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2018年6月29日 · 不要讓仲介知道你自備款有多少 跟仲介初次接觸時，仲介除了問你「看屋看多久了？」之外，另外一個必問的問題就是：「你總價預算多少？自備款大約準備多少？」 如果你的自備款足夠，千萬不要照實回答喔！怎麼說呢？因為一開始就洩底牌，減少 ...
- 蒐集情報。買房最忌諱貪快。自從內政部推出「實價登錄」後，房價完全透明化，對於有意買房的人，可先透過實價登錄，了解各區域的房價水平。實價登錄自2012年上路至今，已累積超過100萬筆資料，不論是透過仲介成交、向代銷公司購買，或自行成交的房屋買賣，都必須登錄實價。
- 科學看屋。看屋不是憑感覺，而是要眼觀四面、耳聽八方，多看多比較。那麼，究竟要看哪些面向呢？屋內：活用物理常識揪出小瑕疵。● 裝滿的礦泉水瓶，檢查地板平穩度：將礦泉水瓶橫放在地板上，檢查地板是否平穩，如果水瓶朝某個方向滾動，就表示地板有傾斜的狀況。
- 多方查證。看屋時，房仲會提供各種資訊，盡量滿足買方需求，以達成交目的。不過，為了守住屋主開價及仲介費，遇到隱惡揚善、拉抬價格的房仲也不無可能。廣告 - 內文未完請往下捲動。
- 討價還價。議價主要有3個階段：先口頭出價、簽「要約書」或下「斡旋金」，最後才是和屋主見面談。如何守住預算、顧到彼此顏面，又能買到理想好房？壞話交給別人說，自己扮白臉釋善意。
2018年7月14日 · 其實「議價」回歸到本質就是「談判」，而談判裡面最重要的就是「籌碼」，在看房子的時候就應該要開始問問題了，收集很多關於這個房子和屋主的情報。 可是，就算我們問了問題，仲介回答我們的有沒有可能不是真的？ 當然有可能！ 所以，回到家之後還要做功課。 要做哪些功課呢？ 會不會議價差很大. 雖然現在有實價登錄，但是其實所謂的「行情」都是一個區間。 同一個路段上，可能有一坪22萬，也有一坪32萬，每坪價差差到8~10萬都有可能。 為什麼有的人可以買到22萬，有的人會買到32萬？ 甚至每坪22萬成交的屋況和條件，還比32萬成交的條件更好！ 這個就是議價的差別。 廣告 - 內文未完請往下捲動. 另外，實價登錄裡，針對過高跟過低的行情，其實是根本不會呈現的。
2018年11月21日 · 但建議屋主和房仲最好先主動告知該社區曾發生過的事件，基於誠信原則之外，也可避免衍生無謂的房屋買賣糾紛。民眾在簽訂購屋契約時，亦可要求賣方或房仲切結房屋非凶宅，一旦不小心購買到凶宅，可向對方要求解約或透過訴訟討回權益。
2019年1月4日 · 2019-01-04. ．文 ／ 時報出版. ．出處 ／ 時報出版. ．圖片來源 ／ shutterstock. 字級. 收藏. 分享. 若原屋貸款已經繳清，沒有資金壓迫性，就可考慮「先買後賣」，甚至將原屋出租賺租金，等到日後房價增值再賣，獲利更高。 優點是售屋時間充裕，不用擔心降價求售的問題，且不用擔心房屋賣掉後仍未找到新屋，還要搬2次家的困擾；缺點則是資金調度上會有較大的壓力，因需另外籌措一筆自備款，且若原來的房子仍有貸款，而無法在短時間內賣掉，還須背負兩個房貸的壓力。
2019年2月15日 · 15個方法，讓小坪數「看起來」變大. 買不起豪宅，只能住「好窄」的小房？. 接下來15種聰明訣竅，可以讓小房間看起來更大，而且可以輕易應用於任何小坪數的房間。. 選擇淡色系. 暗色系不適合小房間。. 淡色系可以創造空間較大的幻覺；暗色系雖然時尚又 ...
2016年9月26日 · 年輕夫妻接受長輩資助買屋的頭期款或房貸，卻抱怨長輩意見太多，挑剔房子的地段、裝潢、家具、擺設，兩代之間的溝通發生許多困難。 有個真實個案是這樣：爸媽拿了五百萬元資助兒子、媳婦的買屋頭期款，兒子媳婦問長輩，對新屋裝潢有沒有建議或提醒？ 長輩說：「不用、不用，你們的房子自己處理就好，也不用留房間給我。 」新屋落成那一天，住在南部的長輩要北上參觀，忽然打電話問媳婦：「你們家有幾個杯子？ 」媳婦答：「夠用啊，有五、六個。 」婆婆回：「沒有捏，我們這裡總共有十二個人啦！ 」原來婆婆包了一台遊覽車，邀請了阿姨、姨丈、表哥、表嫂等親戚來台北「逗熱鬧」，大家慎重其事帶了禮物，專程來參觀老夫妻存了一輩子養老金給兒子買的新房子。
