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17 小時前 · 團保具有保障範圍廣泛、低保費、投保門檻低等優點，且不只有員工可投保，員工的配偶、子女也可加保，也因為較多人投保，保費通常比個人保險還便宜，比起個人保險，團保更具成本效益，另外團保有退保機制。本文市場先生介紹什麼是團保，團保的保障範圍，對員工老闆的優缺點有哪些，最後 ...
2024年2月13日 · 2024.02.13. 房地產投資. 前陣子關於房價議題，看到很多網友討論。 房價貴不貴？ 一個參考指標，是 房價所得比 。 房價所得比 (年) = 不動產價格中位數 ÷ 家庭可支配年收入中位數. 房價所得比數字，意思是收入中位數家庭 (夫妻)，要花幾年的工作所得，才能買得起中等的房子。 例如房價所得比30，意思就是一個家庭要耗費30年的家庭總收入才買得起一間正常的房子。 房價所得比數字越低越好，代表收入中位數的家庭要耗費多少年的收入，才能買得起一個價格中位數的正常房子。 不同的機構，統計出來房價所得比略有不同，因為在計算不動產價格，以及計算家庭可支配年收入，雖然都是中位數規則會大一樣。 所以國外一些全球統計機構的房價所得比，跟台灣主計處的房價所得比，計算出來數字會不同。
2024年5月8日 · 捐款抵稅 | 一分鐘了解 捐款抵稅上限/申報範例/需注意的地方. 2024.05.08. 稅務與節稅. 捐款抵稅，抵扣的是個人綜所稅及企業營所稅，但不是所有的捐款都能夠拿來抵稅，而且某些捐款也只能部份抵扣稅額。. 這篇文章市場先生介紹捐款可以抵多少稅？. 所有捐款 ...
理財入門知識. 寫部落格邁入第10年了，市場先生的文章也累積了千篇， 以前曾經整理了一份超過100篇文章的懶人包，不過隨著文章增加和資訊補全，很多文章沒辦法全部列出來。. 為了讓大家更快速的找到自己需要資料，不用一篇一篇爬文，所以市場先生特別 ...
2023年6月20日 · 內政部所推行的實價登錄從2012年上路後，民眾可以上網直接查詢附近區域的房價，找出同區域內類似房屋的成交價，進而判斷自己的房價是否合理。 舉例來說，假設你想買的房子是位於新北市中和區中正路的20年電梯大樓，那麼就可以找出附近300公尺內同類型的社區，去查看其最近實際的成交價格，當作參考依據。 當然，每個房屋條件不同，先有大概的房價基準後，會再根據房屋的條件做房價修正。 以下整理出會影響同區域內房價的常見因素。 合理房屋估價方式2：銀行鑑價法. 「 銀行鑑價 」指的是在跟銀行申請房貸之前，銀行會針對房屋做估價，再決定可以貸款的金額，這個金額也可以當作目前房價行情的參考。 然而，並不是你想知道哪個房子的估價，就可以隨便請銀行人員幫你鑑價，通常直接打電話去問銀行人員也不會理你。
2024年2月20日 · 2024.02.20. 房地產投資. 最後更新：2024-04-29. 持有房屋時，每年除了要繳納 房屋稅 及 地價稅 ，如果你的房子屬於「豪宅」，還需要再繳「豪宅稅」。 到底什麼樣的房子才符合豪宅的定義，豪宅稅又要繳多少呢？ 本篇市場先生一次帶你了解。 【本文為個人經驗分享及資料收集整理分享，並非無任何稅務建議之意。 實際稅務規定，請依照國稅局官方資訊為準。 本文市場先生會告訴你： 豪宅稅是什麼？ 豪宅的定義？ 怎麼樣算是豪宅？ 各縣市的豪宅定義與門檻標準. 豪宅稅繳納期間：每年5月份. 豪宅稅的計算方式. 豪宅稅如何查詢？ 用哪張信用卡繳豪宅稅有最多優惠？ 快速總結：什麼是豪宅稅？ 豪宅稅是什麼？
2015年2月8日 · 前幾年營建股很熱， 我曾經聽到一個營建工程的教授說： 「奇怪，你覺得這檔股票 (營建股 興X發) 怎麼會一直漲？ 它真的可以買嗎？ 我那時覺得很奇怪， 如果連營建系所的教授 都說這種話， 一般人看營建業，肯定是錯誤解讀或一頭霧水。 最近營建業的新聞版面也很多， 大巨蛋 (遠雄 5522) 爭議、高鐵 (中工 2515) 破產， 先簡單介紹一下 ，這整個產業. 營建產業 上游到下游分為四大區塊： 1. 開發商：獲利最多，但最難持續成長. 開發商是進行 “建築工程” (蓋住宅、高樓、豪宅、廠房)， 從取得土地到規劃銷售， 是營建業中風險最低，報酬最豐的一塊。 開發商的組成很簡單， 就是龐大的資金、人脈，以及財務、行銷人員， 也會上下游整合，自己承包裝潢、建材這些工作內容。
