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房仲業者提醒,30 年期的房貸與寬限期都是降低房貸負擔的方式,但須留意謹慎使用,維持每月房貸還款金額占家庭所得的 1/3 到 4 成,尤其是寬限期前幾年還息不還本較為輕鬆,但過了寬限期就得面臨還本壓力,建議首購族謹慎使用,避免過度擴張信用。
2021年9月23日 · 受疫情影響,全球為刺激經濟,掀起降息潮,台灣在利率水準偏低的環境下,房市今年不畏疫情,交易依舊活絡,房仲業者彙整金融聯徵中心資料顯示,今年上半年房屋貸款利率平均水準 1.5%,貸款成數平均 7 成左右,其中 30-39 歲女性平均貸款條件最好。
曾敬德表示,國人已經太習慣低利環境,建議購屋人面對升息循環,一方面可以試算未來升息後的房貸負擔,是否還在承受範圍內,一方面若手上有閒置資金,保守型的民眾可以先償還本金,降低利息負擔。
曾敬德指出,八年級生在高房價年代還能順利購屋有幾個關鍵,包括自備款的籌措、30 年期房貸減低每月還款負擔,與低利環境等因素,由於目前市場開始進入升息循環走勢,建議八年級生購屋可以試算未來利率調漲後,是否會壓力過重或影響生活品質。
2021年12月3日 · 根據今年第二季聯徵中心與不動產資訊平台統計資料顯示,全台的房貸期數都呈現拉長趨勢,新竹縣與新竹市的房貸期數分別達到 297 個月與 301 個月,房貸期數超越六都,聯徵中心統計,今年第二季新竹縣與新竹市的房貸成數分別達 75.64% 與 75.99%,成數也
不過,房仲業者分析,第一季的移轉是發生在 3 月初以前的交易,尚未反映這波升息等因素干擾,後續外在變數逐漸增加,包括政府打算禁止預售換約、長期利率看升等,恐讓今年房市出現一些挑戰。
2021年12月27日 · 2021 年雖有疫情升級三級管制干擾,但國內房市出現罕見的通膨預期、資金行情與科技廠商擴廠的眾多利多匯集,市場出現一波價量齊揚的走勢,特別是這波房市上揚的主角換人當,領頭羊也轉變,房仲業者指出,高漲房價最終可能會成為社會問題,後續持續會有