地政士 相關
廣告
搜尋結果
2015年10月14日 · 文／林旺根. 「393 公民平台」公布， 2 013 年以來有十一個縣市的財政昏迷指數平均值介於 3～4 之間，其中有南投、嘉縣、苗栗已達「重度昏迷」 (葉克膜區)，陷入破產危機。 為此，財政部 2014 年 2 月提出「財政健全方案」，方案有三個重點，包含控制政府債務規模、檢討不合理支出，以及稅制改革。 其中對於地方政府的開源方面，應在稅課部分「強化不動產價格評定」， 具體做法其一是調整房屋標準單價至合理造價之40 %~50%；其二是要求104年調整公告現值占一般交易價格之9成 。 然而，內政部竟公布全國平均公告現值已佔一般正常交易價格之比例約為 88.74%，並宣稱十六個縣市已經達到九成，看起來已快接近方案的目標，但事實是這樣嗎﹖.
2017年3月15日 · 這家神祕低調的建設公司是「基進建設」，專門鎖定北台灣地區大面積閒置工業區廠房，低價買進後，配合建築師及地政士規畫，先設置公設、道路，再切割為1000坪以下小面積土地出售，它幾年間陸續搶進掬水軒、中工、歌林、華映等知名公司位於桃園的舊廠，重新整理後高價轉售，創造工業區土地的第二春。 基進建設2008年成立至今不過短短9年，但經手買賣的工業區土地已將近20萬坪，堪稱近年崛起速度最快的工業區「獵地王」，令人意外的是，公司負責人顏豐進居然是年紀僅36歲的七年級生。 原本從事日用品零售業的顏豐進，因眼光獨到，看好工業區土地市場未來需求旺盛，開始涉獵土地買賣。 與他接觸過的仲介業者指出，顏豐進雖然年輕，但思慮很清楚，重要的是企圖心很強，只要是他想要拿到的土地，幾乎沒有失敗過的經驗。
2014年5月6日 · 這個問題的背後，是想了解你處理人際關係的能力，特別是那些難搞的客戶和同事。. 不如，先別把事情想得太糟，也許同事有難言之隱，身為團隊一員更應共患難，你也樂於伸出援手。. 讓面試官知道，你主動和當事人談過，試圖化解尷尬的氣氛，而非隱忍憤怒 ...
2016年8月2日 · 葉頌仁期盼蔡英文政府能落實轉型正義。 家產→國產→黨產：葉家的土地總不是葉家的. 葉家過去在台灣是大稻埕地方士紳，葉頌仁的曾祖父葉金塗在日據時代經商，從日本進口鳳梨罐頭自動裝罐機，從事罐頭製造工作，事業之大讓葉家土地遍及全台。 其中，「國發院」這塊土地早年種植柑橘，是台鳳股份有限公司前身，土地原由葉頌仁祖父管理，由於祖父葉添木當年承葉金塗之令至日本擔任公司代表，不幸罹患肺炎逝世，讓葉頌仁的父親葉中川繼承土地。 日據時代，這塊土地卻 被日軍設為「美軍俘擄營」並建造房舍 ，國民黨撤退來台後，國民黨省政府農民廳接收日軍房舍，竟然 直接佔據土地使用 ， 做為「青春幹部訓練班」 。 四名壯漢持槍押人，葉家「被自願」賣地予國民黨.
- 台灣最頂級的富豪都是地主，而不是實業家
- 連上市公司都打不贏地主
- 唯一能擊敗地主的，只有更大的地主
- 買不起房的你，買到想不起來的地主們
事實上，若是我們比較台灣的『實業家』與『地主』，你會發現台灣最頂級的富豪都是地主，而不是實業家。 所以在台灣，除了極少數的實業家（如郭台銘），很少有人敢說自己的財富會比地主還多，那台灣的地主倒底富到什麼程度呢？ 或許這幾年，你會發現因百業蕭條，而空出了許多店面，對於一般有二間房的中產階級，有空房都迫不及待的要出租，因為不出租所損失的就是每個月 2-3 萬元的租金，但台灣的地主，一個店面的月租常常高達上百萬，一年下來就至少是千萬，但只要沒有達到地主想要的天價租金，他說不租就不租，而且一擺就是 2-3 年以上，這在全省都是普遍的現象，由此不難看出台灣地主的龐大財富，因為就算是實業家，也不敢如此任性。 換為具體的例子，以西門町的店王林世昌來談，他只靠著 23 間店面，就可月收 3000 萬，年賺 ...
地主太強了，金領打不贏，我們以上市公司跟你 PK，總不可能輸你了吧？ 然而，我們攤開 2017 年的上市櫃公司財報發現，在台灣 1679 家的上市櫃公司中， 3.6 億的年淨利，可以排在第 516 位，也就是說，西門町店王一年收的店租，直接打趴了 70% 的上市櫃公司，但別忘了，店王是一個人整天閒閒沒事做，而上市櫃公司則是動輒上百人日夜辛勤的工作（事實上，若在加計台灣的 140 萬家中小企業，你可以說西門町店王只靠店租，基本就打趴了上百萬間的台灣企業）。 這樣相比，你就瞭解為何歐美不會有這樣的土地制度，因為除了不公平外，它也不利國家發展，而事實上，這樣的房東，在各城市都不少見，而他們才是台灣真正的隱形冠軍（商周稱讚台中中部的輕工業企業為「隱形冠軍」，但這些工廠每年的獲利都遠不如地主）。 正當...
事實上，台灣地主並非只有自然人，更大的地主是財團法人如『中信』『遠東』『富邦』『國泰』……攤開這些財團的財報後，你才發現他們都囤積了龐大的土地，市值早已破兆，他們才是台灣金字塔上最頂尖的地主。 這些財團致富的方式也無過人之處，他們只是利用了台灣獨有的土地制度，最簡單的方式，就是壽險公司在收取了保費後，再投資於大量土地上來賺取收益。於是你會發現，這其實是雙重剝削，亦即收取了屌絲的保費，然後投資到土地上，最後再炒高房價賣給屌絲。事實上，這種模式也嚇呆了國外的壽險公司，但外資所不知道的是，這並沒有太大的難度，因為只要利用台灣獨有的土地制度即可（持有稅率低、囤房沒有累進率）。 至於台灣制度無法改變的原因，就在於我們的民代主體都是地主，他們靠著台灣獨有的土地制度，不用做都世代富貴，如此的話，自然也不可...
【七年級生獵地王】冷門工業用地給他操盤後地價都翻倍 27 歲，我沒有存款，忙忙碌碌又很窮 （本文經媒體 峰言峰語 授權轉載，並同意 TechOrange 編寫導讀與修訂標題，原文標題為 〈【200萬的理性選擇】〉，首圖來源：bryan… CC Licensed。）
2022年7月5日 · Anice H. 2022-07-05. 分享本文. 星國政府最近宣布完成了全球第一個以「全國」為涵蓋範圍的數位孿生，由美商軟體開發公司 Bentley Systems 提供主要的技術支援，取用來自 GIS、光學雷達、地理圖像之原始資訊，進行資料處理，再 加速轉換成涵蓋整個新加坡的實景網格（reality mesh） ，以及建築與運輸模型。 於新加坡地政監督機構（SLA）擔任資深監察官的 Hui Ying Teo，在與科技媒體 VentureBeat 的一場採訪中表示： 「我們從 3D 地圖繪製與數位孿生著手，期待這些努力能一磚一瓦累積成元宇宙的建構。 ♦ TO 延伸閱讀：直接複製一個虛擬地球！ NVIDIA 數位孿生技術能幫助人類應對氣候危機嗎？ 何謂數位孿生（digital twin）？
2016年12月5日 · 而國家又是什麼？ 這是想擺脫今日困境的台灣人必須認真面對的議題。 本文從國家要素及法律的角度出發，帶領大家重新認識台灣目前的處境，以及思考我們的「國家」之路該何去何從。 （責任編輯: 蔡沛宇） 文／ 獨立這邊請. 在代表民進黨的蔡英文當選總統後，一連串外電報導各國政府表達祝賀之意，有些國外電視台並誤植為當選「台灣共和國」總統，而幾個國外觀點也被提出，包括為什麼各國政府不承認台灣？ 是不是應該改變國際上被普遍實踐的「一個中國」？ 同時更有一些國家例如在英國和美國由個人發起連署，要求其政府說明對台政策並承認台灣。 其中英國政府在近日因連署跨過萬人門檻，正式回應表示其長久以來的見解，不承認台灣的主因就是「 台灣並不是一個國家 [1] 」。
