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- 934.00+38.00 (+4.24%)2024/08/11 15:48 臺灣股市 已收盤 (報價延遲20分鐘)。
- 昨收896.00開盤927.00委買價933.00委賣價934.00
- 今日價格區間922.00 - 934.0052週價格區間516.00 - 1,080.00成交量51857 張平均成交量47749 張
- 市值24218.990 億本益比 (最近12個月)27.86營運報告/法說會日期2024-10-17除權除息日2024-09-12
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2024年7月31日 · 傳說1–房子跟著「台積電」的腳步無腦買，必賺！ 台積電不但是台灣的護國神山，更是各國競相邀請設廠的世界知名企業。 因此只要台積電一旦有設廠的風聲，預期性的大量工作人口與商機，就會讓當地的房價先漲一波。
2024年3月29日 · 1.房屋增貸優點. 房貸增貸的優點有常見以下幾點： 貸款額度高： 依照房屋價值、原房貸成數而定，不像 銀行信貸有DBR22倍的限制 。 貸款利率低： 房屋增貸利率比信貸、車貸還低，目前最低2%起。 還款期數長： 房貸增貸還款年限最長可達20年。 貸款審核速度快： 由於增貸是向原貸款銀行申辦，銀行審核速度會快些，工作流程約7至10個工作天，如需做追加設定，則多1~2天。 費用相較房屋轉貸低： 房屋轉貸因為會轉手到其他銀行由新貸款去償還原先貸款，雖然在利率上面會有所降低，但加收的開辦費、手續費加總後，可能會影響到利率，且原貸款期數未在最低期數時還需償還違約金，這樣在整體加總後並不一定較為優惠。 2.房屋增貸缺點.
- 房屋現值是什麼？哪時候要查詢？
- 房屋現值和房屋市價二者差異？
- 房屋現值常見q&A
房屋現值又稱為「房屋評定現值」，核定標準是由各縣市的民意代表、營造建築等人員組成「不動產評價委員會」，依照房屋的用途、面積、位居地段、折舊率等，訂定出「房屋標準單價」後，再交由各地的稅捐機關依照「房屋標準單價」，核算出應有的房屋現值。通常來說屋齡越新、坪數越大、地段越好，房屋現值就越高。 房屋現值查詢的時機有二：
房屋現值主要用於「課稅」與「報稅」的時候；房屋市價則是於買賣房屋的價格參考依據。而房屋現值通常低於房屋市價，會有這樣的落差是因為，地方政府考量大多數民眾的稅務負擔，都會用較低的房屋現值來徵稅，所以才會造成公告的房屋現值，與房屋市價二者之間的落差。 而影響房屋限制的三大因素，由大到小依序為街路等級→房屋面積→核定單價。
Q每年報稅都要重新查詢房屋現值嗎？不用。因為房屋現值每三年更新一次。不過為避免自己忘記是何時查詢，建議在報稅前仍可至各地稅捐稽徵處查詢。辦過車貸，還能用同台機車再貸嗎？教你三招解套，從此資金不卡關！ 中古機車可以貸款嗎？只要機車可以正常行駛，老機車也能創造新價值 盤點3大機車貸款申請條件！無薪轉也沒問題，符合這些條件就能輕鬆辦！ 機車貸款流程哪有那麼難！
2023年10月3日 · 一、房貸相關手續費總表. 文章目錄 顯示. 房貸相關手續費一覽表. 二、房屋買賣過戶13種手續費全解析. 不管想買房還是辦理房屋轉增貸，有些 相關費用是必須支出的 ，我們將辦房貸相關的手續費用分成四大類，在辦理貸款前，不妨先試算一下這些額外費用，了解自己除了自備款外，還要準備多少雜支費用。 1.必要支出. （1）房屋鑑價費. 費用計算方式：視各銀行規定，5000～28000. 各銀行的鑑價費用不一，端看和哪一家鑑價公司配合，以及各分行的規則，一般來說，除非已經非常確定要找某銀行辦理貸款，否則銀行也不會輕易幫你送估價。 （2）買房契稅. 費用計算方式：房屋課稅現值6% 當不動產發生移轉 (買賣、贈與、分割等)，買方需繳納房屋契稅，土地部分則會課徵賣方土地增值稅。 （3）印花稅.
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台積電是台灣的嗎?
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2024年8月1日 · 帶你3分鐘快速認識餘屋貸款。 一、餘屋貸款是什麼？ 一般人可以申請嗎？ 文章目錄 顯示. 餘屋的意思是剩下的房屋，建商蓋好了房子不一定能快速完銷，或是刻意壓著等房價上漲，這些空置的房子就被稱之為餘屋，如果空置幾年仍未售出，建商就可能用這些餘屋向銀行申請貸款，也有人稱之為建商保留戶貸款， 餘屋貸款是給建商申請的，一般人無法申請 。 餘屋通常有以下兩種分類： 已蓋好並取得執照，可直接入住但未售出，通常只計算新成屋. 建商自公開銷售後未售出的數量，通常包含未興建、興建中及新成屋，部分屬於商業機密，所以外界難以得知真實數字. 二、建商餘屋貸款成數/利率是多少？
2024年2月6日 · 1. 預售屋與中古屋比較. 中古屋與預售屋都是常見的房屋類型，各有優缺點，我們幫你整理了預售屋和中古屋的差異，買房族可針對自身需求，選擇適合的房屋類型。 預售屋與中古屋的差異. 2. 預售屋適合什麼樣條件的人購買？ 其實不管是預售屋、中古屋或新成屋，只要能遮風擋雨的房子都可以買，只不過每種房屋類型，都有其適合的族群，以下列出具備什麼樣條件的人，會比較適合購買預售屋： （1）小資買房族. 售屋的自備款較少，且可以分期繳納，因此剛開始的資金壓力較小，適合手頭資金較不充裕的小資族。 以1,000萬的房子，頭期款只需準備預售屋總價的10%，大約100～150萬，後面的工程款則分期繳交即可；如果是買新成屋或中古屋，頭期款至少要準備房屋總價的20%，大約200～300萬。 （2）房地產投資.
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