搜尋結果
房貸利率研究 - 2013/01. 發佈日期 : 2013年01月22日 撰文 : MIB. 文章編號: 242. 在討論區討論本文. 分享到 Google+ Facebook LINE. 請選擇商品. 小提醒：同一時間最多選擇三項商品,如已勾選了三項商品需先取消已選取商品才能再選取新商品。 ※商品研究僅供參考，商品內容以各保險公司官網為準。 本篇文章提供下載，下載位置： PDF檔 。 推薦書籍. 相關文章. 「人身保險商品審查應注意事項」說明 (四) 精算模型之設計. 新契約等價保費 (FYPE) 投資型保單-是個迷人的小三，但不是白頭偕老的選擇. 防癌保單研究 - 2012/10. 隨機文章. Brunch好豐富 但…可能吃進「過敏原」？ 讀懂保險契約～第九條：契約的終止.
舉例說明:如果要買一間35坪、總價1200萬的二手屋頭期款420萬、房貸780萬、貸款利率2.5%試算下來總共20年要付出的成本已經超過1,400萬了(見下圖)。
商品特色. 房貸保障,愛無缺口. 足額保障,留愛不留債. 專款專用,守護幸福. 依據貸款客戶自身需求,保障風險. 多元年期,量身訂做. 年期多元,可依貸款戶貸款期間而訂. 保障加值,幸福加倍. 主約+附約,提供貸款戶更完善的保障. 核保簡易,手續方便. 55歲以下, 保額1500萬元以下免體檢(詳投保規定) 110 台北市信義路 4 段 456 號 13 樓電話 (02) 8758-1000 傳真 (02) 8786-778 9免費服務及申訴電話0800-001-110 網址 www.first-aviva.com.tw 電子信箱 (E-mai) Customer_Service@first-aviva.com.t w. 內部審核編號:FCBTLD 版次:102.06-02.
在討論區討論本文. 分享到 Google+ Facebook LINE. 購屋在個人與家庭的財務都是一項重大的計劃，多數人可能都是貸款買屋，而貸款的年期一般是20年或更久，房貸的支出可能造成家庭的沉重負擔。 尤其房價在前幾年的高漲後，在台北市等都會區要買房，對一個中產家庭來說都要增加不少的支出。 對一般的家庭來說財務資源都是有限的，每個月賺的錢要用在什麼地方要規劃好，人生不會只有購屋這個財務目標，其他你可能還需要完成子女教育基金準備、退休規劃等等財務目標。 如果收入是固定的狀況下，你怎麼把財務資源分配去做各項財務目標的準備是一項需要考量的問題。
以目前金融巿場的放款利率而言，房貸約為3%以下，相對於保單借款的5.5%~6.5%的利率而言，如有資金需求，辦房屋貸款的利息，還可以由保單價值準備金的孳息來貼補，也還有差額可以收益。
以目前金融巿場的放款利率而言，房貸約為3%以下，信貸依信用狀況約在7~14%，信用卡循環利率高者則在接近20%的水準，相對於保單借款5.5%~6.5%的利率而言，個人認為只有下列情況的人，可以考慮辦理保單借款：
銀行房貸金額依市價為基準且合併計算土地價值及房屋價值： 銀行房屋貸款金額，是依所購房屋的市價為基準； 且銀行在核算房屋貸款金額時，是土地價值及房屋價值合併計算；銀行通常要求投保金額與貸款金額相同，以確保其貸款債權的回收。 住宅火險以房屋重置成本為上限： 產險的認定是「土地是燒不壞的也不會消失」，故投保住宅火災保險，計算投保金額時，應不包含土地的價格。 且一般來說，住宅火險會約定，房屋之保險金額高於承保之危險事故發生時之重置成本者，本保險契約之保險金額僅於該重置成本之限度內為有效。
