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房屋抵押貸款就是民眾將名下的房子，抵押給銀行、融資公司、貸款公司等金融機構取得資金，優點是以房地作為抵押物擔保向銀行借貸，對於銀行來說風險較低，一般而言，民眾 貸款利率 也會較低。 房屋抵押貸款就像信用貸款，會依據借款人的需求、信用狀況有很多不同種類，比如說房屋融資貸款、 理財型房貸 、 房屋增貸 、 房屋轉增貸 、 二胎房貸 這些都屬於房屋抵押貸款的一種。 房產抵押貸款利率. 房屋抵押貸款會視 個人信用 、房屋現有貸款成數，利率會有不同，像是拿家中無房貸的屋子進行原屋融資，利率最優，可比擬一般房貸水準約2%水準，但實際狀況仍要視房屋鑑價而定。 至於房屋已有貸款，想再拿房抵押借錢的二胎房貸，以銀行利率最優，約2.5~16%，但審核嚴格、放款相對保守，信用稍有瑕疵難過關。
「房地產抵押」是指 抵押人以其合法的房地產，以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的方式 ，常用於抵押貸款的申辦，也稱為「不動產抵押貸款」。 如果債務人順利清償，則房地產抵押設定即會塗銷；反之，若欠款未還，則就會面臨被法拍的命運。 《 延伸閱讀 》 抵押權塗銷登記如何辦理？ 5分鐘快速搞懂！ 設置抵押的目的，主要保障債權人在債務中不履行債務時有優先受償的權利，以不轉移所有權和使用權為方式作為債務擔保的一種法律保障行為。 債務人在法律上把自己的財產所有權作為抵押而取得的銀行貸款稱為抵押貸款。 《 延伸閱讀 》 法拍土地購買教學！ 流程與注意事項一次搞懂！ 一般抵押權與最高限額抵押權差別.
2024年4月18日 · 「房屋抵押貸款」就是拿名下的房子，抵押給金融機構或融資公司，以取得一筆資金，房屋融資貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸都屬於「房屋抵押貸款」的一種，但不包含購屋貸款，因為 房屋抵押貸款的前提是您的名下已經有房產 。 當你有購車、整合負債（如信用卡債）、投資理財等需求，或正在籌措買第二間房的頭期款時，都可以透過「房屋抵押貸款」來取得較大額的資金。 但如果申請人沒有按時償還貸款本金和利息，金融機構就有權處分（拍賣）作為抵押品的房子。 二、房屋抵押貸款的優點. 1.取得較低的貸款利率. 因為是有抵押的借貸，對銀行來說風險較低，因此會比無抵押的借貸（如個人信貸）有機會取得利率較低的貸款方案。 房產抵押貸款的利率，大約落在2.5%～4%之間；信用貸款的利率則落在4%～ 16%之間。
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2024年3月6日 · 房屋抵押貸款是以自己的房產作為擔保的貸款方式。 簡單來說，當你需要一大筆錢時，可以用自己的房子作為抵押向銀行申請貸款，對銀行來說房子就像是一種保證，確保你會還款，如果借款人無法按時還款，銀行就有權利法拍抵押的房產，以彌補未償還的貸款。 房屋抵押貸款通常用於大筆資金的需求，如購買第二間房、老屋翻新，甚至是投資和教育開銷，一般情況下，因為有房房產做為擔保，對銀行來說風險較小，利率通常會是 所有貸款種類 中最低的。 房屋抵押貸款的種類也有很多，常見的像是：一般抵押貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉貸及二胎房貸等等。 房屋抵押貸款種類. 房屋抵押貸款有多種類型，適合不同的財務需求和情況，以下將重點介紹一般抵押貸款，如果您對這些其他類型的房屋抵押貸款感興趣，請點擊文字連結延伸閱讀更多詳細資訊。
2024年3月4日 · 「房屋抵押貸款」就是拿名下的房子，抵押給金融機構或融資公司，以取得一筆資金，房屋融資貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸都屬於「房屋抵押貸款」的一種，但不包含購屋貸款，因為房屋抵押貸款的前提是您的名下已經有房產。 當你有購車、整合負債（如信用卡債）、投資理財等需求，或正在籌措買第二間房的頭期款時，都可以透過「房屋抵押貸款」來取得較大額的資金。 但如果申請人沒有按時償還貸款本金和利息，金融機構就有權處分（拍賣）作為抵押品的房子。 二、房屋抵押貸款的優點. 1.取得較低的貸款利率. 因為是有抵押的借貸，對銀行來說風險較低，因此會比無抵押的借貸（如個人信貸）有機會取得利率較低的貸款方案。 房產抵押貸款的利率，大約落在2.5%～4%之間；信用貸款的利率則落在4%～ 16%之間。
何謂不動產抵押？ 當債務人與債權人間成立一份借貸契約時，債權人為保障債權，通常都會要求債務人提供相當於借貸金額之財產為其擔保，一旦債務人無法清償其債務時，債權人可就其擔保債務之財產變價受償。 簡單來說，就是 當債務人名下有房子或土地，而債務人出現周轉需求時，就可以用房子或土地申辦不動產抵押貸款，取得較高額度、較低利率的優惠 。 目前銀行所提供的借款契約，因內容涵蓋了房屋借款、保證債務及信用貸款，甚至信用卡、汽車貸款等日後有可能與銀行往來的各種債務，這些債務大都多會要求借款人，以房屋貸款所提供的不動產作為擔保。 不動產抵押貸款可分為房屋抵押貸款及土地抵押貸款，同時也是所有貸款中利率最低的項目；大多數透過房地借貸的民眾是為投資、創業、結婚、房屋修繕、資金周轉等。
2021年11月1日 · 房屋抵押貸款是將名下的房屋向銀行或民間貸款機構抵押，獲得一筆資金，核貸成數取決於房屋價值和申請人還款狀況 。 以房屋作抵押擔保，對任何貸款機構而言借貸風險較低，因此貸款利率及年限也更有彈性。 房屋抵押貸款包含以下3種： 房屋增貸： 將已償還的房貸本金作為額度，再向銀行申請增額貸款。 房屋轉增貸： 將原房貸轉貸到新銀行並對房屋進行鑑價，評估貸款額度、利率再額外借出資金，通常可獲得較高額低利的貸款方案。 房屋二胎： 又稱為「二胎房貸」，將已有房貸的房屋，向其他貸款機構再次抵押申貸，獲得資金運用。 延伸閱讀： 房屋增貸好嗎？ 申請前先了解這7件事！ 轉增貸如何辦理？ 8大重點一網打盡！ 房屋二胎是什麼？ 看懂懶人包只要3分鐘！ 房屋抵押貸款利率與成數.
