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2023年7月28日 · 由上表可知，在貸款條件為20年還款年限、2%的條件計算時，購屋房貸的最高可貸金額為年收入的十倍（ 若非20年還款年限，就無法這樣試算 ），因此計算公式如下。 （ 註：但必須符合上述的各項收入認定條件，才可速算。 ⊙ 房貸的最高可貸金額＝年收入金額×10. ⊙ 假設年收60萬，60萬×10＝600萬（ 最高人況可貸金額 ） ⊙ 假設年收100萬，100萬×10＝1,000萬（ 最高人況可貸金額 ） 購屋小知識：如何快速計算自己最高可貸到多少房貸？ 當借款人的收入沒有全部符合四項收入認定條件時，可以採用以下方法來計算自己最高可貸到多少房貸。 STEP 01 重新計算自己的月收入.
2023年7月11日 · 教育部表示，貸款人無須提出學貸補助申請，只要符合上述資格者，承貸銀行就會直接通知、直接扣抵，至於補助額度則依個人實際貸款情形設算，預計有44.3萬名符合貸款資格者受惠。 不過，外界好奇平均月收入低於4萬元如何認定？ 高教司長朱俊彰表示，教育部會跟承貸銀行索取貸款學生資料，並與內政部戶政系統、健保局健保資料庫、勞動部等相關投保資料來勾稽。 只要申貸學生能夠提出薪資單或所得清單，其餘事項由銀行判斷是否月薪低於4萬元，並從中選擇對貸款人最有利的方式來做勾稽。 朱俊彰進一步舉例，假如一名學生平均貸款30萬元，一個月還款本金加利息約3300元，其中本金2954元、利息350元，符合補助資格者一年將獲得累積補助約4萬元左右。
2023年7月13日 · 台灣房屋提供. 2023-07-13 17:45. +A -A. 加入收藏. 中央推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，新青安優貸加碼利率補帖，使利率地板價下殺到1.775%；貸款額度則從800萬元拉高到1000萬元；最長貸款年限也從30年拉長到40年；寬限期從3年延長到5年，盼減輕首購族的買房壓力。 但要注意還有一個條件，本人、配偶，以及未能年子女名下均無自用住宅，才能申請青安貸款。
2023年7月13日 · 除了公股銀行之外，少部分金融機構也仿照公股銀行包裝成相似貸款，只是沒有補貼，譬如： 中國信託的青年安心購屋成家貸款 、 全國農業金庫青年首次購屋優惠貸款. 二、新青年安心成家房貸條件. 貸款利率. 由政府再補貼一碼，一段式利率從下殺到1.775%，兩段式利率則下殺到前2年1.69%，第3年起1.99%。 不管是哪一種利率，都比目前的地板價2.06%還要低很多。 如果你不清楚指標利率 ( I )是什麼意思，可參考 什麼是指數型房貸？ 升息降息何時影響利率？ 季變動/月變動調整時間一次掌握！ 貸款額度. 從800萬拉高到1000萬元. 補充說明：如果想要申請的貸款額度超過1000萬，可搭配其他貸款一起辦. 貸款期限. 從30年拉長到40年.
2022年8月5日 · 1.信用狀況： 查看聯徵中心的信用評分，加上平時繳款的狀況，例如：信用卡是否定期準時繳款、刷卡額度是否在合理範圍，也盡量不要有啟用過多次的信用卡循環次數或不要每個月都刷滿額度等，減少信用分數被扣分的情況。 2.負債比： 每月所有債務支出佔淨收入的比例，所以除了房貸之外，如果也有信用貸款或車貸都會計算在內，一般會建議控制在30%左右才不會負擔太重。 3.還款能力穩定性： 銀行核貸時，短期、零星次數的大筆資金入帳，跟長期、穩定的收入，通常銀行會比較偏好後者，因為這一般代表著貸款人的還款能力較穩定。 小提醒 自由工作者如何累積信用？ 建議可以盡量將收入定期匯入經常往來的銀行帳戶中累積往來紀錄。 其次也可透過財力證明，為自己爭取較好的利率與成數。 哪些條件會影響銀行估價結果？
2021年5月7日 · 換言之，在一起買房的夥伴中，你一定要挑一個貸款額度較高、利率比較好談的人選當貸款人，因為貸款條件一定與申貸人的薪資、工作條件、信用狀況高度相關。 但是另一個人也不能置身事外，就實務來看，另一人就可以當連帶擔保人，增加貸款人的信用條件，用這些配套措施將兩個人綁在一起，也可以讓貸款條件變好。 年中驚喜大放送📣加49元 最多送49期！ 每期最低$34元up🎯週週為你觀察經濟脈動，分析最新投資情勢，現在用最優惠的價格訂閱，佈局未來，贏得先機！ 共同登記 產權 所有權人 登記名義人 貸款 繼承. 但如果今天是一間房子兩人出資，那可以採取「共同登記」，即雙方都是持有人，沒有經過對方同意之前，不可以進行買賣、出租等行為。
2011年5月12日 · 一般民眾辦理房貸時，比較的項目不外乎是貸款成數、利率、寬限期等，最讓貸款客戶傷腦筋的是，A銀行貸款成數比較高，但B銀行的利率比較低，究竟該如何取捨？ 「對首購族來說，最重要的還是貸款成數和寬限期，這些都比利率來得重要！ 」東森房屋副總黃淑苓認為。 第一招：養成良好信用. 目前市場上各家銀行第一年的利率，大約介於一．六五％至一．八％之間，也就是說，每一百萬元的貸款，一年利息差距約為一千五百元。 然而，首購族往往自備款有限，如要考量省利息，一年再怎麼省就幾千元，但是假設貸款的金額可以多一百萬元，就能大大降低自備款的負擔，轉而應用在裝潢費用上。 那麼，爭取較高的成數和寬限期，成了首購族們的首要課題。 銀行在審核貸款成數時，除了評估不動產的條件外，最重要的還是檢視貸款客戶的還款能力。
