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2017年4月28日 · 以房養老是將房子抵押給銀行，不是賣給銀行，所有權和使用權還是借款人的，屆期時，只要所有人或是繼承人清償貸款，房子還是所有人或繼承人的。
2018年8月16日 · 怎樣投資套房最划算？. 「台北居，大不易」小坪數、低總價的套房成為年輕上班族的最愛，但如何買套房不被套牢，你得多多留意！. 到底要繼續租房子，還是乾脆把繳房租的錢用來買一間小套房？. 寸土寸金的台北市，房租動輒上萬元，不想當 ...
5 天前 · 隨著近2年利率大幅調升，小英的房貸利率從不到2%調升到2.52%，於是想起6年前在銀行購買的「利變型保單」，原本當初購買的原因是作為資產配置的一環，但後來因為照顧親人離職、生活預備金皆已用罄，因此她解約保單，用來補貼房貸開支。
2019年1月4日 · 分享. 若原屋貸款已經繳清，沒有資金壓迫性，就可考慮「先買後賣」，甚至將原屋出租賺租金，等到日後房價增值再賣，獲利更高。. 優點是售屋時間充裕，不用擔心降價求售的問題，且不用擔心房屋賣掉後仍未找到新屋，還要搬2次家的困擾；缺點則是資金 ...
2020年3月27日 · 5個條件幫你爭取降息. 首先來看債務部分，民眾每月繳的房屋貸款金額與信用卡貸款金額，若是採用機動利率，照理說會跟著減少，而若是採用固定利率則不會。 實際情況卻是，若民眾沒有主動跟銀行聯繫，要求調降貸款利率，銀行是不會主動調降的。 先來看房貸部份，若民眾決定打電話給銀行要求調降房貸利率時，要先了解目前房屋貸款最低利率為何？ 例如一般房屋貸款最低利率約為1.3~1.6%，內政部自購住宅貸款的最低利率約1.137%，財政部青年安心成家購屋優惠貸款的最低利率低於1%，若你的房貸利率已經這麼低，就無需向銀行要求調降貸款利率。 （推薦閱讀： 換屋族不想背負龐大房貸壓力 專家教你兩全其美的方法 ） 廣告 - 內文未完請往下捲動. 此外，民眾具備這5個條件中愈多個，通常能爭取到的調降利率幅度愈大，包括：
2019年5月22日 · 1. 銀行鑑價的高低. 目前有辦理以房養老的銀行大多以房屋鑑價的7成為貸款上限，貸款年限則以年齡+貸款年限 ≧ 95的方式來計算，且多數銀行最長可以貸30年；由此推算，可以申辦以房養老的最低年齡則為65歲。 若以陳伯伯72歲的例子來說，他申辦的貸款年期就是95-72=23年。 若銀行不動產鑑價為1400萬元，則7成則代表可貸980萬元。 那麼陳伯伯每月可以領到的金額為35,507元（980萬／23年*12個月）；但若銀行鑑價為1200萬元，則每月可領金額會變成30,435元（840萬／23年*12個月），每月少了5千元，不可謂沒有影響。 因此申辦時記得多詢問幾家銀行，其不動產鑑價方式是自行鑑價或委外鑑價？ 通常自行鑑價會有較佳的不動產價格。 廣告 - 內文未完請往下捲動. 2.
2024年4月18日 · 依據財政部統計，2023年地價稅開徵戶數864萬戶創新高，較2018年增加7.1％。. 而受到人口高齡化影響，65歲以上納稅人占比更由2018年的27.7％大幅升至2023年的33.2％，加上台灣65歲以上長者偏好「在宅安老」，普羅大眾的百歲人生財務規劃，以房養老將是不可或缺的 ...
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