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2024年2月19日 · 一、小資買房族. 售屋的自備款較少,且可以分期繳納,因此剛開始的資金壓力較小,適合手頭資金較不充裕的小資族。 舉例來說:一千萬的房子,頭期款只需準備預售屋總價的10%,大約100~150萬,後面的工程款則分期繳交即可;如果是買新成屋或中古屋,頭期款至少要準備房屋總價的20%,大約200~300萬,負擔跟門檻就差很多。 二、房地產投資. 投資客通常會以買空賣空的方式,將手上的預售屋轉售出去,不過需要法規跟課稅的要求。 三、擔心屋況太老. 有些想要買房子的人,會擔心中古屋的屋況不佳,但新成屋相對壓力較大,所以更傾向買全新的預售屋。 預售屋適合什麼樣條件的族群呢? 預售屋付款方式怎麼進行? 預售物付款方式一般分為5大付款階段:頭期款、工程款、暫收款、房屋貸款、交屋保留款。
2023年11月30日 · 4大因素影響很大. 導致信用不良,主要有下列4種原因: 1.沒有按時還款. 使用中的信用卡、信用貸款、汽機車貸款、房屋貸款等,每月如果沒有按時繳清款項,甚至拖延不繳,就會在聯徵紀錄上留下不良信用紀錄,這必定會嚴重影響之後的貸款審核結果。 關於這點,最好平時就養成準時的繳款習慣,如果因為其他不可抗力的因素而無法按時繳納,也應該要儘早向銀行反應,以免影響自己的信用分數。 2.啟動循環利率. 前節提到的「上期未繳帳款」只要一出現數字,循環利率就會啟動了,這代表本期帳款除了這一期新增的帳款外,還揹了一筆上期的欠款,最不值的是還要加上循環利息 (最高可達16%),如果每次都只能繳交最低還款金額,這筆錢中的2/3大概都是利息,如此累積下來,連最低還款金額都會成為不可承受之重了。
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2024年4月13日 · 房地合一稅和土地增值稅一覽表 重購退稅條件限制4大要點快速整理 關於重購退稅條件限制,必須得留意以下重購自用住宅退稅條件,需要同時具備才可以申請,缺一不可! 時間條件限制 需要出售舊屋後的2年內重新購買新屋,並於重購自住房屋、土地完成移轉登記或完成房屋使用權交易完成的後 ...
2021年8月1日 · 辦信貸還卡債是許多人選擇的方式?真的可以減輕負擔嗎?信用卡是一個非常便利的消費工具,因太方便,沒有辦法馬上意識到已過度消費,且信用卡有循環利息很高,一不小心就讓自己成為一位卡奴。到底有什麼解決卡債呢?信貸還卡債的方式,一起來深入了解!免費諮詢LINE-ID:@a588
買回時間壓力大:因為辦理售後回租最後都需要過1~2年的時間買回,因此借貸者就會有個時間壓力在,需要再依定的時間內回復信用將房屋給購回。 無法申請土增稅重購退稅 :房屋有出租就沒辦法申請土增稅重購退稅,根據現行法規,申請土地增值稅重購退稅的條件之一,就是出售前1年內不能有 ...
2024年2月19日 · 一樣可以幫助您減輕購車的經濟壓力,這時候我們就要慎選中古車貸款利率與方案,並且了解申請流程與自身條件是否符合,找到自己能負擔的方式。 中古車貸款富能量,不僅可以減輕購車壓力也能多筆資金彈性應用。
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