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2023年8月14日 · 陽明山上的夜景餐廳非常多間，而這間一直是 IG 打卡熱點的 The Top 屋頂上，整間餐廳走峇厘島風格，用餐區分成好幾區，最靠近無邊際泳池的 Q 區是最熱門的區域，屋頂上的菜單種類非常豐富，包含熱炒、燒烤跟合菜，也會依照坐位的區域有差異。
2021年5月24日 · 預算、課程、特色全比較｜經理人八分生活. 從零開始學潛水：課程都在學什麼？. SSI、AIDA 兩大證照、特色比較. 想學潛水，該從何學起才好？. 選教練、找課程，該注意哪些事？. 潛水課又都在學甚麼？. 對於剛開始接觸水上運動、對水域不熟悉及運動 ...
- 環境 3 重點：嫌惡設施、治安、風水
- 屋內 4 面向：格局、採光、動線、安全性
- 別放過小細節：漏水跡象、棟距、插座位置
- 預售屋先挑建商，再注意設計圖比例
「由遠而近」指的就是在前往房屋的路程中，留意周遭生活機能是否方便、是否有治安死角，或是否緊鄰嫌惡設施。《買一間會增值的房子》也提到，應注意馬路寬度，確認消防車是否進得來。此外，也應注意巷子是否為走到底就沒有路的「無尾巷」，這在風水上是「無路可走」的象徵，就算你不在意，也可能影響未來轉手的價格。 「由外而內」則是觀察建築的外觀。除了確認外牆是否完好，我們也能透過晚上觀察住戶點燈率，了解實際入住狀況；或透過公佈欄的設施公告與欠繳管理費的狀況，對該建築裡的生活情形有更清楚的掌握。除了自己觀察，不妨也跟大樓警衛聊聊天，掌握更真實的細節。 看房時要注意附近是否有嫌惡設施，《看屋驗屋一本通》將嫌惡設施分為以下 3 類。建議看清楚、問清楚，想買也要確定全家人都能接受，避免入住後才懊悔。 1. 對生命安全造...
進屋後，首先你可以留意格局、採光、安全性與動線。屋裡有小缺陷可以忍受或彌補，但想改動這 4 個面向，通常需要工程，因此在看屋時就要確認，看看實際屋況是否符合需求，如果符合再繼續往下談。 格局、採光與動線的檢核比較主觀，普遍認為比較理想的，是格局方正、三面或雙面採光的房屋；根據《房事Q&A》，比較多人會避免的，則是單面採光的房屋，較在意風水的人，也會避免一開門即「見灶」（爐具）的格局。安全性的部分，則可透過向帶看人員確認消防設備與逃生路線是否完善的方式來確認。 房屋最常見的幾個麻煩包含曬、漏、吵、光、風，透過上一步和這一步的檢核，我們大概就解決了曬、吵、光、風等 4 個麻煩。那「漏」，也就是漏水狀況，該如何事先檢驗和避免？
想確認房屋會不會漏水，建議從牆壁觀察起，如果牆面有明顯龜裂或掉漆狀況，很可能就代表有漏水狀況。但也不是牆面看起來很新就沒問題，如果老屋貼上新壁紙，也很可能是要掩飾原牆面的漏水痕跡。很多人看房時容易被新裝潢、新家具「矇騙」，但其實，愈新的裝潢或家具，愈可能是為了掩飾房屋本身的瑕疵。除了看牆面、地面，也建議你抬頭看看天花板，確保樓上住戶的水沒有漏到這間房屋。 有點屋齡的房屋可以從牆面、天花板找線索，那較新的房子呢？《圖解第一次買房子就上手》提到另一個確認方式 ── 雨天去看房。書中提到，確定買屋前最好看過至少 4 次，全方位確認是否符合期待與需求。 1. 白天去（確認採光、通風） 2. 晚上去（確認居住品質） 3. 下雨天去（確認是否會漏水） 4. 假日去（確認休閒生活狀況） 如果做完前面兩步還...
如果看的是預售屋，只有 3D 模擬圖與平面規劃圖，怎麼辦？《看屋驗屋一本通》建議從建商、房屋的格局考量。你能從建商「是否為建築開發商業同業公會成員」、「是否發生過法律糾紛」、「是否公開提出建案詳細資訊」及「公司成立和經營時間長短」等面向來評估。選擇可信賴的建商，買屋後需要承擔的風險也相對較低。 在格局方面，由於建商通常會提供平面設計圖，所以你必須了解平面設計圖暗藏的玄機，才能更正確了解房屋真實的模樣。看平面設計圖時，要留意尺寸與規畫的合理性。比如說，設計圖不同空間裡的家具尺寸是否一致？是否有刻意縮小家具以放大可用空間的嫌疑？你可以詢問家具大致尺寸是多大，並以此來估算整個空間的大小。
2014年8月1日 · 邊際收益（營收-變動成本）/ 營收 x 100% 因此我們可以算出商品的邊際貢獻率是 30萬 / 100萬 x 100% = 30% 這表示，每多賺一塊錢的營收，就有30%的比例是邊際貢獻。 損益平衡點就代表了，營收當中的邊際貢獻必須足以支付固定成本。所以我們得到 ...
2018年2月6日 · 微利率也稱為「邊際貢獻率」，意思是賣出的商品中，可以用來支付固定成本的比例。微利率愈高，表示這項產品愈有賺錢的能力。回到上面的例子，A商品的微利率為20%（400÷2000×100）。 計算各商品的微利率，挑出公司的「地雷商品」和「幸運商品」
2022年1月19日 · 「天堂島」其實是在位於仁川機場旁的 百樂達斯城（Paradise City），非常氣派、豪華，設施超豐富，有露天與室內泳池、三溫暖、健身中心、保齡球館、兒童遊樂間、美學水療中心、氣質花店等。
2020年7月22日 · immense 的意思是非常大量的，就像宇宙一樣廣無邊際。也可用來形容一個人的表現很傑出，通俗一點講就是 extremely good。 immense 的意思是非常大量的，就像宇宙一樣廣無邊際，同義詞有 huge、enormous、tremendous、gigantic，也可用來形容一個人的表現 ...
