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搜尋結果
2019年3月5日 · 1. 減少租金. 有許多人光房租就佔了薪水的三分之一，甚至一半，再加上吃飯、和一堆零零總總的開銷，要存錢根本難上加難，這時候，減少租金每個月就會為你省下不少的錢。 到底租房好還是買房好，這個問題在各大理財文章中總是爭論不休，但事實是，對交房租都很吃力的人來說，根本也沒有能力去買房。 這時候你可以試著租小一點的房子、搬到房價比較便宜的地區、找室友一起分攤等。 減少租金，每個月就可以節省數千元，這些錢都是多的開銷。 即使你每樣東西都精打細算、到處蒐集優惠券，也遠遠比不上降低房租所省下的錢。 2. 減少交通費. 「除了租金之外，交通費是大多數家庭次高的開銷！
2019年3月12日 · 購物車 內沒有任何商品。 回到商店 搜尋關鍵字: 0 購物車 投資學 ETF 台股 美股 ... 從買房還是租 房為例，有土斯有財，在東方人世界中，普遍的觀念是要擁有一棟「自己的」房子，才算完整了人生，但現在房價高漲，多少年輕人奮鬥一輩子也 ...
- 為什麼要制定計畫？
- 步驟1：評估現況
- 步驟2：追蹤支出
- 步驟3：創造目標
「有條理」是成長的關鍵。在工作上，制定計畫可以讓你弄清事情的輕重緩急，才能好整以暇地規劃未來、衡量事情的進展是否合理。理財也是如此，一個好的財務計畫可以讓你在不浪費精力的情況下成長，如此一來，就可以把精神專注在其他重要的事情上。 沒有制定過財務計畫的人最常問的問題是：「會不會很難？」、「很複雜嗎？」別擔心，其實一點也不難，一個好的財務計畫也不需要太複雜，只要照著以下步驟走，就可以輕鬆完成自己的第一份財務計畫。
制定健身計畫時，如果一開始沒有做好準備就胡亂進行，很容易瘦身不成反而受傷，財務計畫也是。因此，你的第一步應該是先評估自己的現況，找出理財習慣中較薄弱的環節並擬定具體的目標。 有幾種方法可以確定當前的財務狀況，首先是統計淨資產有多少，學貸、抵押貸款、卡債、向父母借的錢等都屬於負債，只要將現有資產減去負債後剩下的即是淨資產。 如果你的淨資產是負值，先別緊張，資產和負債會隨著時間推移而發生變化，記得要定期追蹤。如果淨資產持續穩定地上升，那很好，請繼續保持；若不增反減，那很可能是你做錯了，需要重新審視計畫，就這麼簡單。
評估財務狀況的另一種方法是衡量現金流。將你所有支出的金額與收入進行比較，如果現金流是負的，代表你花的錢比賺的多，債務若持續增加，很快就會破產。雖然淨資產可以讓你清楚地了解現在的財務狀況，但現金流才是幫助你確立理財方向的好方法。
現在你已清楚了解自己的財務狀況，還有一個最重要的問題，你想要把錢拿來做什麼？還清貸款？環遊世界？想在45歲退休？這些都很好，記得列出你的目標和夢想，即使是很誇張的目標也沒關係，財務計畫應該要包含你最想要的東西。 擁有目標能讓人保持動力，心甘情願地減少花錢、堅持預算，畢竟，有時候要我們放棄某些事物真的很困難，所以清楚地了解為什麼要這樣做非常重要。 莉娜大學畢業時的目標是在3年內還清學貸，目標達成後，她想要買下自己的第一間套房，下一個目標是增加收入，存下800萬的退休金。目標不是靜態的，它們會隨著時間的推移而改變，當這種情形發生時，你的財務計畫也應該隨之改變。
因為你不能以自己所租的那個房子來代表那整個區域，但是當你看過那個區域的幾十間房子，你會真的能夠說出那個區域有什麼特色，以及什麼是真的好房子。 然後，當你覺得自己準備好了，你再開始規劃買房。
2019年1月20日 · 投資房屋租賃是獲得被動收入的好方法，但要當包租公、包租婆並不是想像中那麼容易的！ 想靠出租房子賺錢需要做的努力，往往比人們預期的要多出許多，除了買房子的房貸之外，如果你沒有花足夠的時間學習、規劃，不只賺不了錢，甚至可能會虧錢！ 在你出手前先確定三件事： ① 想要多少收益. ② 該物業的總成本. ③ 買房子的財務風險. 想得到租金的被動收入，風險絕不容忽視——你的房產是否有市場？ 如果房客不付租金或破壞房子，該怎麼辦？ 你的管理成本有多高？ 税率多少？ 委託他人管理的成本又如何？ 這些小細節會對被動收入產生巨大影響。 3. 聯盟行銷（Affiliate marketing） 簡單來說，就是我們與某家公司合作，幫忙在網路上推銷他們的產品，如果推銷成功，公司也會付一點回饋佣金給我們做為報酬。
對大多數的人來說，未必有開賽車的熱情，既然如此，其實搭高鐵就好了。 如果你今天想從台北到高雄，可以選擇時速三百公里的F1賽車，也可以選擇時速三百公里的高鐵，那麼你會怎麼選擇呢？
假設月租2萬元，那麼租金年報酬就相當於2.4%，可是其實自己承擔的成本只有200萬元，所以200萬元換來每年24萬元的固定收益，效率很高。 （當然，非自住的貸款成數有所限制） 負債部分的增加，現在借800萬元，如果分20年還款，以2%的通膨計算，其實最後還掉的錢，購買力只有相當於一開始的669萬元。 為什麼呢？ 很簡單，如果我現在跟你借1000元，可以買100元的便當10個，20年後還你，那時候因為2%通膨，一個便當已經變成149元了，1000元只購買6.7個。 那如果借30年呢？
