Yahoo奇摩 網頁搜尋

搜尋結果

1. pttnews.cc › 61a373835b購房意向書，如何判斷其性質？ | PTT新聞

   pttnews.cc › 61a373835b

   • 庫存頁面

   案情簡介. 一、2002年7月12日，原告仲崇清與被告金軒大邸公司簽訂《金軒大邸商鋪認購意向書》一份，約定原告向被告支付購房意向金2000元，原告隨後取得小區商鋪優先認購權，被告負責在小區正式認購時優先通知原告前來選擇認購中意商鋪，預購面積為150平方米，並明確小區商鋪的均價為每平方米7000元 (可能有1500元的浮動)。 如原告未在約定期限內認購，則視同放棄優先認購權，已支付的購房意向金將無息退還。 如原告按約前來認購，則購房意向金自行轉為認購金的一部分。 意向書對樓號、房型未作具體明確約定。 上述意向書簽訂之後，原告向被告支付了2000元意向金。 二、2002年11月4日被告取得房屋拆遷許可證，2003年5月29日取得建設工程規劃許可證，2003年6月30日被告取得預售許可證。

2. pttnews.cc › 98836619fa新手買房先來了解這些房地產基本術語 | PTT新聞

   pttnews.cc › 98836619fa

   • 庫存頁面

   2018年3月26日 · 新手買房先來了解這些房地產基本術語 | PTT新聞. 公開日: 2018-03-26. 一、新房（預售屋、成屋）與二手房. 1、新房. 1）預售屋. 預售屋是指開發商從取得建案預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的建案稱為預售屋，消費者在這一階段購買建案時應簽預售合約。 預售屋在港澳地區稱做為買“樓王”，這是當前房地產開發商普遍採用的一種房屋銷售方式，購買預售屋也就是購房者購買尚處於建造之中的房地產項目。 2）成屋. 所謂成屋是指開發商已辦妥房地產權證（大產證）的建案，消費者在這一階段購買建案時應簽出售合約。 2、二手房. 二手房即舊房。

3. pttnews.cc › cdfb406665戶口遷入須知：買房遷戶口所需要的手續？ | PTT新聞

   pttnews.cc › cdfb406665

   • 庫存頁面

   2018年10月18日 · 1、谘詢房屋所在地居委會是否接受落戶 可以先到房屋所在地居委會谘詢，買房後是否能夠接受遷入的戶口？居委會如果能夠接受的話，那麽則可以考慮買房的相關事宜找。即開始看房選房一系列操作。 2、買房並辦理房權證

4. 其他人也問了

   什麼是不動產估價?

   • 由於不動產的地域性或異質性特征，不同地區或同一地區不同地點乃至同一道路的兩邊、同一棟樓的不同層次價格都會有很大的差異，如果公按不動產的面積徵稅，則會造成嚴重的稅負不公平；若根據該物業的收益價格來徵稅，則相對公平。 據此，從一個城市來看，總體而論市中心的不動產價格相對昂貴，賦稅就重；而越遠離市中心，不動產價格相對越低，則賦稅越輕。 不動產估價是對不動產的客觀合理價格或價值的估算和判定，客觀合理價格或價值是估價對象在某種估價目的的特定條件下形成的正常價格，它能為當事人或社會一般人所信服和接受，為當事人提供公平可信的價格參考依據。 但是它並不取代當事人的民事權利。 不動產定價往往是當事人的行為，不動產的最終成交價格是由當事人自己決定的。

   教你10分鐘搞懂：什麼是不動產估價與價格種類 - 璉娜 - udn部落格

   blog.udn.com/twonline9008/151085196

   查看此問題的所有搜尋結果

   土地如何估價?

   • 房屋土地估價是流程為何？ 基本上，房屋土地估價是評估不動產價值的過程，它可以使用不同的方法和工具來估算不動產的價值。 房屋土地估價過程既可以依賴專業的估價師，也可以由一般大眾使用線上估價工具來進行估算。 不動產估價可以參考三種方法，包括網路懶人比價法試算取均值、銀行專門鑑價以及交叉比對對照。

   房屋土地估價服務，3種線上估價方式及4大影響貸款因素。 | 不動產貸 …

   www.loan0857.com/2019/11/25/房屋土地估價服務，3種線上估價方式及4大影響貸款/

   查看此問題的所有搜尋結果

   我國估價規則規定不動產估價師應兼採哪三種估價方法?

   • 目前許多國家對估價皆要求三種方法之適用,我國估價規則規定不動產估價師應兼採二種以上估價方法勘估。Hodges(2007)提及主管機關要求查估市場價值下, 三種方法皆須應用, 例如汽油、 引擎機油及水冷式引擎中的冷卻水,這些都是引擎發動所必須。 理論上除非估價人員付出極大心力,否則估值結果將出現差異(Woolery, 990)。

   不同估價方法之權重分析與模式建立－ 地價基準地之探討

   landeconomics.nccu.edu.tw/upload/29/download_file/5137/13-02-1,不同估價方法之權重分…_游適銘,張金鶚.pdf

   查看此問題的所有搜尋結果

   估價規則第8條是什麼?

   • 估價規則第8條參照。 產證券化條例第22 條規定金額達3 億即需兩位估價師估價,推論3億為較大規模建築個案,如總銷售金額大於3億,因工程規模較大風險愈高,土地開發不確定性亦較高,設為;否則為0,為虛擬變數,預期符號為負。

   不同估價方法之權重分析與模式建立－ 地價基準地之探討

   landeconomics.nccu.edu.tw/upload/29/download_file/5137/13-02-1,不同估價方法之權重分…_游適銘,張金鶚.pdf

   查看此問題的所有搜尋結果

5. pttnews.cc › 88c9ebe6ef房產證上可以寫幾個人的名字？你還在糾結嗎 | PTT新聞

   pttnews.cc › 88c9ebe6ef

   • 庫存頁面

   2018年12月16日 · 房產證指的就是《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和部門製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。 房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。 房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。 基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

6. pttnews.cc › dde8d1f764這樣編銷講，房子怎麽可能賣不出去！ | PTT新聞

   pttnews.cc › dde8d1f764

   • 庫存頁面

   2019年8月5日 · | PTT新聞. 這樣編銷講，房子怎麽可能賣不出去！ 公開日: 2019-08-05. 銷講是銷售過程中最直接的武器，也是銷售人員必備的技能。 在解決如何寫一份好的銷講這個問題之前，我希望給大家明確幾個問題： 銷講的目的是什麽？ 銷講的目的是為了打動客戶，讓客戶認可項目的價值，最後促進成交。 銷講要解決的核心問題是什麽？ 銷講要解決的核心問題是為什麽買房？ 為什麽要買這個區域？ 在這個區域為什麽要買你們這個項目？ 這個項目為什麽買這個組團？ 這個組團為什麽要現在買？ 前三點很多銷講都會涵蓋。 但第五點，為什麽現在買，除了說未來會漲價以外，很多銷講都會忽略，但其實這一個點才是真正的臨門一腳，決定客戶是否要買的核心理由。 銷講應該包含的內容有哪些？

7. pttnews.cc › 20a539fda1借名買房是捷徑？走不好就是坑 | PTT新聞

   pttnews.cc › 20a539fda1

   • 庫存頁面

   2018年11月6日 · 借名買房是捷徑？ 走不好就是坑. 公開日: 2018-11-06. 借名買房. 所謂“借名買房”，是指實際出資人 (借名人)借用他人名義購買房屋，將房屋登記在他人名下，並約定由實際出資人享有房屋權益。 但是，這種買房方式蘊藏著風險，並且產生了許多糾紛。 借名買房常常發生在 熟人之間，親戚朋友 之間更為常見。 這樣“放心”人也鬧上了法院，可見“借名買房”的風險並不低。 看似捷徑走成了深坑， “借名買房”的六大風險不好好研究，“賠了房子又折錢”的悲劇說不定就砸到誰頭上了。 借名買房“六”大風險. 1. 無書面協定，一方否認曾約定借名買房. 借名買房的雙方多為親屬、朋友關係，基於感情信任，多為口頭約定，較少簽訂書面協定，登記人因房屋價格上漲等因素否認借名買房。 2.

8. pttnews.cc › a059268e59有噪音的房子最難賣了！這樣優化後會被客戶瘋搶 | PTT新聞

   pttnews.cc › a059268e59

   • 庫存頁面

   2018年7月20日 · 買房作為人生的一件大事，不要輕易就下了決定，細節很重要。無論是房屋自身，還是小區內外周邊的環境，挑選房子的時候，方方面面都要考慮到那麽，如何才乾做到細致地了解房屋狀況呢？諸如房型、小區內部設施、周邊配