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2022年5月15日 · 找房仲時,能先從打算銷售的物件附近著手,因為房市是很有區域性的市場,同一個區域的房仲會對當地的狀況較為熟悉。 進去房仲店面諮詢,能觀察房仲的服務態度和專業度,順便 詢問估價、售屋的稅費、稅負減免項目等,並請房仲提供簡要的稅費試算或 ...
2022年1月6日 · Shutterstock. 代銷、房仲、屋主,買房到底該找誰買? 除了各家「房仲」業者的名號、到預售屋現場又會遇到「代銷」,有時甚至還會遇到「屋主」,他們提供的服務,到底差在哪? 代銷公司:以銷售預售屋為主,採一案全包的模式. 房屋仲介:手上的屋源以中古屋為主,成交後會收取費用. 屋主:不透過仲介買房,需自行承擔風險. 補充:買賣房屋時,代書能幫我做什麼? 房產房市. 代銷、房仲、屋主,買房到底該找誰買? 除了各家房仲業者的名號、到預售屋現場又會遇到代銷,有時甚至還會遇到屋主,他們到底差在哪? 買賣房屋時,代書能幫我?
2021年3月2日 · Shutterstock. 買房,是人生最重要的財務決策! 搞懂 4 大流程、議價眉角、談判關鍵、簽約手續,才不會買虧、後悔 >> 購屋大致可分 4 大步驟:簽約、用印、完稅、交屋,最重要的無非是簽約前的議價、行情與環境調查,以及合約細節。 在與房仲接觸前可先了解目標房屋周遭的環境與行情。 《房子這樣買:完全解答購屋 108 問》 指出,調查市場行情大約有 3 種方式。 一是詢問多家房仲特定地區的房價,以免後續溝通被抬高價格,此時切記問題不能模糊不清。 比起問「這邊房價多少? 」精確的說「某社區這個月的成交價格是多少? 」更好,且針對指標性社區詢價更能清楚知道行情。
2021年11月25日 · 台灣的房市其實有點微妙,雖然有實價登錄網站,但上面的價格卻總是被人懷疑有灌水嫌疑,另外,房仲的「開價」與「成交價」也都有大幅落差,這個相對不透明的買賣市場,造成買賣雙方總是像諜對諜一樣,要彼此猜測、斡旋、殺價,才能達成最終成交目的。
2023年6月13日 · Shutterstock. 「實價登錄跟不上市場行情」、「好物件比較難殺價」⋯⋯房仲的話術陷阱,別全盤相信:. 我常說:「買房沒有對錯,只有適不適合」,然而現在絕大多數的台灣人都已經被房仲、代銷或各種網路無腦多給帶風向,信奉著房地產無敵論,認為房地產只 ...
2023年3月24日 · 2019 年,剛畢業的張雅晴加入信義,因為對房仲業有憧憬,入職前幾個月充滿了熱情。 但在連續 3 個月業績都掛蛋,連轉正職的標準(6 個月內業績達 50 萬)都難達到,她卻逆轉情勢,不只成功轉正,更在 6 個月內跨越業績 160 萬、成交 6 位客戶的標準,是汐科 ...
2022年11月15日 · 2022/11/15. 房貸一背至少 20 年! 租屋會比較好嗎? 專家圖解:先想清楚 26 件事. 精進財商顧問股份有限公司副總經理 梁亦鴻. 載入失敗. Freepik / tirachardz. 房貸一揹至少 20 年起跳! 你想清楚了嗎? 買房的優點、缺點分別是什麼? 租房又有哪些好處及壞處? 一般人之所以想購屋,除了傳統成家立業、安土重遷的觀念之外,再來就是認為「有土斯有財」,所以一輩子辛苦努力,就是希望存錢買一棟屬於自己的房子,一來滿足擁有自宅的心理效用,另一方面,房屋還可以保值、對抗通膨。 這些都是購屋常見的理由。