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2023年3月17日 · 1.被繼承人立遺囑的指定分割。 2.繼承人取得共識的協議分割。 3.向法院聲請的裁判分割。 自從104年函釋出來，遺囑被視為最符合被繼承人意志的遺產分配方式。 說到底，財產就算變成遺產，畢竟這也是人家打拚一生才留下的積蓄。 也因此，地政事務所在處理上，會認定遺囑為第一名的遺產分割方式。 同此邏輯，所以地政事務所的立場是，沒看到遺囑就算了，但看到了就無法違背被繼承人本意的接受繼承人擅自調整。 處理原則要就是全部遺囑分割，不然就是全部協議分割，再不然就是直接裁判分割。 沒有4塊地照遺囑，2塊地照協議的調整彈性。 說到這裡，相信有人想問了，規矩真的那麼硬，難道連特留分也無法調整嗎？
2023年10月16日 · 撰文者：林坤毅地政士 2023.10.16 瀏覽數：22579. 圖片來源：達志影像. 圖片放大. 多數人共同繼承遺產是目前繼承實務中的常態，但大多數民眾碰到繼承時，對於遺產的「共有」究竟意義為何或共有人間的權利義務，常有誤會，以致對於遺產的利用、管理或 ...
2023年4月24日 · 1.隨著台灣逐漸步入超高齡社會，有愈來愈多的國人遇到房產繼承的問題，觀察2022年全台建物繼承移轉棟數達7萬382棟，創下近32年有統計數據以來的最高紀錄，且因房價高漲，國人「等房、不買房」的現象也愈發明顯，去年每100棟移轉量中，就有15棟是因為繼承取得，比率同為歷史新高。 2.但是，對一般人來說，繼承的發生表示有親屬離世，因此較為避諱討論，往往都是在事發當下，不得不面對的時候，才會處理相關資產。 隨著台灣逐漸步入超高齡社會，有愈來愈多的國人遇到房產繼承的問題，觀察2022年全台建物繼承移轉棟數達7萬382棟，創下近32年有統計數據以來的最高紀錄，且因房價高漲，國人「等房、不買房」的現象也愈發明顯，去年每100棟移轉量中，就有15棟是因為繼承取得，比率同為歷史新高（詳見圖1）。 圖片放大.
2023年10月6日 · 不動產繼承登記有3方式. 如果被繼承人留有有效遺囑，而繼承人們皆無異議，那後續財產就依遺囑進行分配。 但是，並非人人都會預立遺囑，在沒有遺囑的狀況下，正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，當被繼承人逝世後，繼承人可以檢附被繼承人的死亡證明或除戶謄本，至國稅局申請被繼承人的遺產清冊等相關資料，查詢被繼承人是否有遺產或所得收入，以確認是否該拋棄繼承權或參加繼承。 遺產清冊上，如果有不動產、動產、投資或利息收入等，就是繼承人繼承的標的，後續便會進入申報遺產稅，同時辦理遺產分配的流程。 若以長輩離世，只有子女繼承的狀況來看，依《民法》規定，子女的應繼分相同，沒有男女之分、也沒有長幼順序的差別。
2023年9月27日 · 撰文者：林坤毅地政士 2023.09.27 瀏覽數：13942 5.須不違反特留分的規定 在例子中，由於小芬的繼承人只有小明，若是除了小明外，還有其他繼承人時，小芬將全部遺產以小明為受益人的信託，可能就有違反特留分的規定，因為另一位繼承人就完全無法去 ...
2023年10月3日 · 一文了解繼承人、法定應繼分、特留分3大重點. 財富線上. 撰文者：林坤毅地政士 2023.10.03 瀏覽數：10760. 圖片來源：達志影像. 圖片放大. 繼承開始於被繼承人死亡之時，而具有繼承人資格之人，承受被繼承人一切財產上的權利義務（即被繼承人的財產及債務），也就是所謂的「概括繼承」。 但是法律為保障繼承人，以導正「父債子還」的不正義結果，故現行法是採全面的限定繼承，即繼承人對於被繼承人的債務，僅須以所得遺產負清償責任，例如，被繼承人的遺產總計有100萬元，債務共計300萬元，繼承人清償債務以其遺產100萬元為限雖然採全面限定繼承，但繼承人在辦理繼承時，還是需要向法院陳報遺產清冊（參考文章： 「限定繼承」需要辦理嗎？ ）。 誰是繼承人？ 繼承的資格.
2023年9月26日 · 因此，在繼承人們到事務所和我討論遺產分配時，我都會先問客戶「請問遺產稅申報了嗎？拿到完稅或免稅證明了嗎？」如果客戶回答：「還沒有。」也沒關係，因為本所也和代書（地政士）合作處理遺產稅的申報處理。但提醒各位讀者，這是很重要的前提要件！
