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2020年3月22日 · 台北市新樓的平均樓價約60至70萬新台幣一坪（約4,300至5,000港元一呎）、新北市35至45萬一坪（約2,500至3,200港元一呎），台中市則更便宜，約25至35萬一坪（約1,800至2,500港元一呎）就有交易。稅金比起香港低得多，只有印花稅及契稅，仲介費亦只需2
2021年8月25日 · 博客. 發布時間： 2021/08/25 11:43. 分享： 買二手樓自然要討價還價，對買家來說，最好以低於市價入貨。 但成交價並非愈低愈好，成近價如果遠低於銀行估價，甚至會影響按揭申請。 市場也不時出現「筍盤」因成交價太低，而被銀行拒批按揭的個案。 【想做「包租公」按揭算盤要怎打？ 按此 】 早前市場有一宗成交，單位在多家銀行的估值約1,100萬元，而一位買家與業主達成協議，議定成交價為880萬元，成交價與估值差距達2成。 買家持臨約向多家銀行申請按揭，結果都是拒批。 銀行拒為成交價遠低於估價的物業提供按揭，原因是擔憂買賣雙方在背後有洗黑錢等不法操作，又或物業有銀行未及發現的隱藏問題。 尤其有兩類情況較易觸發銀行懷疑：其一是成交個案單單涉及買賣雙方、沒有經物業代理仲介。
2024年2月28日 · 美國人口普查局2023年9月發表數據顯示，當地住在父母家中的年輕人比例在過去20年來走高87% ； Pew Research數據指出，截至2021年，近四分一25至34歲美國成年人生活在多代同堂的居所中； 美國租樓平台RentCafe於2023年11月發表的調查亦指出，41%與家人同住的成年Z世代受訪者表示，認為自己會同其他家庭成員一起生活至少兩年。 地產市場飆升. 加劇Z世代住房壓力. 美國地產平台HotPads早於2018年已 估算 ： Z世代一生中將於經通脹調整後的租金花費為22.6萬美元； 較千禧世代（80年代至90年代初出生者）多出約24,000美元； 比嬰兒潮世代（1946至1964年間出生者）多出77,000美元。 以下數據亦反映Z世代租樓困難驚人一面：
2020年12月4日 · 一、如果買樓，我會用550萬元現金，留起100萬元做後備，收租回報預計3%，應約有1.5萬元至2萬元租金收入。 跟住加月供股票，計劃月供盈富基金 （02800） 、中銀香港 （02388） ，希望長期收股息。 二、唔買樓住，將其中100萬元做高息定期，預期2%回報。 250萬元放係按揭戶口賺高息約2.15%。 留低300萬元現金等跌巿入平貨，無論樓巿或股票有機會就入貨。 三、手頭上嘅股票唔識點處理，中國移動 （00941） 及中國人壽 （02628） 等咗好耐都上唔返入手價，應否止蝕換貨？ 最終希望可以製造3萬元現金流，唔知呢個方向正確嗎？ 個案重點： 5年後退休. 現金有650萬元.
2019年7月23日 · 首先要講明一點，財務中介並唔犯法，但從2016年12月1日起，放債人條例規定放債人需要為確保中介公司無向借款人收取任何費用，先至可以做呢單生意。 故曰：咪畀錢中介。 咁正當嘅中介嘅經營模式係點嘅呢？ 佢哋玩嘅係「規模經濟」，有啲似團購，一班人就應該平啲，我手握住好多客想做Mortgage，你就要畀比街息平嘅息我，同時再向銀行要求服務費，達致個客成功攞到低息貸款、銀行做到生意、中介又搵到錢嘅三贏局面。 咁唔正當既中介又點玩法呢？ 其中一種玩法係中介同時亦係財仔，一人分飾兩角，由於法例並唔容許貸款超過60厘，一超就會被視為高利貸要封舖拉人了，為咗合法繞過，就做中介收取客戶高昂申請費、手續費、託管費等，就算貸款只有40厘，我明明借你100萬，但收你50萬手續費，那利息就是80厘了。
2018年11月27日 · 香港的樓價高企，普通市民未能負擔，公屋的輪候期又長，不少人被逼在劏房生活。 根據香港統計處的資料顯示，有近21萬人居住於俗稱「劏房」的分間樓宇單位。 截至今年9月底，約有15萬宗一般公屋申請，平均輪候時間為5.5年。 由此可見，市民對過渡性房屋有一定的需求。 過渡性房屋是為輪候公屋家庭和其他居住環境惡劣人士所提供的一些短期房屋。 特首林鄭月娥在施政報告中提及會將工廈改建為過渡性房屋，但改建需時。 但其實除政府之外，有不少的非牟利機構或社企都有提供相關的服務給有需要的市民。 光房、光屋. 負責機構︰要有光（社會地產）有限公司. 受惠人士︰單親家庭、低收入家庭. 租金︰市價3至5折的價錢. 租期︰1年，每年可申請續約，最多3年. 地點︰港、九及新界（光房）、深井（光屋） 單位數目︰約120個.
2022年4月8日 · 發布時間： 2022/04/08 14:00. 分享：. 美國加息或提速，對本港按揭市場，包括拆息走勢、供樓負擔及樓價等方面有何影響？. 《ET財智TALK》請來經絡按揭轉介首席副總裁曹德明為你詳細分析。. ET財智Talk. 【ET財智Talk】美國加息或提速 應否趁低息轉按？. 經絡曹德明 ...
