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2023年1月11日 · 由2022年11月開始,居屋2022按揭可以選擇最優惠的利率「P按」及HIBOR香港銀行同業拆息「H按」。截止2022年12月23日,最新的最優惠利率是5.625%(細P)。P按目前最佳利率為P-2.5%(年利率為3.125%)。「H按」按最佳利率為一個月HIBOR+1.3%
2023年7月2日 · 單看各家銀行標榜的最低年利率,利率最優惠是東亞銀行的1.33%,這是以貸款額100萬元、還款期12個月和12,000元現金回贈計算得出。 如果撇除現金回贈,同樣條件下的實際年利率為3.58%。
2022年9月14日 · 在實行上又有甚麼地方需要留意? 在上世紀8、90年代,利率高企或向上之時,提早部份還款是不少家庭的應對方案;即借款人在原定的還款之外,進行額外的還款。 未償還本金提前減少,全期需支付的按息自然下跌。 上世紀80年代按息一度高達20厘,提早還款20萬元,一年便少付4萬元利息,慳息效果可觀。 理論上,只要樓按已過罰息期,借款人便可實行部份還款。 一般銀行處理樓按部份還款,會要求償還的額度是5萬或10萬的倍數,個別銀行可能會收取數百元的手續費。 在部份還款之後,未償還本金減少,借款人要決定餘下貸款的償還方式:維持原有還款期數的話,每期還款額度會減少。 維持原有每期還款額度的話,整個還款期會縮短。 不過,過去行之有效的「部份還款節省利息支出」策略,在現時未必有太多人會實行,原因包括:
2020年4月21日 · 甚麼是實際年利率? 貸款方案常常巧立名目,有些標榜自己「特低月平息」,有些乾脆說自己「免息」但要收取「手續費」,其實目標只有一個,令大家無法直接比較。 事實是貸款就是錢從A手轉到B手,然後在約定的日子以約定的方式「連本帶利」從B手回到A手,沒有其他了。 這個「利」應該要有一種Universal的方式計算,這個方式計算出來的利率便是「實際年利率」(Annualized Percentage Rate,APR)了。 【延伸閱讀】 借貸小心中伏 還幾多要睇實際年利率! 實際年利率是甚麼? 與其解釋太多不如做幾道數學題: 1. 借100元,一年後還112元,APR是多少? — 12% 2. 借100元,兩年後還125.44元,APR是多少?
2022年6月20日 · 據合富研究所數據顯示,在房貸利率下調以來,珠海5月住宅網簽量出現明顯的增幅,5月珠海商品房網簽2,962套,按月上漲8%;住宅網簽2,080套,按月上漲14%。
2023年3月27日 · 其中,「H按」是指按照香港銀行同業拆息(HIBOR)計算,市場普遍利率為一個月HIBOR+1.3%,封頂利率為P-2.5%。 而「P按」則是指最優惠的利率,一般定為P-2.5%。
2019年4月8日 · 雖然內房表現有望復甦,但仍然要謹慎2大因素。 1、中央「房住不炒」的定位及「穩地價、穩樓價、穩預期」的調控目標,樓市現時仍處「因城施策」的局部鬆綁而非全面放寬; 2、房產稅立法穩步推進,成為行業的不確定負面因素。 低負債內房選世茂
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