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搜尋結果
2022年1月11日 · 尋尋覓覓找到了一間喜歡的屋子，但屋主開價與銀行估價卻有不小的落差。然而，聽房仲說，仍有不少人在競爭這間房子（多斡旋）。 我從房仲那打聽到的目前買方出價，已經超過了我從銀行那得到的該房子估價，且超過至少300萬。
2021年9月30日 · 最近找到好幾個智慧秒估房貸的銀行網站 輸入房屋型態、地址、樓層、坪數、屋齡等就能試算出可以貸到的金額 https://imgur.com/NhqRopj 像我最近在看的一間房開價438萬，估算出來最高只能貸303萬 303÷0.8=378.75 這個就是銀行認為的合理房價嗎? 如果買超過這個數字 ...
2021年3月18日 · 後來上網看了，貸款兩字，包含了房貸信貸 也就是你想貸八成，結果房貸核了七成 剩下一成叫你用信貸補 所以你還是無法解約 房子是有喜歡，屋況，裝潢也都不錯 所以成交價高出實登不少 遇到跟你相同的問題 多數銀行都是直接用實價來估 裝潢對他們來說幫助不大 最後就是可貸金額與仲介說的天差地遠 後來自已找了銀行鑑價，需至現場拍照 仲介愛理不理的，好像簽約了就不關他的事 只能想辦法自已補足了…
2022年1月11日 · : 尋尋覓覓找到了一間喜歡的屋子，但屋主開價與銀行估價卻有不小的落差。然而，聽房 仲 : 我從房仲那打聽到的目前買方出價，已經超過了我從銀行那得到的該房子估價，且超過 至 通常拉，一個物件跳空拉高到這種20%或以上的價差 一般都是近一年 ...
2023年8月27日 · 能用貸八成來估 我就會評估用貸八成 我可接受的總價來看 然後最大化理想中的物件: 比如坪數 方正格局 電梯之類 都可以調整 所以如果屋主開價 100, 銀行估 8X, 一種是銀行估的是我要的, 也符合我期待 那就這個價格下斡, 如果差距太大 比如銀行估 70 屋主 100, 我意願 80 (貸八成), 但結果鑑價出來只能 70 那我就爆了 因為我準備現金就爆了. 推 commonbase: 銀行估價其實跟真實行情常常有落差 08/27 00:41. 推 limingche: 還是保守一點吧，不然到時候貸款成數不足，會很麻煩 08/27 00:43. ※ 編輯: cecol (123.193.182.119 臺灣), 08/27/2023 00:45:55.
2021年6月28日 · 因為預計在台北市文山區買一間四十幾年的老公寓， 房貸的部分，想問一下哪間銀行較習慣給高的可貸金額或估價高? 一般是外商銀行還是本土銀行呢? 例如 星展銀行、永豐銀行、華南銀行通常估價和可貸金額的狀態是如何?
2021年7月19日 · 各位大大好 小弟社會菜鳥沒買過房想詢問一下 我在台中南屯看上一間約兩千萬的房 很想要今年就買 但目前手邊大概有300 所以想問： 1.小弟我跟另一半都在大公司工作當工程師 銀行有機會給我們貸85成嗎 青年首購好像只能貸到800萬 所以不適合我們的物件 2.銀行鑑價會不會遠低於我們的成交價 我怕就算銀行給我們貸了85成 結果他鑑價是1600萬 那這價差就會造成我頭期不足 這樣如果跟賣家談好交易會不會就開天窗了 3.另外想問哪些銀行有機會談交易之前可以先鑑價的 或是普遍鑑價比成交價高的銀行 以上拜託板上大大幫忙解惑了 有沒有台中南屯買房的大大可以分享 小弟感激不盡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊 (ptt.cc), 來自: 123.240.113.92 (臺灣) ※ 文章...
