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2018年7月14日 · 其實「議價」回歸到本質就是「談判」，而談判裡面最重要的就是「籌碼」，在看房子的時候就應該要開始問問題了，收集很多關於這個房子和屋主的情報。 可是，就算我們問了問題，仲介回答我們的有沒有可能不是真的？ 當然有可能！ 所以，回到家之後還要做功課。 要做哪些功課呢？ 會不會議價差很大. 雖然現在有實價登錄，但是其實所謂的「行情」都是一個區間。 同一個路段上，可能有一坪22萬，也有一坪32萬，每坪價差差到8~10萬都有可能。 為什麼有的人可以買到22萬，有的人會買到32萬？ 甚至每坪22萬成交的屋況和條件，還比32萬成交的條件更好！ 這個就是議價的差別。 廣告 - 內文未完請往下捲動. 另外，實價登錄裡，針對過高跟過低的行情，其實是根本不會呈現的。
- 蒐集情報。買房最忌諱貪快。自從內政部推出「實價登錄」後，房價完全透明化，對於有意買房的人，可先透過實價登錄，了解各區域的房價水平。實價登錄自2012年上路至今，已累積超過100萬筆資料，不論是透過仲介成交、向代銷公司購買，或自行成交的房屋買賣，都必須登錄實價。
- 科學看屋。看屋不是憑感覺，而是要眼觀四面、耳聽八方，多看多比較。那麼，究竟要看哪些面向呢？屋內：活用物理常識揪出小瑕疵。● 裝滿的礦泉水瓶，檢查地板平穩度：將礦泉水瓶橫放在地板上，檢查地板是否平穩，如果水瓶朝某個方向滾動，就表示地板有傾斜的狀況。
- 多方查證。看屋時，房仲會提供各種資訊，盡量滿足買方需求，以達成交目的。不過，為了守住屋主開價及仲介費，遇到隱惡揚善、拉抬價格的房仲也不無可能。廣告 - 內文未完請往下捲動。
- 討價還價。議價主要有3個階段：先口頭出價、簽「要約書」或下「斡旋金」，最後才是和屋主見面談。如何守住預算、顧到彼此顏面，又能買到理想好房？壞話交給別人說，自己扮白臉釋善意。
2016年9月20日 · 我們依照國內建築物的狀況來評估、列出理想的人與家的時間軸。 然而開始評估目前老屋的屋況時，忍不住讓我打了一個哆嗦！ 國內鋼筋混凝土住宅的民間折舊壽命為五十五至六十年。 時間飛快，目前國內充斥著三十年、四十年以上的老屋，再過一代，這些老屋就已經六、七十歲，早已超過民間折舊的標準。 老屋結構多以鋼筋水泥為主，台北市地政局的建築物折舊表中顯示，鋼筋混凝土的耐用年數為六十年、加強磚造為五十二年。
2019年1月25日 · 依內政部推估，到了2025年，台灣65歲以上人口所佔比例將達20.1%，也就是5個人中就有1個人是年滿65歲以上的老年人口，台灣正式邁入超高齡社會。 為了解決越來越多老人在經濟安全上的需求，內政部從2013年起，開始推動「不動產逆向抵押制度」試辦方案，也就是俗稱的「以房養老」。 青壯族淪夾心族，要存退休金好難. 根據調查，逾半青壯族在退休前，恐怕連新台幣50萬元都存不到，因為他們上得奉養年邁雙親，下得負擔子女教育生活費，慘而淪為「夾心族」，若還有房貸要付，就更不容易存下退休金。 據統計，目前台北市平均每人每月消費及非消費支出總額已近35,000元，若考慮通膨， 退休後獨自1人要過20 年「普通生活」，資金需求估算高達1,220萬元，這麼一來，恐有逾半的青壯族，退休後連普通生活都難以維持。
2018年11月21日 · AA人生. 健康焦點. 健康問答. 健康檢測. 課程活動. 嚴選商品. 特色內容. 瀏覽數 116,180. 不想阿飄來入夢 該如何避免買到凶宅？ 近幾年來，凶宅發生率以驚人速度持續增加，發生房屋交易糾紛的比率亦有增無減。 根據統計，2016年全台因自殺死亡人數達3,675 人。 內政部警政署的數據也顯示，2016年因刑案而死亡的人數有841 人，估算至少有一半比例是發生於建築物內，而形成所謂的凶宅，也就是說，每年新增逾2 千間凶宅，顯見凶宅問題有多嚴重。 2018-11-21. ．文 ／ 時報出版. ．出處 ／ 時報出版. ．圖片來源 ／ shutterstock. 字級. 收藏. 分享. 年增至少2000間凶宅，交易糾紛屢見不鮮.
2017年4月28日 · 2017-04-28. ．文 ／ 林思宇. ．出處 ／ Web only. ．圖片來源 ／ 康健雜誌. 字級. 收藏. 分享. 當張先生看到「以房養老」的宣傳，想想兒子和媳婦各自月收入約4萬多元，僅夠維持小倆口和孫子開銷，他也不想為難兒子與媳婦，便請媳婦協助洽詢鄰近的合庫分行評估，得到兒子和媳婦同意後辦理。 張先生並不是個案，但每個人考量不一樣，像有許多很早退役的軍人，孩子上學正急需用錢，也有退休公務員，希望透過以房養老的另一筆資金，輪流捐助不同的基金會。 做好財富分配，才能擁有富足的人生下半場. 自己的老年自己房子養.
2018年6月29日 · 首先，仲介想知道，你是不是認真想買房子。 如果你已經看屋看了兩年多，卻從來沒有出過價或下過斡旋，可能有兩種情況：「你不知道自己要的是什麼，所以無法決定。 」另一種情況是「你還沒有準備好要買房子」。 如果你曾經出過價或下過斡旋，他就可以接著問：「那是什麼樣的物件？
