車貸也要搞清楚利息的試算方式，零利率真的是完全不用利息嗎？ 提前繳清貸款還要付剩下期數的利息嗎？ 這些問題《地球黃金線》請經驗豐富的汽車業代來解惑。 宗怡提到，車商為了要刺激買氣會推出各式各樣的貸款優惠方案，不過也有不少消費者會在貸款這方面出現糾紛。
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，2015年至2018年房貸期數由243期緩步增加至257期，不過在2019年以來房貸期數增加加速，去年第四季已增加至297期，相當於接近25年，這也意味著，約有近半的房貸戶採用30年期房貸。 除了所得能力、還款能力最強的台北市僅289期，房價負擔較低的桃園、台南分別為295期、292期外，其餘都會區均在過去一至二年間紛紛達300期以上，近年房漲勢最兇的新竹縣、新竹市分別達314期、308期，在房價高漲、所得及償貸能力未見提升下，30年期房貸正成為市場主流。
信傳媒. 發布於 2023年07月17日07:21 • 胡晴美. 已追蹤. 政府的新青安貸款方案，拉長貸款年限與寬限期，建議購屋人應該謹慎使用，避免過度擴張財務槓桿。 （照片來源／信傳媒編輯部） 受限於高房價與利率相對偏低，國人房貸期數一路增加，不過最新統計今年第一季的房貸期數為291期，較上一季的297期減少約6期，反映30年期房貸申請狀況可能逐漸達到頂峰。 不過今年第一季申請房貸的平均也達24.3年，雖然新青安的政策房貸最多可達40年，但可觀察國人對於這麼長期房貸的接受度。
根據內政部不動產資訊平台最新統計顯示，去年第四季全台新增房貸平均貸款期數維持287期、約23.92年，與去年第三季並列為「房貸還款期限最長久紀錄」，不僅如此，包括台北市（23.5年）、新北市（24.2年）、桃園市（24.8年）、高雄市（25.5年）以及新竹縣（25.7年）5個縣市，更創下有史以來還款期數最長久紀錄。 統計發現，過去幾年台灣主要都會區房貸期數不斷攀升。 圖／Pixabay. 從實務面來看，台灣房價高漲，導致薪水凍漲的年輕人買房大不易，拉高房貸期數可以貸更多，增加對於房價的負擔能力，因此銀行紛紛拉長房貸年限，例如合作金庫、永豐銀行、星展銀行、高雄銀行等，均有承作最長40年期的房貸，與20年期相較，月付本息約6成，還款壓力減輕許多，不過，想要申請年期較長的貸款，門檻並不低！
