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2024年5月17日 · MoneyDJ新聞 2024-05-17 15:57:15 記者 新聞中心 報導陸媒綜合報導，為進一步支持中國房地產市場發展，中國人民銀行今 (17)日宣布，自明 (18)日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年或以下 (含5年)及5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%、2.85%，至於5年或以下 (含5年)及5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低於2.775%、3.325%。 人行今日亦宣布關於調整商業性個人住房貸款利率政策的通知，包括取消全國層級首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%，二套房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於25%。
2024年4月22日 · MoneyDJ新聞 2024-04-22 08:21:25 記者 郭妍希 報導聯準會 (Fed)新發布的半年報特別提到，「更高更久」 (higher for longer)的利率，是危及金融穩定的關鍵風險之一。 MarketWatch、路透社報導，根據Fed 19日發布的《金融穩定報告》 (Financial Stability Report)，接受調查的專家認為，比預期還要高的利率，是妨礙金融穩定的首要風險。 市場原本期待，Fed今 (2024)年能將聯邦基金利率調降三碼 (75個基點)，但通膨數字連續三個月高於預期，卻壓抑人們對降息的期望。
2024年5月21日 · 中國人行也於17日宣布下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年或以下 (含5年)及5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%、2.85%。 不過，各界仍憂心相關措施是否能成功執行、達到降低庫存餘屋的目的。 自中國房市2021年開始爆雷以來，中國政府多次推出救市措施，但成效有限。 國際信貸評等機構標準普爾 (S&P)於5月初表示，中國房地產市場仍在尋底，銷售持續下滑，許多開發商仍被資本市場拒之門外；該行最近下修萬科 (2202.HK)和龍湖集團 (0960.HK)的投資評等。
2024年5月10日 · 根據在地908新媒體獨家掌握的信息，相關優化措施計劃包括實施購房補貼、房票安置全市域流通、優化限售政策、優化商品房搖號銷售政策、優化車位銷售政策、提高住房公積金貸款額度、優化調整新發放首套住宅貸款利率、更大力度的支持「以舊換新」、淨化房地產分銷市場、加大高品質住宅供給並提升住宅戶內使用空間，關注工薪收入群體及從事基本公共服務人員等多群體需求，更好落實保障房相關政策等。 合肥市房地產市場調控工作聯席會議辦公室向908新媒體透露，近期，合肥市也將加大天鵝湖商務區核心區域、駱崗公園週邊區域、「政務東」區域、蜀西湖及中安創谷區域、大蜀山及董鋪水庫週邊區域稀少優質地塊供地。 資料來源： MoneyDJ理財網. 歡迎加入 台視財經台粉絲團 ： 熱門點閱 » 鴻海股東會在即，鴻準、乙盛-KY也受關注.
2024年4月11日 · Fed目前透過每月讓最多600億美元公債、最多350億美元不動產貸款抵押證券 (MBS)到期後不再投入本金的方式，每月縮表幅度逼近1,000億美元。 根據紀錄，與會成員大多贊同將每月縮表速度減慢一半，主要是調整公債到期後不再投入本金的額度，但縮減MBS的速度不會改變。 因為諸多理由，Fed一直無法達成MBS的每月縮減目標，而央行希望公債佔旗下投資組合的比例能接近100%。 Capital Economics發表研究報告指出，過去12個月來，每月QT目標雖為950億美元，但Fed平均只能縮表760億美元，主要跟MBS有關。 從FOMC會議紀錄推測，Fed似乎考慮將公債的每月縮減上限調降至300億美元，而根據當前銀行業的準備金水位，速度減慢的QT很可能會再執行一年。
2024年4月24日 · 金管會銀行局指出，截至3月底，國銀房貸餘額為10兆1,687億元，創下歷史新高，年增率達8.58%，已連續3個月年增率在8%以上，也是21個月以來新高，主要是因新青安貸款及公教人員築巢優利貸帶動。 不過，象徵建商推案信心指標的國銀辦理建築貸款餘額，截至3月底為3兆6,601億元，年增率僅4.03%，為連續7個月降溫，金額更是有統計以來的新低。 金管會銀行局表示，建築融資年增率逐月下降主要是因政府推動健全房市政策，加上通膨使建材價格上漲，導致建商推案趨於保守。 另外，依照銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款不得超過三成，金管會也公布，3月國銀辦理不動產放款比例都在29%以下，其中28%-29%銀行家數有3家，5家為27%-28%。 資料來源： MoneyDJ理財網.
2023年12月21日 · MoneyDJ新聞 2023-12-21 13:14:29 記者 賴宏昌 報導Business Insider週三 (12月20日)報導，根據南加州大學 (USC)、哥倫比亞大學、史丹佛大學以及西北大學研究人員在美國國家經濟研究局 (NBER)網站發表的工作論文，商業不動產 (CRE)產業面臨2008年以來最嚴重的崩盤風險，美國銀行業恐將因而虧損1,600億美元。 這篇工作論文指出，升息、遠距工作導致物業價值下跌，CRE貸款中10-20%可能出現違約。 工作論文顯示，44%的美國辦公室大樓貸款目前的物業價值似乎低於貸款餘額。 MarketWatch報導，美國金融穩定監督委員會 (FSOC)在12月14日發布的年度報告當中點名CRE是金融風險之首。
