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2020年6月24日 · 專家親自試算，收租五年再換房很有賺頭！ 除了一般的本息攤還，還有「繳息不還本」的「寬限期房貸」，顧名思義在貸款期限內申請特定的時間，只繳利息、不還本金，目前政府優惠最多可申請5年。
- 從身無分文到財富自由，實踐fire先改變心態
- 如果你有債務：「理財前必要先理債」
- 「4%法則」設定存錢目標，「存了多少」才是重點
- 「股票、債券etf」搭配4%法則，你的錢可以用一輩子！
- Yale投資心法公開！不看盤也能達到7%的回報
「自律甚嚴」是我當天採訪Yale最大的感想，他很知道自己在做什麼，凡設立的任何目標，拼死也要達到。很難想像20歲才來台灣的他，身無分文，家裡不支付生活費，卻在短短幾年達成了財富自由。你說他是YouTuber，一定賺很多吧？沒人能夠一蹴可躋。當時為了賺錢，他甚至休學專心從事業務工作，卻發現每月能存到的錢，要買房、變有錢簡直是無稽之談。因此，他透過閱讀尋找變有錢的方法，偶然在書中接觸到「FIRE」理財運動的概念，開始複利投資。「財富自由沒有你想的那麼難，重點是勇敢踏出第一步。」因為FIRE計畫，Yale有了很明確的目標，知道要存到多少錢，並維持穩定操作及自律支出，現在他即使不工作，也可以依靠股息收入生活！ 圖片來源：Yale Chen
在談財富自由前，務必先檢視是否有學貸、卡債等，一定要先還債，再存錢投資。而在還債前，Yale提醒大家更要先存至少一個月的「緊急預備金」，現實中總會發生意外，當你把所有錢拿去還債後，之後需要用錢時，是不是又得去借？你也可以邊還債、邊存一部分的錢做緊急預備金，降低每個月所要支付的利息費用。還債有兩種選擇，端看你自己適合什麼樣的方式： 1.給自律性很高的人：把債一一列出來，從最高金額的債開始還。這種方法只適合很自律的人，不會看到自己債台高築就輕易放棄。 2.給一般人：雪球還債法。也就是先還「最小金額的債務」，當你看到債一個個消失，你才會有更多的動力去處理更多的債，覺得還債其實沒有那麼痛苦。
「只有賺很多的人才能達到財富自由？」Yale強調：「很多FIRE族收入很普通，不是工程師、也不是創業家。你能不能退休，取決於你的『存款比例』」。如果一個收入很高的人是個月光族，存款幾乎為0，你能說他很有錢嗎？反觀一個月薪3萬，每月卻能存2萬元的人，一年後就比前者多存了24萬！用存款比例的4%支付你一整年的生活花費，就是FIRE族及Yale所執行的成功法則。
設定好存錢目標後，當然不能把錢全放在銀行裡不動，因為銀行給你的利息，不會比通貨膨脹還高，Yale推薦透過「投資指數」讓錢幫你生錢。他在新書中引述Trinity大學根據美國股市的表現，藉由個人的資產配置及提領率，研究一個投資組合是否能支付30年的支出。結果發現，假如你的提領率維持在4%，投資組合配置「股票75%＋債券25%」，有98%的成功率能讓這些錢用30年！假設你都沒有提領，而是靠其他收入維持花費，讓錢繼續複利，你的錢極可能再成長3到4倍。
選擇大盤指數是因為Yale跟上班族一樣，根本沒時間看盤。美股ETF非常適合沒時間研究的投資者，例如標普500，是追蹤美國前500家大公司的指數，只要買追蹤標普500的ETF(VOO)，就能分散投資，風險很低，而且費用為0.03%，非常低廉，歷年績效也都有7%以上的回報。債券的部分，Yale建議選擇高投資評級的中長期債券，因為到期日較長，利率會較高，雖然還是不及股票的獲利，但能夠更有效地分散風險。 圖片來源：大美人
2020年11月6日 · amandaoleander. 4,858 posts · 1M followers. View more on Instagram. 16,928 likes. Add a comment... 而今天編輯為大家帶來的「房樹人測驗」是為簡易解析版，透過第一直覺選擇的喜歡的房屋與樹木，來解析你的真實人格、潛意識心理狀態！ 一起試試看準不準吧！ 圖片來源： steptohealth.co.kr. 接著選擇一顆第一眼喜歡的樹木～ 圖片來源： espritsciencemetaphysiques.com. 讓我們一起看解析吧！ 圖片來源： freepik.com. #心理測驗. #人格測驗. #星座. #算命. 心理測驗可以幫助我們更了解自己的人格特質、兩性關係、工作職場的發展等等。
2024年3月1日 · 完美主義的INFJ人，都會嚴格要求自己，但INFJ- T類型人格，因常受到周圍的人、事、物所困擾，也容易被他人影響，缺乏對自己生活的掌控權，因此內心負擔會比INFJ-A來得重。 圖片來源：IG@ songkang_b. 「INFJ-A」和「INFJ-T」的差别4：對他人的期待程度. INFJ-A.
2019年9月14日 · STEP1：用A珠光大地色打底眼窩。. STEP2：用B莓果色掃眼尾、成三角區域，再掃一點點在眼頭。. STEP3：用A珠光色畫臥蠶區域。. 圖片來源：小紅書＠YAN大果子. 延伸閱讀：【眼妝教學】韓妞「撒嬌眼妝」手把手教學！. 眼妝重點在下眼影，簡單畫出乾淨、惹人憐愛的 ...
2020年11月23日 · 2020-11-23 19:00 於 3年前 更新 Ariel. 每次看到Dcard上美美的租屋處、宿舍佈置，都覺得好美好羨慕，卻不知道如何下手？. 那就一定要把這篇收藏起來～編輯這回為大家帶來8款「奶油白」居家佈置靈感，用簡單的裝飾就能做出各種喜歡風格，讓你的租屋空間 ...
2023年9月30日 · 細軟髮保養技巧3：用指腹清潔頭皮、忌過度搓揉髮絲. 用指腹、不過度用力搓揉髮絲、清洗頭皮才是關鍵！. 此外，要小心過度清潔，導致頭皮沒有油脂保護，變得更加容易敏感、受傷，因此須選擇溫和的洗髮精。. 第二是，濕髮狀態時，禁止用毛巾搓揉，只能 ...
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