增建房屋估價 相關
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2024年3月3日 · 假使你想要增建樓層的話，增建兩層樓大約需要120 萬台幣以上的費用。 而如果你增建樓層的結構較為複雜的話，所需要的施工費用以及時間也會較長，而較為複雜的安裝過程也需要較為專業的人員操作，因此所需要的費用自然會更高。
「建商成本比價法」可幫助買方了解建案大概的行情，但實際的銷售價格仍要看建商的整體規劃與設備；如果想要買到好價格，可以挑選特殊時機， 如：建案剛推案不久、農曆 7 月、建案尾聲時未售出的散戶等等，都可因建商求業積而有機會對買方放寬議價空間。
一、 評估房屋市價：銀行房屋估價的9個方法. 地段： 先參考實價登錄，並會再詢問當地仲介，確認區域行情價格。 屋齡： 房子越老，建物的耐用年限和殘餘價值越低，超過40年以上的房子，萬一客戶無法繳息，脫手較困難。 建材： 老式的加強磚造與後來的鋼筋混凝土（RC），安全性和價值當然不同，折舊速度也有差，萬一拍賣的價值也不同。 小環境： 臨路巷弄大小，房子與房子間距，是否是無尾巷，都會影響房價。 是否有嫌惡設施： 如有電塔、電箱、殯葬、宮廟、工廠、路衝、緊鄰市場等等，對房屋評估價值影響不小，估價有時會差到20%~30%。 增建情形： 雖然銀行多稱增建部分不合法，有被拆除風險，不能算進估價內，但若增建可增加房屋使用效益，多少還是會反應在每坪單價內，一般會多個5%~10%。 內部屋況：
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2024年3月29日 · 一、什麼時候需要房屋估價？ 只要有房屋買賣、房屋貸款需求，甚至房屋贈與、繼承要計算相關稅賦，都會需要知道房屋現值，進而產生房屋鑑價的需求，房屋鑑價不一定要花錢，如果只是想得知大概的金額，有許多免費的管道可以進行房屋估價。
2017年7月26日 · 台中精湛建設總經理陳志聲透露，一般建商為大樓建案定價時，通常會以4樓為最低價，然後以每3個樓層為1單位加價，加價幅度2％至3％。 舉例來說，4樓的行情是每坪10萬元，5到7樓則大約是10.2萬到10.3萬元。
2023年3月31日 · 前述「增建」，在「都更前」建物中，多為「陽台外推」、「一樓後(邊)側法定空地增建」，甚或「頂樓加蓋」等，多屬實質違建之問題。 都更實施前，該增建建物之實際使用人，不能申請都更程序之「租金補貼」，但得經不動產估價師估算其殘餘價值於以補償 ...
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