房屋抵押貸款 相關
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2022年12月12日 · 共同持有可抵押貸款 但持分人全數同意. 這個案例的姊妹屬於上述的「共同持有」，是否能夠貸款呢？ 資深代書解釋「共同持有的房屋任一人皆沒有完整的產權，想利用共同持有房子向銀行辦理貸款是需要所有持分人同意的，無法以名下的部分產權向銀行貸款」。 但部分民間機構是可以接受共同持有房子做為抵押品辦理貸款，不過只評估持分貸款人所持有的部分產權，不需要所有持分人的同意。 社團成員也表示「先講好價錢，之後拿房子去抵押貸款，貸款出來，錢給姊姊，房貸你繳就好」。 延伸閱讀. 「名下有間房」是甚麼感覺？ 有房一族回答超無感. 贈與學問大！ 父賣土地分給三子各220萬 沒做這件事補繳44萬又挨罰. 爸媽年薪千萬「大安區有房產」！ 她只想躺平等財產. 跟不上最新話題、聽不懂網路流行語？
2022年10月5日 · 只要借款人是用擔保品做貸款設定，例如房屋、汽車、機車等等，都需要辦理抵押權設定，如果繳不出貸款，貸款銀行就有權拍賣抵押品，也就是說當你還完貸款，一定要要跟銀行索取「清償證明」，再到地政事務所(房貸)辦理「抵押權塗銷」，以免未來要賣房子
2022年6月27日 · 擔心自己的房產被有心人拿去抵押或變賣？ 有沒有什麼方法可以防止？ 其實趕緊去申請「地籍異動即時通」就能大幅度降低風險，只是該怎麼申請？
大多數民眾買房都會向銀行申請房貸，銀行會依據申請者的房屋物件進行鑑價，再根據個人信用分數，綜合決定貸款成數與利率，這會影響到民眾自備款數字，因此，民眾都會希望銀行給予好的房貸成數與利率，在臉書社團《買房知識家 A你的Q》就有網友發文
2023年2月9日 · 大多數民眾買房都會向銀行申請房貸，銀行會依據申請者的房屋物件進行鑑價，再根據個人信用分數，綜合決定貸款成數與利率，這會影響到民眾自備款數字，因此，民眾都會希望銀行給予好的房貸成數與利率，在臉書社團《買房知識家 A你的Q》就有 ...
2022年11月30日 · 許多人在購屋前都會想了解哪一家房貸利率最低？或是在各大論壇上求問房貸銀行推薦，根據金管會銀行局統計，今年房貸放款戶數呈現「民進公退」，也就是有愈來愈多民眾辦房貸時，會選擇民營銀行。
一、共同登記. 顧名思義就是房子共同持有登記。 優點. 1.產權劃分清楚，安全又有保障. 因為是共同登記，所以房子的產權是彼此共同持有，但會建議民眾，即便雙方是均分產權，在購屋時最好還是再準備一份合約，上面詳細註明彼此出資比例、貸款成數、稅怎麼繳等，這樣未來拆分時才會有合約依據，權利才不會受損。 2.避免他人未經你同意處理你的房子. 若有一方想賣掉房子，都必須經過持有者的同意才能賣，不能單方面處理。 缺點. 1.貸款麻煩且放款成數低. 共同登記在申請銀行貸款上會比較麻煩，因為銀行會認為產權複雜，不僅貸款利率會比自用住宅高，貸款成數也會比單一自住還要來得低。 另外，銀行也會調查持有人的聯徵紀錄，倘若有人信用不良，也是會影響到貸款成數。 2.稅單變多份.
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