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定義: 擁有建物所有權、土地使用權 擁有建物與土地的所有權. 房價: 為一般住宅的6~8成 依市場房價調整. 使用期限: 50年 無. 使用成本: 1.每年需繳房屋稅與土地租金 1.每天需要繳房屋稅、地價稅. 2.買賣時須繳契稅、印花稅 2.須繳契稅、印花稅 、土地增值稅. 優點: 取得成本低 土地增值會推升住宅價格. 缺點: 貸款不易、不容易轉手 取得成本相對高且困難. 《臺北市國民住宅土地設定地上權實施要點》 一、臺北市政府(以下簡稱本府)為促進國民住宅(以下簡稱國宅)使用效率及公平性,特. 以辦理國宅土地設定地上權(以下簡稱地上權國宅)方式出售國宅,並訂定本要點。 二、地上權國宅土地設定地上權期間為五十年。 地上權存續期間除收取地租外,不另收取權. 利金。