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2020年6月24日 · 方案2 寬限期房貸→還7,627元(收租16,000，多賺8,373) 實際支出：頭期款142萬 賣房可拿回現金：714萬-貸款餘額572萬+出租收益50萬=可拿回192萬元 五年賣出獲利結算：賺50萬 (本試算去掉小數點，且僅在利率不變下適用，計算結果為近似值，僅供參考)
- 從身無分文到財富自由，實踐fire先改變心態
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「自律甚嚴」是我當天採訪Yale最大的感想，他很知道自己在做什麼，凡設立的任何目標，拼死也要達到。很難想像20歲才來台灣的他，身無分文，家裡不支付生活費，卻在短短幾年達成了財富自由。你說他是YouTuber，一定賺很多吧？沒人能夠一蹴可躋。當時為了賺錢，他甚至休學專心從事業務工作，卻發現每月能存到的錢，要買房、變有錢簡直是無稽之談。因此，他透過閱讀尋找變有錢的方法，偶然在書中接觸到「FIRE」理財運動的概念，開始複利投資。「財富自由沒有你想的那麼難，重點是勇敢踏出第一步。」因為FIRE計畫，Yale有了很明確的目標，知道要存到多少錢，並維持穩定操作及自律支出，現在他即使不工作，也可以依靠股息收入生活！ 圖片來源：Yale Chen
在談財富自由前，務必先檢視是否有學貸、卡債等，一定要先還債，再存錢投資。而在還債前，Yale提醒大家更要先存至少一個月的「緊急預備金」，現實中總會發生意外，當你把所有錢拿去還債後，之後需要用錢時，是不是又得去借？你也可以邊還債、邊存一部分的錢做緊急預備金，降低每個月所要支付的利息費用。還債有兩種選擇，端看你自己適合什麼樣的方式： 1.給自律性很高的人：把債一一列出來，從最高金額的債開始還。這種方法只適合很自律的人，不會看到自己債台高築就輕易放棄。 2.給一般人：雪球還債法。也就是先還「最小金額的債務」，當你看到債一個個消失，你才會有更多的動力去處理更多的債，覺得還債其實沒有那麼痛苦。
「只有賺很多的人才能達到財富自由？」Yale強調：「很多FIRE族收入很普通，不是工程師、也不是創業家。你能不能退休，取決於你的『存款比例』」。如果一個收入很高的人是個月光族，存款幾乎為0，你能說他很有錢嗎？反觀一個月薪3萬，每月卻能存2萬元的人，一年後就比前者多存了24萬！用存款比例的4%支付你一整年的生活花費，就是FIRE族及Yale所執行的成功法則。
設定好存錢目標後，當然不能把錢全放在銀行裡不動，因為銀行給你的利息，不會比通貨膨脹還高，Yale推薦透過「投資指數」讓錢幫你生錢。他在新書中引述Trinity大學根據美國股市的表現，藉由個人的資產配置及提領率，研究一個投資組合是否能支付30年的支出。結果發現，假如你的提領率維持在4%，投資組合配置「股票75%＋債券25%」，有98%的成功率能讓這些錢用30年！假設你都沒有提領，而是靠其他收入維持花費，讓錢繼續複利，你的錢極可能再成長3到4倍。
選擇大盤指數是因為Yale跟上班族一樣，根本沒時間看盤。美股ETF非常適合沒時間研究的投資者，例如標普500，是追蹤美國前500家大公司的指數，只要買追蹤標普500的ETF(VOO)，就能分散投資，風險很低，而且費用為0.03%，非常低廉，歷年績效也都有7%以上的回報。債券的部分，Yale建議選擇高投資評級的中長期債券，因為到期日較長，利率會較高，雖然還是不及股票的獲利，但能夠更有效地分散風險。 圖片來源：大美人
2022年2月22日 · 這部劇講述礦工子弟出身的新兵高樑與軍人世家出身的新兵顧一野，兩人大相徑庭的出身和極端好勝的性格讓他們格格不入，他們既是對手，互為敵人，又是惺惺相惜、生死與共的戰友，終在一次次的共患難中攜手前行。 圖片來源：微博＠王牌部隊. 愛奇藝陸劇「最高熱度值總榜」TOP 9：《破冰行動》最高峰值9490. 《破冰行動》是黃景瑜入榜的第二部劇，沒想到他的聚眾力也這麼強耶！ 《破冰行動》是一部警匪懸疑劇，主演有黃景瑜、吳剛、王勁松、任達華等人，故事描述跨國販毒集團勾結不法份子進行大規模地下產毒，而一對父子檔緝毒警察透過層層線索、不畏犧牲與毒梟鬥智鬥勇。 圖片來源：微博＠破冰行動.
2022年2月23日 · 大家有開始追吳謹言和許凱在《延禧攻略》後二搭主演的古裝劇《尚食》了嗎？自《延禧攻略》後許凱就是大家心目中的古裝男神，清宮劇的剃頭造型可不好駕馭，不只臉要好看，頭型也要好看，所以不是所有男星都有勇氣接演清宮劇！以下網友熱議扛得住「光頭造型」的神顏，許凱堪稱「清宮第一 ...
2023年8月13日 · 《長相思》自開播以來好評不斷，而飾演男二「塗山璟」的鄧為，他的古裝扮相驚艷，與楊紫不論戲內、戲外CP火花都超強，人氣也跟著水漲船高！而近年表現亮眼的鄧為，其實並非科班出身，出道前還是街拍潮男，與現在的風格差異極大！以下為關於《長相思》「塗山璟」鄧為8件事！舞蹈系出身 ...
2023年11月20日 · 美式賣場黑五大熱門Herbal Essences洗髮精，每次一上架都是火速賣光，甚至還有民眾搶到在賣場打架打起來(不良示範請勿模仿)，讓好多網友扼腕不已！今年黑五Herbal Essences天然草本洗髮精大勢回歸、以限量組合開賣，驚見全新「綠茶洗髮露」也在其中，連代購都買不到的珍品，絕對要手刀衝一波啊！
2021年5月17日 · 租屋/房間改造推薦1： 如果你是小資族或學生，喜歡韓系的質感風格，這組範例非常適合你！ 空間優點在於有著大面採光，所以我們在佈置的時候自然就要善用光線來打造明亮、乾淨的空間。 圖片來源： 小紅書＠Miu_林喵喵. 作者運用到家具與軟件非常少，甚至連床板都沒有呢！ 這樣可以有效放大視覺空間，避免擺設過度讓房間變擁擠；而透光的百摺窗簾既能確保空間光線充足，還能統一風格，讓房間看上去就彷彿套了柔焦濾鏡，清新又溫暖。 圖片來源： 小紅書＠Miu_林喵喵. 如果是怕髒怕過敏、不喜歡將床墊直接放在地上的女生，也推薦入手低床板或是一張大的地毯地墊，既衛生又兼具質感佈置唷！
