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2023年3月24日 · 央行升息. 消費者物價指數. 景氣. 發布時間： 2023-03-24 12:56 更新時間：2023-03-24 18:19. 游騐慈 張國樑／台北報導. 中央銀行昨（23）日宣布升息半碼，房仲專家指出多數銀行房貸利率恐將升破2%。 已有房貸族試算，若房貸總額900萬30年期計算，升息半碼後每月多繳2564元，每年將多繳逾3萬。 不過，行政院立即公布持續利息補貼方案，包括就學貸款、勞工紓困貸款、中小企業紓困，以及青創貸款等，因升息增加負擔，由政府全額補貼。 繼美國聯準會日前宣布升息後，央行23日也跟進宣布升息半碼，這也是繼去年3月以來，連續第5度升息，累計升息3碼。 房仲專家認為，多數房貸利率，恐怕跨越2%。
2022年6月17日 · 試算一下，千萬房貸利息，升息前，房貸利率1.5%，每月本利要還3萬4512元。 央行3月17日升息1碼後，以為房貸利率會來到1.75%，不過5月房貸利率僅調升到1.6%，本金加利息，每月要還3萬4994元，增加了482元。 第2波再升息半碼，若直接累加，房貸利率將來到1.725%，每月還款將來到3萬5602元，每月房貸負擔，將再增加608元。 房貸族3月至今，每月房貸負擔增加上千元。 住展雜誌研發長何世昌指出，「貸款1000萬來講，每個月新增加的支出不到2000塊啦，在升息循環裡面大家不曉得，下半年到明年還會升（息）多少，所以這個才是讓大家比較影響性，比較大的一個不確定的因素。
2022年12月16日 · 央行15日再公布升息半碼，房貸族利率已來到1.952%，以20年期千萬房貸試算，跟升息前相比每月要多付2665元，一年就得多付約3萬多，房貸族的負擔是 ...
2022年6月18日 · ... 發布時間： 2022-06-18 19:31 更新時間：2022-06-18 21:12. 黃立偉 張梓嘉／台北報導. 央行防禦性升息半碼後，台灣銀行17日公告，調整定存牌告利率，調幅最高至0.19個百分點。 至於房貸利率，還要等各大公股銀行開會後公布，不過台銀表示，一定會升足半碼，也讓房貸利率將接近1.7%，創近6年新高。 房產專家認為，未來房貸利率，不僅沒議價空間，就連審查條件，也會更嚴格。 多數民眾都認為，高利息時代來臨，若央行升升不息，現在可不是貸款買房、貸款投資好時機。 民眾：「現在不是進場 (買房)的時候，三、五年內沒有這個打算。
2023年7月13日 · 現行貸款最高額度為800萬元，現行提高至1000萬；也就是若可和銀行貸款7成，過去用青安貸款最高額度對應的可購屋金額上限約1100萬，現今提高至約1400萬。 且貸款年限從30年延長到40年，寬限期從3年延長到5年，可減輕首購族每月現金支出負擔。 利率怎麼算？ 購屋的貸款方式分為一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率。 現行青安貸款利率，是根據中華郵政2年期定期儲金額度未達500萬的機動利率視為基準利率，央行自去年3月啟動升息循環後，基準利率達1.595%。
- 「青安貸款」是由8間公股銀行以自有資金辦理，目的是為落實居住正義、擴大協助民眾購屋成家，為2010年政府推動的首購族優惠貸款方案。 行政院表示，截至2023年6月為止，13年來已有34萬多戶家庭透過青安貸款購屋，核貸金額達1.4兆。
- 只要年滿18歲，本人、配偶以及未成年子女名下沒有自有住宅，就可以申辦；雖說是助「青年」安心成家，但並沒有年齡上限。 不過根據政院統計，40歲以下貸款戶比率達75.3%，以青壯年族群為主。
- 購屋的貸款方式分為一段式機動利率、二段式機動利率或混合式固定利率。 現行青安貸款利率，是根據中華郵政2年期定期儲金額度未達500萬的機動利率視為基準利率，央行自去年3月啟動升息循環後，基準利率達1.595%。 一段式利率為基準利率再加0.555%，又因協調公股銀行補貼半碼0.125%，因此目前...
2024年5月17日 · 根據人力銀行調查，有超過3成3的上班族雖然有房，不過每個月平均要繳的房貸金額是3萬2167元，占了上班族平均月薪4萬4906元的7成2左右，也讓 ...
2023年8月1日 · 貸款. 房貸. 為讓首購族也能買得起房，財政部推出的「新青年安心成家房貸」今（1）日上路，除了貸款額度拉高、貸款期限與寬限期延長，利率更下殺到1.775%，比起目前的地板價2.078%低上許多。 不過，房仲也提醒，針對這項利多方案，雖可減輕首購族負擔、激勵買氣，但寬限期結束後，也必須面臨較大額負擔。
