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2024年5月9日 · 〔記者張協昇/南投報導〕被稱為囤房稅2.0 的「房屋稅差別稅率2.0方案」,將於今年7月實施,南投縣政府稅務局長吳毓紘9日在議會答詢表示,縣府正依據中央新修正的法令規範,修改南投縣房屋稅徵收率自治條例,明年起5月開徵的房屋稅,在全國擁有多棟房屋的屋主,若房子非自住,將課徵差別稅率,預估將為南投增加約8000萬元稅收,而單一自住房屋稅率(排除高價豪宅)反而會降低,這部份粗估減少約3000萬元稅收,因此明年南投縣房屋稅粗估會多約5000萬元。 囤房稅2.0即將上路,議員吳棋楠9日在議會質詢時,關切新法上路後,對縣民究竟會增加多少稅賦負擔?以及會為南投縣增加多少稅收?並建議縣府在中央法令規範下,能儘量減輕人民納稅負擔。
2023年6月3日 · 竹南鎮有109件,住宅大樓、華廈計80件,透天厝29件。交易件數以公園路以北中央自辦市地重劃區及重劃區週邊地區39件為最多,類型為住宅大樓,交易均價每坪31.27萬。 頭份市有108件,住宅大樓、華廈計87件,透天厝21件。
2007年5月29日 · A:台北市國稅局回答:目前遺產稅免稅額達779萬元,加上子女扣除額每人45萬元、喪葬扣除額111萬元等。 以本案例來看,只要遺產總額(土地以公告現值、房屋以評定現值計算)低於980萬元,未來就不會被課到遺產稅,不一定要先將房屋全部移轉給女兒。 父母若以買賣方式將不動產移轉給子女,只要子女不是未成年人,能夠舉證資金來源,而且土地成交價格高於公告現值,房屋成交價格高於評定現值,國稅局就會認定是買賣而非贈與,不會有贈與稅的問題。 舉例而言,若房屋市價800萬元,但土地公告現值及房屋評定現值僅400萬元,則父母可以用400萬元價格將房屋賣給子女,只要子女已成年且能舉證資金來源,就不會被課贈與稅。
2021年3月12日 · 行政院會昨通過「所得稅法」修正草案,延長「房地合一稅」短期持有定義,持有2年內出售課徵45%,持有2至5年課徵35%;此外,境內法人售屋最高稅率.
2022年11月1日 · 2022/11/01 10:48. 面對飆高的房價、投資退場與外在情勢對房市有許多考驗的狀況下,南二都買氣出現退燒跡象。 (記者徐義平攝) 〔記者徐義平/台北報導〕房市買氣吹冷風,南二都10月買賣移轉棟數出爐,台南市1621棟、高雄市2563棟,不但分別月減8%、7%,更創5年來同期新低。 此外,桃園市最新移轉量為3066棟、月減幅更高達16%。 房產業者指出,即便南二都持續有重大建設與科技業投資利多題材,不過多數已經提前反應利多,如今面對飆高的房價、投資退場與外在情勢對房市有許多考驗的狀況下,南二都買氣出現退燒跡象。
2024年2月17日 · 〔記者鄭琪芳/台北報導〕財政部今發布「2023年度個人出售房屋財產交易所得計算規定」,去年出售舊制房屋者,今年5月報稅適用。 反映房價上揚,全台53%行政區調高所得標準1至5個百分點,有台積電加持的台南市新市區及善化區調高5個百分點最多。 此外,財政部調降高價房屋門檻1000萬至2000萬元,適用範圍擴大,估計將有4000多件豪宅交易稅負加重。 財政部說明,2016年起實施房地合一稅制,房地交易若屬新制課稅範圍,以實際成交價格計算交易所得課稅;若非屬新制課稅範圍,應適用舊制,即2013年底前取得房屋,應提示證明文件核實計算交易所得,若未申報、無法證明、或無法查得取得成本,按財政部公布標準計算所得。
2020年11月20日 · 保障財產權 內政部將修土地法. 內政部地政司指出,此次修法主要是加強不同意房地產共有人的權益,將從現行規定面積持分比率以及地主人數均超過1/2的處分門檻,一舉拉高至持分比率與地主人數均須超過2/3;若土地持分比率超過3/4,可不計算地主人數比率。 舉例來說,90坪土地、地主9人,現行規定同意賣掉的持分土地面積需超過45坪、同意人數需有5人;修法通過後,門檻拉高至持分土地面積要超過60坪,地主同意人數則超過6人;不過,若是有超過67.5坪的持分土地同意處分,可不計算地主人數。 這次修法也針對「浮覆地」產權主張進行修正,過去因天然流失而消滅的私有土地,若再次浮覆出來,10年內若能證明是原地主,可向地政機關申請回復產權。