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2022年7月1日 · Smart Cover 掌握2關鍵 用合理價住好房 劉萍 透過3管道交叉查詢 精準估算合理房價 劉萍、陳淑泰 比對房屋現況說明書 避免買到瑕疵屋 陳淑泰 用買屋簽約檢查表 免去日後申訴麻煩 陳淑泰
買房殺價10招 郭莉芳 3大殺價利器出籠 買方市場正式來臨 郭莉芳 估價》房仲網＋實價登錄 平均值就是合理價 郭莉芳 算價》2個關鍵數字 掌握屋主真實成本 郭莉芳 喊／砍價》10大新招讓賣方甘心降 郭莉芳、楊念蓁 全台4區域便宜好宅大搜羅 郭莉芳
- 掌握預售及中古價差。首先，要針對鎖定區域，了解當地成交行情和交易狀況，最簡單的檢驗方法就是比較預售價和中古均價，價差愈多代表議價空間愈大。「預售價格通常是區域最高價，如果和中古屋價差非常大，價格就比較好談。」
- 推算房屋成本價。俗話說，殺頭生意有人做，賠錢生意沒人做。殺價前要先學會推算房屋價格，以免亂殺一通，壞了雙方買賣意願。以預售屋而言，可以用土地買進價格、建造費、15％管銷費和20％建商利潤空間推估合理房價。
- 比較建案 抓出心中底價。再來就是以同區域比較法，確認你的價格底限。「沒看過3、50間房子，最好不要下手買！」手上進出過上百間房子的張淳淳說，要殺價，絕對不能懶惰，勤跑建案、勤問周邊鄰居都很重要。
- 銷售期頭尾 是砍價好時機。對行情和心中底價都了然於胸後，接下來就進入議價的實戰階段了。首先，議價最好避開周末假日，因為預售招待中心常在假日舉辦活動吸引人潮，甚至會以假來客塑造多方競爭的假象來刺激買氣，很容易讓買家目眩神迷，無法好好談判。
2024年5月5日 · 台灣平均每月最低生活費1萬7,424元，夫妻2人平均活到80歲， 你56歲退休後要花多少錢？ 1萬7,424元×2人×12月×24年＝1,003萬6,224元. 顯然現金將出現缺口： 681萬元－1,003萬元＝ -322萬元. 如果再加上一戶603萬元（台灣平均每戶房屋成交價）的房子，資金缺口會更大： （-322萬元）＋（-603萬元）＝ -925萬元. >>你的退休金夠用嗎？ 不同年收入，退休金策略大不相同，快來試算！ 油糧告急、通膨威脅》養老的資金缺口高於千萬元. 依此假設條件推估，「台灣只有家庭年收入平均超過182萬元的最高族群人口，能夠達到退休生活無虞的狀況。 」碩士論文研究台灣退休問題的ING安泰人壽資深行銷經理謝佳芳說。
就首購族而言，600萬元總價的房子是負擔得起、又不致成為屋奴的安全價位；除了價格以外，首購族還要考量哪些因素呢？ 北縣首購族買屋 54%為自住．北縣購屋 55.8%期望600萬元以內. 考慮3因素 住得舒適，日後好轉手. 1.掌握333原則. 基本的「333原則」還是首要考量，胡佩蘭建議，在銀行緊縮房貸成數的情況下，自備款最好能夠拉高到3成；房貸每個月償還金額最好控制在月收入的3成以內；最後，首購族大多因為結婚而買屋，因應未來小孩出生的需求，最好考慮3房格局的房子。 不過，因為大多數民眾第1間房子的居住年限為7至10年，通常在小孩上小學時，會因為活動空間增加，以及考慮小孩學區問題，會有一次換屋需求，所以2房產品也可以在考慮之列。 2.以距離時間換取房價空間.
2024年5月11日 · Q：之前買的預售屋終於交屋了，但是拿到權狀後，和當初合約書比較，發現房屋面積的記載有些問題，合約上標明的房屋面積是27.24坪，但是權狀坪數.登記卻只有26.97坪，由於每坪單價不低，是否可以跟建商要回差坪的金額？（北投 Frank）
最近在上海，台灣出身的知名學者郎咸平估算，單是廣東附近的台商，回流台灣的資金就超過40億美元（約合新台幣1,220億元），這些錢流向房地產市場，果然讓北中南都會區的豪宅水漲船高。
