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    • 永無止境的論戰 — 買房或租房?
    • 後悔沒買房派
    • 後悔買房派
    • 除了買房和租房 其實別有出路

    「買房或租房」是財經雜誌頻頻拿出來討論的「終極選擇題」。根據 Recruit 住宅公司的調查, 2017 年購買首都生活圈新建公寓大樓者的平均年齡落38.6 歲。從這份資料可以推斷,許多人過了四十仍未決定到底要「買房還是租房」。說穿了,這場論戰沒有正確的答案。時代背景、每個人的人生規畫、價值觀都會引導他們找出各自的最佳解答。但我們或許可以借鏡那些因為決定買房或維持租房,最後「後悔不已的人」。

    這裡跟各位分享我聽過的事例。首先是「後悔自己沒買房子的人」。從事航空業的 U 先生婚後 15 年,一直住在月租 16 ~ 18 萬日圓的國營住宅。夫妻倆皆有工作,所以可動所得還算充裕,也有能力選擇買房。然而當時房價持續下跌,他們盤算「未來可能出現更好的條件」,於是推遲了買房計畫。結果住在公宅的時間遠超出原先預期,他們支付的房租總計超過三千萬日圓。這個金額都足以讓他們買下一間中古房屋了。 U 先生因而後悔:「要是我能早一點下定決心就好了。」

    另一方面,在即將突破四十大關之際買了公寓的 W 先生則是「後悔買房派」。他為了壓低每個月房貸,選擇分期付款 25 年,前十年固定利率,領取獎金的月分還多還一筆,且採本息均攤方式償還。不過他卻失算了。 他沒想到每個月的管理費、公共修繕費竟然這麼高。很多人買公寓時只看房價,很容易忽略其他連帶的費用。而十年之後,固定利率轉為機動利率。所幸利率是減少而不是增加,不過 W 先生一看過去十年繳還的房貸歷史,錯愕萬分。房貸的「本金」根本沒還掉多少。換句話說,十年來他幾乎只還了利息。雖然這本來就是「本息均攤」的特色,重點擺在償還本金的話,應該要選擇「本金均攤」的方式。不過 W 先生起初並沒有意識到這一點,發現時瞬間感到一陣空虛,令他後悔「早知道當初就不買房子了」。

    房屋問題最麻煩的地方,在於往往得等到一、二十年後才會浮現。所以我們必須明辨未來趨勢。雖然最後並沒有給出誰優誰劣的結論,不過從這兩個例子,我們可以學到兩件事:「無論哪一派,都應該當機立斷」、「買房前應摸熟房貸機制」。某不動產董事建議,可以選擇在公司宿舍住到退休,徹底省吃儉用。退休後馬上以現金購買中古房屋。也就是說除了租房或買房,其實也可以考慮其他選項。 更多好文推薦你: 1. 總被笑「幫房東繳房租」...買不起房錯了嗎?十件「無殼族」才能感同身受的心酸語錄! 2. 房貸繳完 100 萬,老婆卻想再增貸買車!夫妻月入 8 萬,卻每月花光... 沒有理財共識,怎麼辦? 3. 買房,往往是年輕人的第一個負債!陳重銘:別急!每月存兩張 0056,十年後每月 4萬現金流輕鬆購屋! 4. 37歲夫妻育 2...

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  5. 2018年6月15日 · 生活百科, 百萬分享, 網路文章. 收藏. (圖/shutterstock) 看房買房時,大多數人對於樓房的位置和光線看的比較重, 對於購買樓層確比較主觀。 風水學對於購房樓層的選擇比較有講究, 這裡給大家提供一些樓層選擇知識, 希望對於那些對於樓層選擇糾結的朋友提供一些幫助。 一、不必迷信諧音... (贊助商連結..) 此財層推演算法為風水學和玄學術數新法,如有不盡然之處,還望見諒。 多數人偏向挑選三樓、八樓、二十三樓、 二十八樓等樓層,避免選擇帶有四字的樓層。 其實,住在有八字的樓層不一定就「發」, 同住一層樓,有人發達也會有人倒楣。 以諧音爲依據挑選樓層,只是心理上的滿足而已。 那麽,什麽樣的樓層才適合自己的,能讓自己亨運通達? 二、看屬性與生肖.

  6. 2016年9月29日 · 應用範圍一樣廣泛, 也是目前全球主要的兩大信用卡機構, 其他較知名的機構如JCB、美國運通 (American Express)、 中國銀聯 (China UnionPay)、大來卡 (Diners Club)等, 相信常使用信用卡的消費者應該不陌生, 讓我們來瞧瞧這些品牌的簡單介紹吧! Visa是全世界第一個. 所有銀行認可的示別標誌。 Visa卡自1976年由Visa International組織開始發行, 它的前身即是美國銀行發行的BankAmericard , 總部位於美國舊金山灣區,並將全球分為六大區執行。 而目前台灣發行量第一大的卡片就是Visa卡。 MasterCard是全球. 第二大的信用卡國際組織, 源於美國加州(創立初期的組織名稱叫作MasterCharge)。

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