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2015年3月26日 · 作法如下： 甲方利用每年220萬元的贈與免稅額額度，將220萬元現金，送給乙方，乙方就可以用這220萬元當頭期款，向甲方買房子。 甚至，乙方還可以將房子拿去跟銀行貸款，借出一筆錢給甲方拿去做其他的投資之用。 雖說買賣價格這事原本就是你情我願，但如果要符合免贈與稅，仍要注意買賣價金最好高於「房屋現值＋土地公告現值」，同時要有明確的契約及買賣資金流向。 因為，依據「遺產及贈與稅法」第六條有以下規定： 財產之移動，具有下列各款情形之一者，以贈與論，依本法規定，課徵贈與稅： 一、在請求權時效內無償免除或承擔債務者，其免除或承擔之債務。 二、以顯著不相當之代價，讓與財產、免除或承擔債務者，其差額部分。 三、以自己之資金，無償為他人購置財產者，其資金。 但該財產為不動產者，其不動產。
2015年3月24日 · 買方所有的款項都先存放在銀行的專戶裡，等到交屋當天完成所有手續後再由買賣雙方一手交錢、一手交權狀，以保障雙方買賣價金的安全。 透過履保服務，買方可以避免支付價金後賣方捲款潛逃，拿不到房子；賣方也可以避免還沒有拿到款項，房子卻被代書過戶給買方。 廣告-請繼續往下閱讀. 要申辦履保一點也不難，只要簽約的時候跟代書說你們要用履保，代書就會使用履保專用的合約給買賣雙方簽。 有些履保公司的服務，只要是代書都可以承作，而有些履保公司則更嚴謹，只接受它認證過的代書（如：僑馥建經），原因無他，因為代書除了要確保合約的正確和真實性外，還需要暫時保管買方的訂金甚至頭期款，在簽約後將款項存入履保專戶中。 如代書心存不軌，捲款潛逃，還是會有交易安全的疑慮。 你可能會問，如果遇到這樣不肖的代書怎麼辦？
2015年12月1日 · 商周. 財經. 地產風雲. 上網路自己買賣房子，省下4%仲介費！ 網路自售平台，房市差的時候更可以試試看. 圖片來源：dreamstime. 撰文者：dolin66. 上班族的理財大小事 2015.12.01. 有網友在粉絲頁提問：「最近的台灣房市看來不太妙，想要把之前買來投資的房子賣出，只是跟每間房屋仲介公司談到服務費時，都覺得要出成交總價4%的服務費真的太多了；再加上仲介每次都說市況不佳，能有買方出價就不錯了，都不曉得房仲到底是在幫自己，還是在害自己。 聽說網路上有591或apple house這樣能自售房屋的網路平台，可以省下仲介費聽起來很棒，但上網賣房子跟賣衣服很不一樣，到底可不可以使用這類型的網路平台來賣房子啊？
2023年6月29日 · 根據永慶房屋公開數據，統計各房屋買賣網路平台，發現預售屋轉售件數在2022年4月《平均地權條例》送入立院後就開始增加，如2021年11月預售屋轉售數量為1萬6074件，2022年6月卻增至1萬9945件，增幅約24.1%。
2015年2月26日 · 地產風雲. 誰說房屋議價要從7折開始殺？ 房仲：現在想買到房，出價重點其實在… 撰文者：黃慈雯整理（好房網News記者） 好房網News精選 2015.02.26. 近年政府調高房屋稅動作頻頻，不只重創豪宅市場，連只要是去（2014）年7月之後的新屋，都無可避免這波重稅衝擊，不過中古屋卻在這波打擊下倖存，加上都更話題熱，讓買舊的比新的划算，也因此中古物件在市場上詢問度大增，就有自稱是房仲業者的網友，在PTT上分享7個給買方出價時的建議，讓網友們直呼「中肯文」！ 一名房仲在PTT上分享7個買家出價時的小建議，獲得廣大迴響。 （好房網News翻攝自PTT） 建議1：別出芭樂價，出價前先看實價登錄做功課. 廣告-請繼續往下閱讀.
2023年12月20日 · 2023年台灣房地產市場受升息、平均地權、新青安房貸等政策所影響。 (來源：Dreamstime/典匠影像) 撰文者：陳瑋鴻 整理. 商周頭條 2023.12.21. 2023年台灣人房貸金額創下歷史新高，第二季國人平均房貸金額高達932萬元。 政府一波又一波的打房措施，沒有反應在房價上。 從 升息 、 平均地權條例 、 房貸補貼 、 新青安貸款 ，《商業周刊》帶你回顧2023年最重要的房地產政策，對房市造成哪些影響。 房貸利率飆升：2022年起，央行5度升息. 央行總裁楊金龍23日表示，電價上漲牽動物價外溢效應，這次升息目的在打擊通膨預期。 (攝影者：商業周刊／陳宗怡) 自2022年全球主要經濟體面臨高通膨調整，歐美各國央行紛紛調高利率。
2022年12月6日 · 買賣房地產除簽訂契約，還有一項極為重要文件需確認便是「不動產現況說明書」，如果找房仲居中銷售通常各家房仲都會提供不動產現況說明書，但各家房仲版本也都不相同；如果是屋主自售，賣方可能會自行上網下載各種範本使用。 擁有十二年不動產買賣契約實務經驗的明深地政士事務所所長嚴意情地政士提醒，每一個版本的不動產現況說明書，都有一些細節需要另外依個案補充，買、賣雙方於填寫時要格外注意內容闡述方式，避免日後衍生出房地產消費糾紛。 明深地政士事務所所長嚴意情地政士擁有十二年不動產買賣契約實務經驗.
