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不動產信託定義. 不動產所有權人為了有效利用其土地及建築改良物並以取得收益等目的，將其不動產信託予受託人（即本行），受託人依據雙方簽訂之信託契約，辦理該不動產之開發、管理與處分等事項，將信託收益分配予受益人，而受託人收取信託報酬之信託制度。 不動產信託架構圖. 合作金庫商業銀行辦理內容. 本業務目前限以本行各營業單位辦理建築融資之往來客戶為委託人，並以其融資個案為承作範圍，即以建商及地主為委託人兼受益人，合作金庫商業銀行為受託人，由委託人將土地信託登記予合作金庫商業銀行名下，並將建照起造人委託建經公司協助管理，由合作金庫商業銀行及建經公司合作辦理產權及興建資金管理，達到風險隔離及專款專用之功能。 （註：都更案依個案情形辦理建照起造人信託管理。
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