貸款試算 相關
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搜尋結果
2022年10月6日 · 以貸款試算公式來看，30、40年房貸每月的還款金額較20年期來得少，但整體利息卻高出許多。 假設你是屬於每月現金流穩定，收入支付房貸費用加上生活開銷游刃有餘。 在沒有其他熟悉、安全、穩定投資工具，是可以考慮縮短房貸年限，讓自己每月多繳一些房貸，甚至如果有領年終獎金提前還款，強迫把錢存在房子，等到之後有想再換屋把房子賣掉時，原先已經還掉的本金連同增值空間變成下一間房子的自備款，讓自己可以以小換大。 30年房貸進可攻退可守. 30年房貸好處是每月還款金額比較少，手邊有多餘資金也可以先償還部分本金，同時30年期房貸也可以讓自己手上有寬鬆資金可運用，比較不會被卡太緊。 假如一開始先選20年後續想再延長會相對困難，屬於進可攻退可守類型。
2023年11月1日 · 2023/11/01 13:08 EBC地產王. 買房需要龐大資金，有些人會貸款，但有網友試算發現，如果貸款20年期、總額800萬元，加上頭期款200萬元，每月房貸就要3~4萬元，無奈表示很難過生活；但有達人分析，如果改用40年期，每月房貸最多僅2.6萬元，若是雙薪家庭還有 ...
2022年3月18日 · 舉例來說，假設原始的貸款金額為1000萬元，以目前最優惠的房貸利率1.310%、房貸年限為30年計算，就可算出，央行在升息一碼後，每個月要繳房貸約為3萬4801元，比起原先要繳納的金額，升息一碼等於每個月要多繳1193元的房貸。 其實內政部不動產資訊平台也有提供「房貸試算」計算機，民眾只要手動輸入貸款金額、第一年至第三年的房貸年利率、貸款年限和寬限期，同樣也可以算出結果，為房貸族重新檢視自己的繳費動向。 （圖／翻攝自 A大的理財心得分享_ameryu ） 酒店經紀開賓士車撞死職軍 搭小黃逃70分鐘後投案. 保全竊6萬元停車場放空城 自白「被逼債」上工不到1個月鋌而走險. 新竹警查贓車遭倒車衝撞 警網圍捕連轟2槍犯嫌仍棄車逃逸. （封面示意圖／pixabay） 【往下看更多】
2023年7月13日 · 房仲業者認為，新青安優惠政策性房貸，加上原本公股行庫的補貼半碼，應是市面上最有競爭力的房貸。 （示意圖／pixabay） 曾敬德指出，該政策的利率補貼並非一次補3、40年，而是3年的有期限的補貼方案，之後可能還需要重新檢討，不過首購民眾還是可以優先申請，等到補貼時間過後，再看看市場上有沒有條件不錯的方案可以轉貸。 民眾未來購屋時可以多考慮一些政策房貸，或者也可將公股行庫的房貸方案也納入考慮，現在有些房貸的減碼補貼方案，不是公股行庫響應，就是由政府編列預算補貼政策性房貸，反觀一般民間銀行的一般房貸，有時候反而沒辦法享受到政府的所有美意。 （封面示意圖／EBC地產王） 【往下看更多】 包工程超好賺？ 他羨營造業開豪車買名包 內行人：跑路的一堆. 補貼被抵消！
2022年9月8日 · 就有網友透露，近期買房在試算利率，擔憂幾年後升息到2%，苦惱房貸要找青年安家貸款還是首購貸款好，更抱怨銀行不給貸8成，引發討論。 24小時線上直播
2024年2月5日 · 適合自己的都是好房貸方案。 （圖／ unsplash ） 各家銀行貸款總表. 中國信託 /一般購屋. 2.06%起 額度最高可達房屋鑑價85% 貸款期限最長30年 寬限期3年. 滙豐銀行 /一般型房貸. 2.06%~2.71% 搭配雙週繳功能，可提前償還部分本金. 元大銀行 /指數型房貸. 2.06%～3.29% (機動計息) 貸款期限最長30年 本息平均攤還. 凱基銀行 /購屋貸款. 2.06%起 貸款期限最長30年. 王道銀行 /一般房貸. 2.06%~3.96% (機動計息) 寬限期最長2年. 星展銀行 /指數型房貸. 依T型指數+加碼利率，機動計息，承作利率2.06%起。 貸款期限最長40年. 玉山銀行 /房屋貸款. 一段式2.15%起 本行房屋鑑價金額的7～8成為原則.
2024年2月22日 · 民眾在PTT論壇發文，自稱在銀行遇到情況，有人一次性清償房貸多達100萬元，連銀行人員都難以置信，還反覆確認金額，做出這事件的人正是自己，主要是收到家人敦促，要求盡快償還房貸，甚至老婆還計畫一年內償還200萬元。 原PO透露，房貸目前還在寬限期，但收到家人敦促，去年已經提前清償200萬元，今年初又償還100萬元，看到別人都在轉增貸，自己卻急著還房貸，心態很難自我調適。 文章吸引留言，其他網友看法不一，有人認為盡早結清房貸是好的選擇，如果只想買一間房，等到要投資再增貸即可，還有人提醒原PO表示「別理會轉增貸的人，那些都是走在鋼索上，萬一房價下跌，轉增貸跟無限寬限的會很淒慘」。 原PO坦言，清償房貸讓自己內心陷入掙扎。 （圖／翻攝PTT）
