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2024年3月16日 · 美國6%的房仲佣金，堪稱全世界最貴，多數國家為1%-3%，每年有1000億美元流入房仲口袋。 （美聯社） 全國 房地產 商協會（NAR）15日凌晨同意以4億1800萬元與控告NAR反競爭、違反反壟斷法的集體控方達成和解協議；但更重要的是，NAR同意取消標準佣金6%的規定，賣方仲介不再需要提供買方仲介佣金；買賣仲介佣金就此「脫鉤」，佣金還可能被取消，等於撤除美國房地產仲介業一大基石，對未來購屋影響巨大。 紐約時報 分析指出，一旦和解協議獲法官批准，此案影響深遠，包括： 房價 下跌. 美國消費者聯盟 (Consumer Federation of America) 退休執行總監布羅拜克 (Steve Brobeck)表示，「脫鉤，將允許佣金被取消及透過談判降低，從而降低房價和總體消費成本。
2024年3月16日 · 有24年資歷的內華達州房屋仲介珍‧麥唐納 (Jen McDonald)表示，「經驗豐富的房地產仲介有良好聲譽和堅實人脈；比較新的房仲如果沒有既定聲譽或強大客群，很難留住客戶或吸引新客戶。 美國6%的房仲佣金，堪稱全世界最貴，多數國家為1%-3%，每年有1000億美元流入房仲口袋。 （美聯社） 房地產 房價 紐約時報. 上一則. 為何年輕人要出走？ 租買都難 高房價驅使新世代搬離大城市. 下一則. 航空業寵粉 新航優選經濟艙端上香檳、虎航推釜山海鮮飯.
2024年3月16日 · 台灣 2024-03-19 00:24. 保費貨比三家、要求折扣 逾半屋主1年省下近500元. 房屋保險費用飆漲，許多屋主除了貨比三家，也向保險公司要求折扣；消費財經資訊網站Valuepenguin民調報告指出，2023年裡，約有54%美國屋主在不同房屋保險公司之間比價，平均一年省下474元。 ... 焦點 2024-03-16 05:51. 取消佣金6% 購屋有4個影響 百萬名仲介恐失業. 全國房地產商協會（NAR）15日凌晨同意以4億1800萬元與控告NAR反競爭、違反反壟斷法的集體控方達成和解協議；但更重要的是，NAR同意取消標準佣金6%的規定，賣方仲介不再需要提供買方仲介佣金；買... 焦點 2024-03-16 02:28.
2024年3月16日 · 焦點 焦點. 房市大地震 房仲協會將取消6%售屋佣金 可望拉低房價. 記者胡玉立／綜合報導 2024-03-16 02:30 ET. 房仲業者通常抽取6%購屋佣金，但根據最新的訴訟和解，待法官批准，未來買房費用可望降低，甚至不用透過房介。 （美聯社） 制定房屋銷售指南的全國 房地產 商協會 (National Association of Realtors，NAR)為解決一連串被控聯手壟斷等訴訟，15日同意支付4億1800萬元和解金，並將取消房仲業界已持續數十年的「收取6%售屋佣金」規定。 買主控壟斷 NAR願付4.18億和解. 紐約時報 報導，這項和解協議具里程碑意義，買賣房屋過程將迎來歷史性變化，房市專家預期可能引發美國房市百年來最大震動，美國屋主售屋成本將大幅下降。
2024年3月29日 · National Association of Realtors案，因發現房地產業透過迫使屋主負擔自己及買家的仲介費而犯有共謀哄抬佣金罪，因而裁定向提起集體訴訟的屋主賠償18億元。 裁定公布後，全美各地湧現20多起類似訴訟，其中至少有三起發生於 加州 。 如今NAR達成和解，並同意制定新規範，包含要求買方仲介與客戶簽訂書面協議，以使買方得知仲介提供的服務及其對價。 因此，買家在與仲介簽署合約前，應考慮諸多細節，其四大重點如下。 1.選擇合適仲介. 仲介通常會要求買家簽署合約，以約定雙方的權利與義務。 雖然一些仲介會全面解釋條款及其影響，但部分可能會試圖淡化某些條款及其後果。
2024年3月18日 · 焦點 話題. 房仲試行「低佣金」模式 對買賣雙方都有影響. 編譯潘勛／綜合17日電 2024-03-18 13:47 ET. 部分房屋仲介公司已試行新的低佣金方式，不過買家須自己做功課，賣家有可能較難脫手。 (美聯社) 全國 房地產 商協會 (NAR)畫時代地妥協，正顛覆房地產買家的仲介費體制； 華爾街 日報 (WSJ)17日報導，不少仲介商實驗新的佣金方式，對買賣雙方都有影響，有種可能是買家要自己多做功課，而賣家可能較難脫手。 有些買家用固定費率或時薪來直接付錢給房仲，而非仰賴賣家設定費用。 有些賣家給買家房仲的佣金，要比現行標準行情的2%到3%來得低。 消費者喜歡新模式，認為有彈性，大幅降低該給付買方仲介的費用，就掛牌40萬元的房子而言，可省下數千元的佣金。
2024年5月3日 · 房屋交易過程中 買方仲介有哪些義務？ 編譯 周靜芝 / 即時報導 2024-05-03 11:23 ET. Photo by MART PRODUCTION on pexels. 計畫購屋者通常 會考 慮透過買方仲介（buyer’s agent）進行交易，有線電視新聞網（CNN）報導，從尋找房源到過戶，這類房產經紀在買賣過程中只代表買方的需求，這是受託人責任。 瑞麥地產（RE/MAX）總裁萊辛格（Amy Lessinger）表示，仲介應始終將買方的最大利益置於交易的核心，把委託人的利益放在自己的利益之上。 買方仲介應盡的義務. 在法律與道德上，買方仲介對購屋者有六項主要義務： 忠實： 他們必須忠於買方與買方的利益，而不是自身的利益或賣方的利益；他們也不會為購屋過程中的任何其他人服務。
