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1. www.agriharvest.tw › archives › 59441分離農宅要忍痛？配套做「農業都更」還給農地完整面貌 - 農傳媒

   www.agriharvest.tw › archives › 59441

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   分離農宅要忍痛？. 配套做「農業都更」還給農地完整面貌. 陳 儷方. 20210510. 臺灣農地與歐美日等先進國家的農地，樣貌不同，因為臺灣農地上，常見一棟棟農舍矗立田間。. （圖片提供／豐年社資料照片）. 從遠處望去，臺灣農地與歐美日等先進國家的農地 ...

2. www.agriharvest.tw › archives › 57763不只農地與工廠要分離！保護農地 雙管齊下引導農宅也要分離 - 農傳媒

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   根據全國國土計畫，農村及鄉村區土地使用指導原則，不僅要農工（農地與工廠）分離，農宅（農地與農舍）也應該分離；農委會企劃處指出，農舍的目的為居住使用，不在農地上零星興建農舍，有助於農業朝正向發展，居住的部分則是儘量透過法規手段，引導至鄉村區或是農村聚落，內政部推出「鄉村地區整體規劃」，目的即是如此。 解決農舍零星分布於農地的問題，得雙管齊下，企劃處指出，農舍爭議很多，也經過兩次大修法，最近的一次是在104年，開始要求農舍要有農業經營規劃，興建農舍申請人應具農民資格等，加嚴管理農舍是其一，其二則要靠內政部推動「鄉村地區整體規劃」。 企劃處表示，農舍零星出現在農地上，要拆除是不可能的，因農發條例准許興建農舍，但可以檢討對農舍的相關規範，加大管理力度，若有人無法符合資格，就只能選擇拆除、離開。

3. www.agriharvest.tw › archives › 23246拆除農地新增違建，哪個縣市最「骨力」？環團揭露說分明 - 農傳媒

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   為遏止農地上的違章工廠亂象擴大，去年農委會、內政部和經濟部共同組成跨部會專案小組，研擬拆除2016年5月20日後農地上施工中與已完工的違規工廠，並於同年10月核定「 保護農地－拆除農地上新增違規工廠行動方案 」，首波違規優先執法名單共有17間，預計在本月底拆除完畢。 不過根據平台資料顯示，17間名單中目前仍有6間未拆除。 拆除時程將近，環保團體今召開記者會，除呼籲政府盡快執行拆除動作、公布第二波名單外，他們也提及，地方拆除時程頻頻延宕的主因在，目前全台灣僅臺中市政府有編列3.5人專責處理違章工廠的查報工作，其餘政府在人力和預算配置上寥寥無幾，此漏洞地方政府若沒填補起來，未來農地違章工廠的拆除專案很有可能因選舉而有所動搖。

4. 其他人也問了

   房地產是什麼?

   • 1、房地產是一個週期性的行業，它的發展與國家的經濟增長，與地方經濟發展水準密切相關，也被視為經濟發展的“晴雨錶”。 經過了近6年的調整期，1999年下半年，我國房地產業走出了低谷，開始進入新的景氣週期，預計，今後幾年我國房地產業將處於新的景氣週期的上升期。

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   為什麼買房不要買2樓?

   • 許多人省吃儉用一輩子，就是為了存錢買房，不過有網友在PTT發文表示，家裡樓下的2樓要賣，爸爸想要買下來，但媽媽一直勸說買房絕對不能買2樓，爸爸很擔心再考慮就要被買走了，因此原PO好奇發問 「為什麼買房不要買2樓？ 」 不少網友表示，老房子的管線設計轉彎處在2樓，因此只要塞住，就會從2樓開始淹水.....

   為何「買房絕對不要買2樓？」內行人點出殘酷真相 | 鄉民爆報看 | Oops …

   udn.com/news/story/120911/4039194

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   買賣房屋基本流程有哪些?

   • 你知道買賣房屋基本流程有哪些嗎？ 一般買房每個階段買方、賣方都要準備各種文件資料，且每個階段應該要支付項目及費用也不同，本文將買賣房屋交易每階段要準備的資料文件、需支付款項及注意事項彙整說明，讓你更順利完成買屋、賣屋的交易過程。

   必知的6大買房子流程，首購族簽約、交屋這些注意事項要知道！

   www.great-home.com.tw/News/Detail.aspx?Num=4127

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   出售房屋有哪些費用?

   • 出售房屋有哪些相關費用：賣方仲介費用、代書費用、土地增值稅、財產交易所得稅等費用。 代書潤筆費用 ：簽約時 代書 會收潤筆費或稱為簽約金２０００元【買賣雙方各１０００元】。 塗銷代書費用 ：依照各個代書事務所表定收費，台北行情約略２０００元（賣方若無原貸款，則無此項費用）。 賣方仲介費用 ：成交總金額約略4%【舉例：成交１０００萬，仲介費約４０萬，若是屋主自售房屋，則無此項費用】。 履約保證費用 ：成交總金額約略萬分之六【舉例:成交１０００萬，履約保證費用約６０００元，通常由買賣雙方各負擔一半，若不申請履約保證，則無此項費用】。 土地增值稅 ：依照稅捐處核發稅單為準（可以申請地政電子謄本先做增值稅試算）。

   售屋費用有哪些 - url

   www.lands.url.tw/fees_1.htm

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   房地產如何投資?

   • 房地產投資和其他投資標的一樣，有波段操作以及長期投資的形式。 買屋出租則是屬於長期投資的一種，是比較保守及風險較低的投資型態。 但是無論任何一種投資都必須先知道投資報酬率到底是多少，才好預做規劃，進而調整投資策略。 一般租屋投資的報酬率，最簡單的方式是用租金報酬率來計算。

   購屋出租之投資報酬率 - 怪老子理財

   www.masterhsiao.com.tw/HRI/HouseRentalInvestment.php

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   如何選購預售屋?

   • 選購 預售屋 的十大重點供消費者參考，無論你是不是購屋新手，都能輕鬆上路，不怕吃虧上當！ 有人說， 預售屋 賣的是一個夢，因此購屋之前最好能到工地現場實際瞭解環境、地勢、交通等各相關條件是否理想。 尤其是重劃區段的個案，往往過分強調未來遠景，等到入住之後才發現週遭荒蕪一片，價格很難馬上提升。 反觀良好地段的房屋，不僅增值潛力雄厚，不景氣時抗跌性也較強。 相較於大環境，房屋位置強調的則是購買該戶位於社區內的位置，可以查閱總配置圖，以瞭解房屋在整棟規劃設計中的坐落位置，例如是不是位於邊間？ 採光面、景觀如何？ 雙併或連棟設計的戶別，有沒有與鄰房過近，影響私密的問題。

   預售屋 裝潢維基百科－設計家 Searchome

   www.searchome.net/wikientry.aspx?entry=預售屋

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5. www.agriharvest.tw › archives › 100829【農業相對論】給新手青農的種田36問 (上)：如何待在農村？土地 ...

   www.agriharvest.tw › archives › 100829

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   這幾年我的田旁邊剛好在蓋房子，工地有影響到我的田，《農發條例》修正讓很多人可以買地蓋房子，地價又變高。 Q9 ：佳玲如何看待深溝耕作現況？

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6. www.agriharvest.tw › archives › 59427搶救農地關鍵四年 彭作奎：拿掉總量神主牌守護「真正」農地 - 農傳媒

   www.agriharvest.tw › archives › 59427

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   影響每一個人的台灣農業與農地公平正義」一書，提及89年農發條例修正案通過後，開放農地自由買賣，允許農地農宅興建，掀起一波農地買賣熱潮，成為豪華農舍林立、農地價格大漲的濫觴；20年後，國土計畫開行，究竟是守住農地？

7. www.agriharvest.tw › archives › 13745【飽讀好書】《如何謀殺一座城市》 - 農傳媒

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   如果台灣不停止將土地增值視為首要目標，對房地產買賣仍舊不加限制，社區潰散、住民流離失就是我們自己打造出的未來城市。 縉紳化的城市 吉米．菲爾斯（Jimmie Fails）喜歡舊金山：這個涼風徐來、友善，有點古怪的城市。

8. www.agriharvest.tw › archives › 54972讓蛋雞來住土雞的家 放牧好蛋與產蛋箱的祕密 - 農傳媒

   www.agriharvest.tw › archives › 54972

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   引進歐規產蛋箱， 省去繁瑣人力. 小場的優點，是可以讓每顆蛋都看得到，而透過寥寥幾位家庭成員的經營模式，各環節也能嚴格把關。. 然而，在2017年有助牧場全面更換為歐規產蛋箱之前，國產的產蛋箱因飼料盆置於地面，當期滿四個月半的母雞預備產下初蛋 ...